Agence Immobilière IR

06/05/2026

📉 𝗔𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 – 𝟯𝟴𝟮 𝗥𝘂𝗲 𝗖𝗿𝗮𝗶𝗴, 𝗥𝗶𝗰𝗵𝗺𝗼𝗻𝗱

𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 de type restaurant, construit en 1999, offrant un excellent potentiel pour un projet clé en main.

Il comprend :
• Une vaste salle à manger
• Une cuisine entièrement équipée
• Un bureau
• Un salon
• Une grande chambre froide

Le sous-sol partiellement aménagé ajoute un espace fonctionnel supplémentaire pour l’entreposage ou les opérations.

✅ La vente inclut les meubles, meublants et équipements nécessaires au bon fonctionnement du commerce.

🌳 Terrain plat de 28 635 pi² avec stationnement pouvant accueillir jusqu’à 30 voitures, sans voisin à l’arrière.

📍 Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, commerces et services.

💼 Une opportunité idéale pour restaurateur, entrepreneur ou investisseur.

📲 Cliquez ici pour consulter la fiche détaillée : https://bit.ly/4uSFtj4

06/05/2026

𝐕𝐄𝐍𝐃𝐔 ! 🏡
Un grand merci à nos vendeurs pour la confiance accordée lors de la vente de leur triplex situé au 1325-1329 Rue des Saponaires, Québec. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner dans cette belle transaction.

06/05/2026

𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 à 𝐩𝐚𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 – 𝟐𝟔𝟗𝟎 𝐑𝐮𝐞 𝐂𝐫𝐞́𝐩𝐞𝐚𝐮 à 𝐒𝐡𝐞𝐫𝐛𝐫𝐨𝐨𝐤𝐞 (𝐅𝐥𝐞𝐮𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐭) 🏡

Propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de nombreuses améliorations pour assurer confort et tranquillité d’esprit.

• Toiture refaite en 2024
• Magnifique balcon arrière en bois traité sur pieux ajustables construit en 2025
• Thermopompe installée en 2026
• Remplacement des luminaires du rez-de-chaussée
• Poutres et poteaux du balcon avant remplacés
• Fissures colmatées à l’époxy par des professionnels
• Terrain intime d’environ 3 241 pi²
• Allée en gravier avec stationnement pour 4 voitures

✨ Une propriété clé en main, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
👉 Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée : https://bit.ly/4obRNIR

06/05/2026

📉 𝗔𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 – 𝟰𝟱𝟱𝟱-𝟰𝟱𝟱𝟱𝗔 𝗥𝗼𝘂𝘁𝗲 𝟭𝟯𝟵, 𝗗𝗿𝘂𝗺𝗺𝗼𝗻𝗱𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 (𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗡𝗶𝗰𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗿𝗲)

𝗧𝗿𝗲̀𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗶𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 offrant 22 300 pi² de superficie intérieure avec hauts plafonds, idéal pour l’entreposage, la production ou la transformation.

L’immeuble comprend :
• Deux bureaux
• Un immense espace sur dalle de béton
• 6 portes, dont 4 portes de 14 pieds
• 2 quais fixes

La vente inclut 3 terrains totalisant 159 679 pi² ainsi qu’un vaste stationnement pouvant accueillir plus de 50 véhicules.

📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute 55, des commerces, industries, écoles, restaurants et services.

💼 Une opportunité exceptionnelle pour entreprise, investisseur ou propriétaire exploitant.

📲 Cliquez ici pour consulter la fiche détaillée : https://bit.ly/4x6qrYx

06/05/2026

𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝟐𝟎𝟕-𝟐𝟎𝟗 𝐑𝐮𝐞 𝐂𝐨𝐮𝐫𝐭 à 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐛𝐲 🏠

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement du rez-de-chaussée sera libre pour l’acheteur, permettant une occupation rapide ou l’optimisation des revenus locatifs.

• Deux logements 4½
• Verrière et espace de rangement supplémentaire dans chaque unité
• Plusieurs améliorations récentes :
• Fenêtres de façade remplacées en 2023
• Thermopompe murale installée en 2023
• Toiture en membrane élastomère refaite en 2021
• Cour asphaltée en 2025
• Terrain de 4 811 pi²
• Garage double
• Emplacement recherché près de la route 112, de l’autoroute 10, des écoles, commerces et de l’hôpital

💼 Une propriété offrant flexibilité, potentiel et emplacement de choix.
👉 Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée : https://bit.ly/4enUcg2

06/05/2026

𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐞 – 𝟏𝟏-𝟏𝟓 𝐑𝐮𝐞 𝐓𝐨𝐮𝐫𝐢𝐠𝐧𝐲 à 𝐕𝐢𝐜𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 🏢

Excellente opportunité d’investissement avec cet immeuble mixte comprenant 8 logements 1½ et un local commercial de 2 500 pi², générant des revenus bruts potentiels de 113 940$/année.

• Fort potentiel de valorisation
• Local commercial équipé d’un climatiseur mural
• Terrain d’environ 7 175 pi²
• Stationnement asphalté pour jusqu’à 8 véhicules
• Aspirateur central, remise et système d’alarme incendie relié à la centrale
• Emplacement stratégique près des routes 116, 122 et de l’autoroute 955
• À proximité des écoles, commerces, restaurants et services

💼 Une occasion idéale pour investisseur à la recherche d’un immeuble offrant diversification et rendement.
👉 Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée : https://bit.ly/4eafaOt

06/04/2026

𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐥’𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐬𝐨𝐧 𝐬𝐞𝐧𝐬 : 𝐥’𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐈𝐑 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥’𝐄́𝐜𝐨𝐥𝐞 𝐝𝐮 𝐓𝐨𝐮𝐫𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐜𝐞𝐬🫶

Certaines rencontres ont le pouvoir de nous rappeler ce qui compte vraiment.
C’est dans cet esprit que l’équipe Boisvert D’Amour de l’Agence Immobilière IR est fière d’annoncer son partenariat avec la Fondation de l’École du Touret, en devenant le partenaire principal, en collaboration avec La Formule CPA, de On avance ensemble!, la toute première marche-bénéfice organisée au profit de la Fondation, qui se tiendra le 6 juin 2026 à Sherbrooke.

Nous y serons! Et vous?

𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒍𝒊𝒓𝒆 𝒍’𝒂𝒓𝒕𝒊𝒄𝒍𝒆 𝒂𝒖 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒍𝒆𝒕, 𝒄’𝒆𝒔𝒕 𝒑𝒂𝒓 𝒊𝒄𝒊: 🔻

Un nouveau partenariat avec la Fondation de l’École du Touret, pour la toute première marche-bénéfice qui se tiendra le 6 juin 2026 à Sherbrooke.

06/03/2026

📉 𝗔𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 – 𝟰𝟱𝟯 𝗖𝗵. 𝗦𝗮𝘀𝗸𝗶𝗮, 𝗖𝗼𝗼𝗸𝘀𝗵𝗶𝗿𝗲-𝗘𝗮𝘁𝗼𝗻

𝗦𝗽𝗮𝗰𝗶𝗲𝘂𝘀𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 de plain-pied offrant 4 chambres, 1 salle de bain moderne et 1 salle d’eau, avec garage attaché et sous-sol entièrement aménagé.

✨ Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que 2 chambres.

Le sous-sol comprend :
• Un deuxième salon
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau
• Une salle mécanique

🌳 Terrain intime et boisé de 53 299 pi² comprenant :
• Piscine
• Grande remise
• Accès au ruisseau
• Vue sur le bois

Confort assuré avec thermopompe, échangeur d’air et aspirateur central.

📍 Située à proximité des commodités et services.

📲 Cliquez ici pour consulter la fiche détaillée : http://bit.ly/4o8198t

06/02/2026

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 – 𝟓-𝟏𝟓 𝐑𝐨𝐮𝐭𝐞 𝟐𝟎𝟔 à 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐌𝐚𝐥𝐨 🌄🏡

Découvrez cette propriété unique offrant une maison à étages avec deux unités sur un magnifique terrain de 50 194 pi² bénéficiant d’une superbe vue sur les montagnes.

• Unité principale destinée à l’acheteur
• Vaste salon entièrement fenestré avec foyer au bois
• 3 chambres à l’étage et bureau chaleureux
• Seconde unité avec solarium, grand espace de vie et poêle au bois
• Plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années
• Terrain spacieux offrant intimité et panorama exceptionnel

💼 La seconde unité sera louée au vendeur avec un bail de 10 ans, offrant une stabilité intéressante.

✨ Une propriété rare alliant espace, revenus et qualité de vie.
👉 Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée : https://bit.ly/3RGEvYB

06/01/2026

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐮𝐱 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐮𝐱 à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 – 𝟏𝟒𝟗 & 𝟏𝟓𝟏 𝐑𝐮𝐞 𝐖𝐞𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠𝐭𝐨𝐧 𝐍. à 𝐒𝐡𝐞𝐫𝐛𝐫𝐨𝐨𝐤𝐞 🏢

Opportunité unique au cœur du centre-ville de Sherbrooke ! Deux espaces commerciaux modernes et professionnels sont disponibles à la location, séparément ou ensemble, pour une superficie totale pouvant atteindre 4 701 pi².

• Espaces lumineux avec hauts plafonds et fenestration abondante
• Bureaux fermés vitrés et salles de conférence
• Réception accueillante et image professionnelle haut de gamme
• Cuisinettes, cuisines, salles d'eau et espaces de rangement
• Vaste lounge avec bar (local 151)
• Murs de briques apparentes et finition contemporaine
• Excellente visibilité avec pignon sur rue
• À proximité immédiate des services, restaurants et commerces

💼 Une solution idéale pour professionnels, travailleurs autonomes ou entreprises souhaitant s’établir dans un environnement moderne et prestigieux.

👉 Local 149 (1 258 pi²) : https://bit.ly/4ffAG6x
👉 Local 151 (3 443 pi²) : https://bit.ly/3PNxAfJ