12/20/2024
💫 Maintenant à 139,900$
📍Terrain Chemin du Boisé Ste-Marcelline-de-Kildare
👉 Pour plus d’info 👉 bit.ly/CheminDuBoisé
Découvrez cette perle rare: un magnifique terrain de 73,121pc., agrémenté d'arbres matures, situé dans un rond-point paisible au bord du Lac Léon à Ste-Marcelline-de-Kildare.
LOCATION À COURT TERME PERMISE!
À quelques pas seulement, vous pourrez accéder au Lac, offrant ainsi une proximité incomparable avec la nature environnante.
Le terrain débute par une légère pente pour ensuite s'étendre sur une surface plate, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre maison de rêve, avec une vue spectaculaire à couper le souffle.
Ce terrain offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou secondaire.
De plus, la grille d'usage permet la réalisation de différents projets, que ce soit pour une auto-construction, une maison unifamiliale ou bifamiliale (pouvant accueillir un logement intergénérationnel ou supplémentaire).
Le zonage permet de faire de la location à court terme.
Le Lac Léon est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs nautiques, offrant des activités telles que la baignade, le pédalo, le kayak et la pêche. À noter que les bateaux à moteur sont interdits, préservant ainsi la tranquillité de ce lieu enchanteur.
Vous avez accès à la plage de sable du Lac Léon, située au coin de route des Lacs et Chemin du bord du Lac Léon incluant balançoires, table de pique-nique et jeux (disponible pour les résidents du secteur seulement).
Le ministère de l'Éducation et le Centre de services scolaire des Samares ont confirmé le projet de la future école primaire L'Orée-des-Bois. La construction débutera en 2024. L'école sera construite à proximité du parc municipal de Sainte-Marcelline-de-Kildare et sera accessible à partir d'une nouvelle rue se connectant au rang du Pied-de-la-Montagne. Le site est bordé par un environnement enchanteur, se trouvant à proximité de la forêt et de la Rivière Blanche.
Notre accès au Lac Léon, le lot #5 656 555, vous offre un accès direct au Lac et est détenu en copropriété avec les 7 propriétaires du rond-point. L'accès est situé à quelques mètres à la sortie du rond-point.
Le rond-point est desservi par les services de BELL FIBE.
Le terrain est desservi par Hydro-Québec.
Situé à moins de 1 heure de Montréal, à 20 minutes de Joliette, à 25 minutes de Val St-Côme et à 20 minutes du Golf Joliette et Golf Montcalm.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de tranquillité au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inégalé de ce terrain exceptionnel.
Bienvenue à tous!
📲 Steve Rivest
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX Prestige
450-758-8898
👉 Pour plus d’info 👉 bit.ly/CheminDuBoisé
