John Cloutier Commercial

05/27/2026

Nouvelle opportunité sur le marché!

🏡 Terrain industriel
🔑 À louer
📍 Saint-Jérôme
💰 14 $/pc/année +TPS/TVQ

Très recherché!!! Local commercial & industriel à sous-louer, comportant 3830 pieds carrés (incluant une mezzanine de 14 pieds X 40 pieds totalisant 560 pieds carrés). Situé à seulement 2 km de l'Autoroute 15 et sur le boulevard Lachapelle (Route 158) avec une excellente visibilité et un haut débit de circulation.

Ne laissez pas passer cette chance : https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=14547091

Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété :
📲 (514) 461-1600
📩 [email protected]
🌐 www.partenaire.royallepage.ca

04/15/2026

POURVOIRIE ÉTABLIE À DROITS EXCLUSIFS – LANAUDIÈRE 🌊
À 90 minutes de Montréal

Il existe des propriétés.
Et il existe des territoires.

Une pourvoirie en opération située sur un territoire exclusif de 13,5 km² au cœur de Lanaudière.

Nom et localisation exacte confidentiels.
Informations disponibles sous entente de confidentialité.

🌊 11 lacs accessibles
• 6 lacs ensemencés
• 5 lacs à potentiel de développement
• Pêche estivale et pêche blanche
• Droits exclusifs de chasse et pêche

🏡 12 chalets
• 10 chalets principaux
• 1 chalet forestier
• 1 chalet haut de gamme construit en 2023
• Capacité totale : 73 personnes
• Hydro-Québec
• Eau potable et installations conformes
• Salle à manger ± 50 places
• Cuisine commerciale

🦌 Chasse exclusive
• Petit gibier
• Orignal
• Ours

Une entreprise en opération.
Un territoire protégé.
Un actif rare.

Demandes sérieuses uniquement.

John Cloutier
Courtier immobilier
Royal LePage Partenaire
📱 514-226-4444
📧 [email protected]
🌐 www.johncloutier.ca

Nothing But Sunshine ☀️

03/30/2026

Rare ensemble commercial à deux pas du boul. Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi² sur un terrain combiné de 13 273 pi². Parfait pour investisseur ou redéveloppement résidentiel.

John Cloutier
Courtier Immobilier
Royal Lepage Partenaire
514-226-4444

02/14/2026

Opportunité rare à Montréal-Nord

Ensemble immobilier stratégique – Avenue Éthier

Découvrez un assemblage exceptionnel de trois propriétés contiguës situées sur l’avenue Éthier, a deux pas de la 19, offrant une configuration idéale pour un projet d’envergure.

📍 **11891 & 11889 avenue Éthier**
Bâtiment jumelé totalisant **4 991 pi²** de superficie bâtie

📍 **11875 avenue Éthier**
Bâtisse isolée de **5 713 pi²**

🔹 **Superficie bâtie totale : 10 704 pi²**
🔹 **Terrain combiné : 20 766 pi²**
🔹 Frontage impressionnant
🔹 Morphologie optimale pour redéveloppement

Ce site se distingue par :
✔️ Une **profondeur de terrain stratégique**
✔️ Une **façade généreuse**
✔️ Un accès direct aux principales artères
✔️ Un fort potentiel résidentiel ou mixte (à valider auprès des autorités compétentes)

Chaque immeuble contribue à une **flexibilité maximale**, permettant occupation, optimisation locative ou développement selon votre vision.

💰 **Prix global : 2 300 000 $**

Un terrain rare dans un secteur en évolution, idéal pour **investisseurs et promoteurs** à la recherche d’un projet structurant à fort impact.

✨ Un site prêt à accueillir une vision ambitieuse.

☀️

MLS # 18461690| $2,300,000 | Av. Éthier Montréal (Montréal-Nord) | Trouvez la propriété de vos rêves avec l'expertise de Johnathan Cloutier.

02/14/2026

🌲 ESTABLISHED EXCLUSIVE OUTFITTING TERRITORY FOR SALE 🌊
Lanaudière, Québec | 90 Minutes from Montreal

There are properties.
And then there are territories.

An exceptional opportunity to acquire a fully operational outfitting business located on a **13.5 km² exclusive-rights territory** in the heart of Lanaudière.

Name and exact location are confidential.
Information available upon signed NDA.

This is not simply real estate.
It is a secured, structured and scalable natural asset.

🌊 Exceptional Water Territory
• 11 accessible lakes
• 6 stocked lakes (brook trout, rainbow trout, lake trout)
• 5 lakes with development potential
• Summer fishing & ice fishing
• Navigable water access
• Exclusive hunting & fishing rights

🏡 Structured & Expandable Lodging
• 12 cabins
• 10 main rustic cabins (2–9 guests)
• 1 historic forest cabin
• 1 premium 1,200 sq. ft. cabin (built 2023)
• Total capacity: 73 guests
• Hydro-Québec electrical grid
• Potable water & compliant septic systems
• Dining room (±50 seats)
• Commercial kitchen infrastructure

🦌 Exclusive Hunting Rights
• Small game
• Moose
• Black bear

📈 Real Growth Potential
• Reactivation of restaurant operations
• Optimization of pricing structure
• Development of underutilized lakes
• Premium retreat positioning
• Corporate & four-season experiential packages

An operating business.
A protected territory.
A scalable investment platform.

Serious inquiries only.

🌲 POURVOIRIE ÉTABLIE À DROITS EXCLUSIFS – LANAUDIÈRE 🌊
À 90 minutes de Montréal

Il existe des propriétés.
Et il existe des territoires.

Une pourvoirie en opération située sur un territoire exclusif de 13,5 km² au cœur de Lanaudière.

Nom et localisation exacte confidentiels.
Informations disponibles sous entente de confidentialité.

🌊 11 lacs accessibles
• 6 lacs ensemencés
• 5 lacs à potentiel de développement
• Pêche estivale et pêche blanche
• Droits exclusifs de chasse et pêche

🏡 12 chalets
• 10 chalets principaux
• 1 chalet forestier
• 1 chalet haut de gamme construit en 2023
• Capacité totale : 73 personnes
• Hydro-Québec
• Eau potable et installations conformes
• Salle à manger ± 50 places
• Cuisine commerciale

🦌 Chasse exclusive
• Petit gibier
• Orignal
• Ours

Une entreprise en opération.
Un territoire protégé.
Un actif rare.

Demandes sérieuses uniquement.

John Cloutier
Courtier immobilier
Royal LePage Partenaire
📱 514-226-4444
📧 [email protected]
🌐 www.johncloutier.ca

Nothing But Sunshine ☀️

02/14/2026

SAINT-JÉRÔME — OPPORTUNITÉ OFF-MARKET EXCLUSIVE OFFERT A 1.65M

Immeuble commercial / industriel offrant une utilisation immédiate et un fort potentiel de redéveloppement résidentiel pouvant atteindre jusqu’à 60 unités. Actif stratégique situé dans un secteur en pleine croissance, à proximité du Carrefour du Nord et des principaux axes routiers. Coût par pied carré compétitif, idéal pour opérateur, investisseur value-add ou développeur. Stratégie flexible : exploiter maintenant, redévelopper à moyen terme ou procéder au développement.
📩 Diffusion confidentielle — dossier complet sur demande.
📞 John Cloutier | Royal LePage Partenaire | 514-226-4444

🔒 SAINT-JÉRÔME — EXCLUSIVE OFF-MARKET OPPORTUNITY 1.65M

Commercial / industrial building offering immediate operational use and strong residential redevelopment potential of up to 60 units. Strategically located in a rapidly growing area, minutes from Carrefour du Nord and major highways. Attractive cost per square foot, ideal for an operator, value-add investor, or developer. Flexible strategy: operate now, redevelop mid-term, or proceed with development.
📩 Confidential offering — full package available upon request.
📞 John Cloutier | Royal LePage Partenaire | 514-226-4444

02/09/2026

🏡 **NOUVELLE INSCRIPTION | OCCASION À SAISIR**

🌿 *Avant le rêve, il y a la terre.*
📍 **Sainte-Émélie-de-l’Énergie** (Lanaudière)
🔥🔥🔥 **599 000 $**🔥🔥🔥

Un site exceptionnel prêt à développer, une opportunité rare dans une région recherchée.
**Plus de 1,48 M pi²** de terrain au bord de la **Rivière Noire**

👉 Idéal pour promoteurs, constructeurs ou investisseurs qui veulent bâtir un projet solide, pas une idée floue.

📌 **Ce que vous obtenez** :

* 1 484 421 pi² de terrain
* 11 lots constructibles
* 7 terrains bordés par la rivière 🌊
* 4 terrains avec accès
* Superficies de 43 500 à 87 000 pi²
* Pret a démarré ✅
* Accès direct aux activités de plein air (Val St-Côme, Golf Matha, motoneige, randonnée…)

💥 Prix ultra compétitif

Ce genre de terrain **ne se représente pas deux fois**.
Le potentiel est réel, les chiffres sont solides, et le moment, c’est maintenant.

John Cloutier
Courtier immobilier
📞 514 226-4444
🌐 johncloutier.ca

☀️

02/07/2026

🔎 AVIS DE RECHERCHE – OPPORTUNITÉ COMMERCIALE

Nous représentons un client sérieux et qualifié à la recherche d’une station-service avec dépanneur.

📍 Secteur recherché :
Rive-Nord de Montréal → Lanaudière → Mauricie

Si vous avez connaissance d’une opportunité, qu’elle soit off-market ou actuellement disponible, je vous invite à me la partager en privé.

🤝 Discrétion, professionnalisme et rapidité d’exécution au rendez-vous.

Merci à l’avance pour vos références 🙏
Nothing but sunshine ☀️

02/05/2026

🛒 Locaux disponibles pour un marché d’alimentation – Montréal

Opportunité exceptionnelle d’implantation pour une épicerie de ±17 365 pi² au rez-de-chaussée d’un important projet résidentiel à fort achalandage sur le boulevard St-Michel.

✅ Clientèle captive (plus de 280 logements sur place)
✅ Trafic quotidien : garderie, centre sportif et services communautaires
✅ Visibilité maximale sur artère principale
✅ Stationnement dédié (rare en milieu urbain)
✅ Usage exclusif épicerie possible
✅ Local livré brut – aménagement sur mesure

👉 Positionnez votre bannière comme le cœur alimentaire du quartier.

John Cloutier
Courtier immobilier
(514) 226-4444 | [email protected]


☀️

02/01/2026

🌲 ESTABLISHED OUTFITTING BUSINESS FOR SALE — LANAUDIÈRE 🎣

There are properties.
And then there are exceptional territories.

Today, an established outfitting operation with exclusive hunting and fishing rights, located in the heart of a remarkable natural environment in Lanaudière, is offered for acquisition.

This is a fully operational business, recognized for the quality of its territory, the richness of its lakes, and the strength of its infrastructure.

🌊 Multiple lakes for sport fishing
🏡 Fully equipped cabins and main lodge
🎣 Summer and winter fishing
🦌 Exclusive hunting territory
🌲 Unspoiled nature and breathtaking views
📈 Real potential for recreational tourism development

An operating business. An exceptional territory. A rare opportunity.

What sets this opportunity apart is that it does not rely on future promises:
👉 the operation is already established, with an existing clientele and concrete opportunities for optimization and growth.

Whether you wish to continue the current operations, enhance the offering, or invest in a high-quality recreational tourism asset, this outfitter represents a serious opportunity for a discerning buyer.

📩 Complete information package available upon request.

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John Cloutier
Real Estate Broker
📱 514-226-4444
📧 [email protected]
🌐 johncloutier.ca




Nothing but sunshine ☀️

🌲 POURVOIRIE ÉTABLIE À VENDRE — LANAUDIÈRE 🎣

Il existe des propriétés.
Et il existe des territoires d’exception.

Aujourd’hui, une pourvoirie établie à droits exclusifs de chasse et pêche, située au cœur d’un environnement naturel remarquable de Lanaudière, est offerte à l’acquisition.

Il s’agit d’une entreprise en opération, reconnue pour la qualité de son territoire, la richesse de ses plans d’eau et la solidité de ses installations.

🌊 Plusieurs lacs pour la pêche sportive
🏡 Chalets tout équipés et bâtiment d’accueil
🎣 Pêche estivale et hivernale
🦌 Chasse en territoire exclusif
🌲 Nature intacte, panoramas impressionnants
📈 Potentiel réel de développement récréotouristique

Une entreprise en opération. Un territoire exceptionnel. Une occasion rare.

Ce qui distingue cette opportunité, c’est qu’elle ne repose pas sur une promesse future :
👉 l’exploitation est déjà en place, avec une clientèle existante et des possibilités concrètes d’optimisation et de croissance.

Que ce soit pour poursuivre l’exploitation actuelle, bonifier l’offre ou investir dans un actif récréotouristique de qualité, cette pourvoirie représente une occasion sérieuse pour un acquéreur avisé.

📩 Dossier complet disponible sur demande.

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John Cloutier
Courtier immobilier
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🌐 johncloutier.ca

Real Estate Agent