Nubia Pereira Advocacia

22/12/2021

24/11/2021

🤔É POSSÍVEL! Nesse caso, você precisará procurar a justiça para registrar sua propriedade. O mais comum é utilizar uma ação por para regularização do imóvel.

✔Apesar do nome difícil esse tipo de processo é bem simples: você precisa provar que mora naquele local de acordo com o tempo determinados pela Lei.

✔Pode ser por foto, contas antigas ou alguém que possa testemunhar isso por você. Todo esse processo pode demorar um pouco e necessário o auxílio de um advogado especializado.

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18/11/2021

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09/11/2021

💙Seus exames estão em dia? Crie o hábito de ir ao médico, cuide-se!

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08/11/2021

⭕A usucapião JUDICIAL é obtida por meio do Poder Judiciário, no qual o atual possuidor ingressa com o pedido, sendo que, uma vez, concedida pelo juiz, a decisão será gravada no Registro de Imóveis.

⭕Por outro lado, na usucapião EXTRAJUDICIAL a solicitação poderá ser realizada mediante o Cartório de Registro de Imóveis da comarca em que o bem, objeto do procedimento, estiver localizado.

✅Saiba mais: O usucapião é um instituto estabelecido em lei, que dá o direito de propriedade de um imóvel ou bem a um indivíduo, após a comprovação de certo período contínuo em posse dele, como se proprietário fosse, sem a contestação do verdadeiro dono e respeitando alguns requisitos.

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21/10/2021

⭕Saiba mais: O inventário extrajudicial é uma alternativa para realizar o inventário e a partilha amigável dos bens por meio de escritura pública no tabelião de notas.

⭕Poderá ocorrer quando todos os herdeiros concordarem com a distribuição dos bens, se não houver testamento e se todos os interessados forem capazes.

⭕O inventário extrajudicial é facultativo — ainda que todos os requisitos estejam presentes, a pessoa poderá optar pela abertura do inventário por via judicial.

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13/10/2021

⭕Uma dúvida simples, mas pode ser complexa na hora de resolver. Vejamos as diferenças:

🧐DIVÓRCIO JUDICIAL
Ocorre quando não há concordância entre os cônjuges e o casal possui filhos menores de idade ou incapazes. Cada um precisará de um advogado caso seja litigioso.

🧐DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAL
Pode ser realizado no cartório de notas se ambos os cônjuges estiverem de acordo, bem como em relação à divisão de bens e se não houver filhos menores. O casal pode ser representado por um advogado.

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07/10/2021

🔖Um lembrete para nunca esquecer. Verifique sempre estes documentos:

✅Matrícula do imóvel atualizada
✅Certidão negativa de débitos de IPTU
✅Certidão negativa de débitos condominiais

⚠SE O VENDEDOR FOR PESSOA FÍSICA
- Comprovante de residência
- Documento de identidade (RG ou carteira de habilitação)
- CPF
- Certidão de nascimento ou de casamento, se for o caso
- Se casado, deve apresentar também a documentação do cônjuge
- Certidão negativa de interdição e tutela
- Protesto de títulos
- Certidão negativa de ações cíveis; executivos fiscais estaduais e municipais
- Certidões de feitos, que podem ser obtidas na Justiça Federal e na Justiça do Trabalho.

⚠SE O VENDEDOR FOR PESSOA JURÍDICA
- Protesto de títulos
- Certidões negativas de ações cíveis e de débitos estaduais e com o INSS
- Documento com a data da modificação mais recente do contrato
- Contrato social ou estatuto social da empresa

⚠COMPRADOR
- Dados pessoais como endereço e profissão
- Documento de identificação (RG ou carteira de habilitação)
- CPF
- Certidão de casamento autenticada e documentos do cônjuge, se for o caso

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06/10/2021

❌Cuidado! Um dos erros mais comuns é achar que apenas ter um modelo de contrato já é o suficiente para realização de uma transação imobiliária efetiva.

🖊Uma transação imobiliária é muito mais complexa, principalmente nos dias atuais, onde negócios podem ser desfeitos ou mesmo não concluídos. Imagine a dor de cabeça?

🖊IMPORTANTE! Uma pessoa que realiza um negócio sem a devida assessoria jurídica, consequentemente, poderá perder o valor investido se não agir preventivamente. Justamente, o advogado irá auxiliar nos trâmites, evitando-se com o risco da transação imobiliária.

📝Fonte: Jusbrasil

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05/10/2021

⭐️❤🍾Na última semana pude prestigiar e fazer parte do evento corporativo de lançamento do RESERVA VITORIA, um condomínio novo e vizinho do shopping Vitória.

✨Uma extensa área totalmente revitalizada que une praia e um parque cultural.

✨✨✨

05/10/2021

⭐️Na última semana pude prestigiar e fazer parte do evento corporativo de lançamento do RESERVA VITORIA, um condomínio novo e vizinho do shopping Vitória.

✨Uma extensa área totalmente revitalizada que une praia e um parque cultural.
cristo ✨✨✨