Je veux faire connaitre aux acheteurs leurs droits d’utiliser un courtier immobilier sans frais lors de l’achat. Laisse-moi t’expliquer
Lors d'un achat, des erreurs coûteuses peuvent être évitées gratuitement.
Ne jamais appeler le courtier qui vend la maison qui vous est tombée dans l'oeil . C’est assez simple comme truc!
Trop souvent, les futurs acheteurs appellent directement les courtiers inscripteurs. Situation typique : Tu vois une pancarte devant une maison qui peut t’intéresser. Tu appelles le courtier qui représente le vendeur. C’est la pire façon de te protéger et surtout la façon de procéder la moins profitable.
Pourquoi ?
Ce courtier est lié au propriétaire par contrat. Cette entente entre un vendeur et son professionnel est régie par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec).
Légalement, selon les lois et règlements sur le courtage immobilier du Québec, le courtier se doit : F2 — 15 … De protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu’il représente ... Il ne peut faire aucune représentation allant à l’encontre de la partie qu’il représente. Il ne peut divulguer d’information confidentielle ou stratégique concernant cette partie ou la transaction envisagée...(https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/69/recueil-loi-reglements-oaciq.pdf).
Qu’est-ce que ça implique pour toi ?
Le courtier doit protéger et mettre de l’avant les intérêts de son client. PAS LES TIENS !
Il doit donc obtenir pour son vendeur :
Le prix le plus élevé
Les meilleures conditions
Est-ce qu'on en ajoute une couche?
Le courtier se doit normalement de te dire dans les meilleurs délais (en d’autres mots, le plus rapidement possible) : … qu’il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu’il représente… F2 —16(https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/69/recueil-loi-reglements-oaciq.pdf)
Je ne porte aucun jugement sur le travail de mes pairs, bien au contraire. J’ai tout de même une question pour ceux qui ont déjà fait des visites dans ces conditions. Est-ce que tu t’es bien fait expliquer cette règle ? Est-ce qu’on t’a bien fait comprendre les conséquences de ce règlement pour ta future négociation?
Des erreurs coûteuses peuvent être évitées, et ce gratuitement.
Savez-vous de quelle façon vous y prendre ? Maintenant oui!
Appelle un courtier avant même d’entamer des démarches pour visiter. À vrai dire, dès que tu veux acheter une maison, tu devrais penser à rencontrer un courtier pour t’aider et t’accompagner. Un pensez-y-bien !
www.courtierimmobilierachat.com pour prendre rendez-vous. C'est gratuit et maintenant que tu sais les raisons de te prendre un courtier, ça serait une drôle d'idée de s'en passer.
QUE TOUS LES ACHETEURS ET LES VENDEURS AIENT LES OUTILS NÉCESSAIRES AFIN DE RÉALISER LE PLEIN POTENTIEL DE LEUR TRANSACTION
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