04/16/2026
🏡Faire face à un vice caché après l’achat
Acheter une propriété est souvent l’un des projets les plus importants d’une vie. On visite, on planifie, on signe, puis on avance avec confiance.
Mais parfois, des mois, voire des années, plus t**d, un problème apparaît : infiltration d’eau, fissure, odeur inhabituelle… Et une question s’impose, et si c’était un vice caché?
Dans ce type de situation, il est important de savoir que des recours existent pour protéger les acheteurs. Encore faut-il bien comprendre les démarches à suivre et les conditions à respecter.
Quelques éléments clés à retenir :
• Dénoncer le vice rapidement et par écrit au vendeur.
• Vérifier la garantie prévue dans l’acte de vente.
• S’assurer que le vice répond aux critères reconnus (gravité, caractère caché, existence au moment de la vente, etc.).
• Documenter la situation, notamment avec des expertises professionnelles.
Selon le contexte, des recours peuvent être envisagés, allant d’une réduction du prix de vente jusqu’à, dans certains cas, l’annulation de la transaction.
Dans cet article, Me Arnaud Drouin vous guide à travers les notions essentielles à comprendre, les pièges à éviter et les étapes à suivre pour protéger vos droits en cas de vice caché.
👉 Lire l’article : https://kellneravocats.com/les-vices-caches-vos-recours-comme-acheteur/
👉 En savoir plus sur Me Drouin : https://kellneravocats.com/equipe/me-arnaud-drouin/
S’informer, c’est se donner les bons outils pour réagir efficacement, même lorsque tout ne se passe pas comme prévu. Nous sommes là pour vous guider et, parfois, une simple consultation suffit pour mieux comprendre votre situation et vos recours.