JF & Meggy - Sunset Real Estate

JF & Meggy - Sunset Real Estate đŸ§‘đŸŒâ€đŸ’ŒđŸ‘©đŸŒâ€đŸ’ŒConseillers immobiliers internationaux.

MariĂ© đŸ‘°đŸŒâ€â™€ïžđŸ€”đŸŒet parents de 2 petites princesses đŸ‘­đŸŒ

PassionnĂ©s de voyages & d’investissements Ă  l’étranger đŸŒâœˆïž

Amoureux de la vie, des rires et de la libertĂ© ✹

RD đŸ‡©đŸ‡Ž | MXđŸ‡ČđŸ‡œ | DXB🇩đŸ‡Ș

On veut leur transmettre bien plus que des souvenirs et des voyages. đŸ€On veut leur apprendre le respect, la reconnaissan...
09/05/2026

On veut leur transmettre bien plus que des souvenirs et des voyages. đŸ€

On veut leur apprendre le respect, la reconnaissance, la communication, l’amour et l’honnĂȘtetĂ©.

Mais surtout, on veut leur montrer que ces valeurs ne sont pas juste de beaux mots. Elles se vivent, se dĂ©montrent et se transmettent par l’exemple.

Parce qu’un jour, elles seront grandes et elles ne se souviendront peut-ĂȘtre pas de tout ce qu’on leur a dit


Mais elles se souviendront de comment on les a aimĂ©es, Ă©coutĂ©es et guidĂ©es.❀

Et au final, c’est peut-ĂȘtre ça, notre plus grande mission comme parents.

09/02/2026

Un autre appel depuis Punta Cana. ☀

Lors de nos appels avec les investisseurs, nous rĂ©alisons qu’importe oĂč nous soyons, la distance change rien Ă  la qualitĂ© des Ă©changes. Que les investisseurs soient Ă  MontrĂ©al, QuĂ©bec ou ailleurs au Canada, on est lĂ , disponibles, prĂ©sents, engagĂ©s.

DerriĂšre chaque zoom, il y a une vraie conversation. Des questions, des chiffres, une stratĂ©gie adaptĂ©e Ă  chaque situation. C’est ça qu’on aime dans ce qu’on fait.

Investir Ă  Punta Cana depuis le Canada, c’est pas plus compliquĂ© qu’un appel, une rencontre et une bonne Ă©quipe sur le terrain.

Commente INVEST pour qu’on planifie ton appel.

Bienvenue dans notre univers. 🌮

đŸ“± 418 802-2949
đŸ“© [email protected]

Voici ce que les investisseurs cherchent à Cap Cana en ce moment. 🌮🏡Sur le golf Las Iguanas, Bonita Beach Residences, 58...
09/02/2026

Voici ce que les investisseurs cherchent à Cap Cana en ce moment. 🌮🏡

Sur le golf Las Iguanas, Bonita Beach Residences, 584 unités et 19 villas.

Crystal Lagoon de 15 000 mÂČ (la premiĂšre Ă  Cap Cana), vue sur le golf et la mer des CaraĂŻbes dĂšs le 5e Ă©tage, livraison en 3 phases pour Ă©taler le plan de paiement.

✹ 1 chambre + chambre de service (84 mÂČ) dĂšs 359 000 $ US
✹ 2 chambres (110 mÂČ) dĂšs 479 000 $ US
✹ UnitĂ©s de coin, avec un espace additionnel amĂ©nageable en 3e chambre, dĂšs 640 000 $ US
✹ Villas et penthouses disponibles

Pourquoi Bonita Beach?

✅ CONFOTUR: zĂ©ro taxe de transfert, zĂ©ro taxe fonciĂšre pendant 15 ans aprĂšs rĂ©ception des titres
✅ FinancĂ© Ă  100% par des fonds propres du promoteur, donc la construction ne dĂ©pend pas d’une banque
✅ En collaboration avec GVA, Cenercon et TLDI
✅ Seul projet du secteur autorisĂ© Ă  construire 8 Ă©tages + rooftop
✅ Vue au-dessus des hĂŽtels environnants dĂšs le 5e Ă©tage
✅ 2,5 minutes de la plage de Juanillo en voiturette de golf

Commodités

🌊 Crystal Lagoon, plage artificielle privĂ©e
đŸœïž Restaurant intĂ©rieur et extĂ©rieur
đŸ–ïž Beach club sur la lagune
đŸ‹ïž 2 gyms, dont un avec vue sur le golf
🧘 Spa
🌅 Rooftop avec piscine
🏓 2 courts de padel
🧾 Aire de jeux pour enfants

Commentez un ☀ pour recevoir plus d’informations.

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đŸ“Č418 802-2949

Quand vous investissez en RĂ©publique Dominicaine depuis le Canada, le choix du projet n’est qu’une partie de la dĂ©cision...
08/29/2026

Quand vous investissez en RĂ©publique Dominicaine depuis le Canada, le choix du projet n’est qu’une partie de la dĂ©cision.

Le véritable enjeu : savoir à qui vous confiez votre investissement.

À distance, il peut ĂȘtre difficile de vĂ©rifier :
→ qui est rĂ©ellement derriĂšre le projet
→ la rĂ©putation du promoteur
→ les titres et documents liĂ©s Ă  la propriĂ©tĂ©
→ les conditions du contrat
→ les frais qui s’ajoutent à l’achat
→ la gestion du bien aprùs la livraison
→ et surtout, qui sera là pour vous lorsque vous ne serez pas sur place.

C’est pourquoi investir Ă  l’étranger demande plus qu’une belle prĂ©sentation ou une projection de rendement.

**Cela demande de pouvoir vĂ©rifier chaque Ă©tape, s’entourer des bons professionnels et bĂ©nĂ©ficier d’un accompagnement qui ne s’arrĂȘte pas au moment de la signature.**

Pour un investisseur canadien, la question n’est donc pas seulement :

« Quel projet dois-je acheter? »

Mais aussi :

« Qui va protĂ©ger mes intĂ©rĂȘts pendant tout le processus? »

Un investissement Ă  l’étranger peut ĂȘtre une excellente stratĂ©gie de diversification. Mais plus la distance est grande, plus la qualitĂ© de votre accompagnement devient importante.

Vous envisagez d’investir en RĂ©publique dominicaine? Écrivez-nous « INVESTIR » en message privĂ© pour discuter de votre projet.

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Comparer uniquement les prix.Lorsqu’on analyse deux projets immobiliers, le prix d’achat n’est qu’un Ă©lĂ©ment de l’équati...
08/26/2026

Comparer uniquement les prix.

Lorsqu’on analyse deux projets immobiliers, le prix d’achat n’est qu’un Ă©lĂ©ment de l’équation.

Il faut aussi regarder :
→ les frais d’acquisition
→ les frais de copropriĂ©tĂ©
→ la gestion et la maintenance
→ la fiscalitĂ©
→ les revenus locatifs potentiels
→ les avantages fiscaux applicables au projet

Deux propriĂ©tĂ©s au mĂȘme prix peuvent donc avoir une rentabilitĂ© trĂšs diffĂ©rente.

Et certains avantages, comme ceux liĂ©s au programme CONFOTUR en RĂ©publique dominicaine, dĂ©pendent notamment de l’éligibilitĂ© du projet.

L’objectif n’est pas de trouver le projet le moins cher, mais celui dont l’équation financiĂšre correspond rĂ©ellement Ă  votre stratĂ©gie.

Avant de choisir, prenez le temps de comparer le coĂ»t, les revenus potentiels et les conditions de l’investissement.

Vous analysez un projet en RĂ©publique dominicaine? Écrivez-nous « ANALYSE » en DM pour savoir quoi vĂ©rifier avant de vous engager.

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08/24/2026

Il y a neuf ans, on se rencontrait. đŸ«¶

Dans cet extrait de notre entrevue avec Vincent, on partage notre vision commune d’une vie extraordinaire. đŸ’«

Voyager, travailler ensemble, c’est notre choix, notre libertĂ© totale.

On souligne l’importance du travail d’équipe : Meggy pour la structure et moi sur le terrain.

C’est important de s’entourer des bonnes personnes, de bons partenaires et d’avoir les bons outils pour rĂ©aliser cette vie sur mesure.

đŸŽ„ Entrevue complĂšte avec Vincent disponible dĂšs maintenant sur la chaĂźne YouTube Sunset Real Estate.

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La joie immense de vivre des aventures en famille, de parcourir le monde et de crĂ©er des souvenirs avec les amis qu’on c...
08/24/2026

La joie immense de vivre des aventures en famille, de parcourir le monde et de crĂ©er des souvenirs avec les amis qu’on choisit. đŸŒđŸ€

Parce que notre dream life, ce n’est pas seulement les endroits qu’on dĂ©couvre. C’est surtout les personnes avec qui on choisit de les vivre.

Cette aventure en Afrique en est un parfait exemple: partir Ă  l’autre bout du monde avec nos filles, une de leurs amies d’école et ses parents, qui sont eux aussi devenus de prĂ©cieux amis. 🩁✹

CrĂ©er des souvenirs ensemble, voir nos filles vivre ces aventures cĂŽte Ă  cĂŽte et partager des moments qu’on n’aurait jamais imaginĂ© vivre


C’est exactement ça, notre dream life! đŸ€

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Quebec, QC

Téléphone

+14188022949

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