03/23/2017
First-time home buyer tip: If you are buying a property after May 31, being the due date for the payment of the property taxes in NB for the current year, you should include the portion of the property taxes from the scheduled closing date up to December 31 in your budget as it will need to be paid on closing, without exception. In this scenario, if you have included the property taxes in your mortgage payment, the financial institution will only pay the property taxes on your behalf the following year. Also, if the property is non-owner occupied at the time of purchase, the portion of the property taxes you will have to pay on closing will be higher as it will be based on the non-owner occupied tax rate and you will have to apply for a partial refund once the residential property tax credit is applied to the account shortly after closing.
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Conseil pour acheteur d'une première maison: Si vous achetez une propriété après le 31 mai, soit la date d'échéance pour le paiement des impôts fonciers au N.-B. pour l'année courante, vous devriez inclure dans votre budget la portion des impôts fonciers de la date prévue de fermeture de la transaction jusqu'au 31 décembre, car celle-ci devra être payée à la fermeture, sans exception. Dans ce scénario, si vous avez inclus les impôts fonciers dans votre paiement hypothécaire, l'institution financière paiera seulement les impôts fonciers pour vous l'année suivante. De plus, si la propriété est non-occupée par le propriétaire au moment de l'achat, la portion des impôts fonciers que vous allez devoir payer à la fermeture sera plus élevée, car ce montant sera basé sur le montant d'impôt foncier de la propriété non-occupée et il faudra que vous appliquiez pour un remboursement partiel lorsque le crédit d'impôt foncier résidentiel sera appliqué au compte peu de temps après la fermeture.
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