Vanessa Azambuja Fernandes - Advocacia

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Vila Velha, ES
Vanessa Azambuja Fernandes - Advocacia

Advocacia Imobiliária e Empresarial. Especialista em elaboração de contratos imobiliários. Adequ

Assessoria Jurídica Empresarial e pessoa física, nas áreas civil, trabalhista, empresarial, tributária, previdenciária.

22/05/2026

Reforma Tributária, o que é de forma simples.

A reforma vai impactar em todos os setores, inclusive setor imobiliário!

19/05/2026

Uma nova missão na minha trajetória na advocacia. ✨

Recebi com muita honra o convite para presidir a Comissão de Direito Imobiliário da ao lado dos demais colegas da diretoria.

Agradeço à presidente .adv pela confiança e pela oportunidade de contribuir ainda mais com a advocacia imobiliária da nossa cidade.

Assumo esse compromisso com responsabilidade, entusiasmo e o propósito de fortalecer o Direito Imobiliário por meio de troca de conhecimento, debates, projetos e conexão entre profissionais da área.

Que seja um ciclo de muito trabalho, construção coletiva e crescimento. 🤝⚖️

14/05/2026

Conferir documento, elaborar requerimento, encaminhar pedido e acompanhar registro da matrícula.

Aqui nosso cliente recebe assessoria completa na compra do seu imovel.

Tem alguma dúvida de como regularizar seu imóvel?

13/05/2026

Ja conferiu se o seu imovel está correto no imposto de renda?

Isso impacta uma futura venda e até mesmo inventário.

Organize seu patrimônio.

12/05/2026

Contrato de prestação de serviços contábeis não deve ser tratado como mera formalidade.

Foi um prazer ministrar essa aula para contadores e compartilhar pontos fundamentais para uma atuação mais segura, organizada e protegida juridicamente.

Um contrato bem elaborado ajuda a prevenir conflitos, definir responsabilidades e fortalecer a relação profissional com o cliente.

A atuação preventiva faz diferença na prática.

Sua contabilidade está juridicamente protegida?

05/05/2026

No dia a dia, o corretor de imóveis está onde precisa estar: negociando, conectando pessoas e fechando negócios.

Mas segurança imobiliária não acontece por acaso.

Por trás de uma negociação bem feita, existe estrutura.
Existe análise.
Existe estratégia.

A assessoria jurídica entra exatamente nesse ponto:
organizando contratos, verificando a regularidade do imóvel e reduzindo riscos que, muitas vezes, não são visíveis na negociação.

Isso não tira o protagonismo do corretor — fortalece.

Quando cada profissional atua na sua especialidade, todo o mercado ganha:
mais segurança, mais confiança e negociações muito mais sólidas.

05/05/2026

Patrimônio não é só ter.
É conseguir vender, financiar e usar o imóvel sem impedimentos.
A regularização de imóveis — com escritura pública e registro no cartório de imóveis — é o que garante essa segurança.
💬 Você já verificou se o seu imóvel está regular?
🔖 Salve este conteúdo, principalmente se você pensa em vender ou regularizar um imóvel.

01/05/2026

Meu hobby.

Aqui eu descanso a mente.

30/04/2026

O que mais me preocupa nas negociações imobiliárias?

Não é o preço.
Não é a pressa.

É quando as pessoas negociam patrimônio sem análise.

Muita gente ainda toma decisão com base apenas na confiança, na urgência ou na oportunidade…
e esquece de olhar o principal: o risco jurídico daquela operação.

E é exatamente aí que começam os problemas.

Antes de qualquer assinatura, existe um passo que quase sempre é ignorado: a análise prévia.

É nela que identificamos riscos, inconsistências e pontos que podem gerar prejuízo no futuro.

Porque no mercado imobiliário, o problema raramente está no que está visível —
mas no que não foi analisado.

🎙️ Trecho do podcast que gravei recentemente.

Me conta: você analisaria um imóvel antes de fechar negócio ou confiaria apenas na negociação?

30/04/2026

Muita gente pesquisa:
“quanto custa regularizar um imóvel”

mas a pergunta mais importante é outra:
quanto custa não regularizar um imóvel?

Um imóvel irregular pode gerar problemas como:
– dificuldade na venda de imóvel
– impedimento de financiamento imobiliário
– desvalorização do patrimônio
– pendências no registro de imóveis

E, na prática, isso costuma aparecer quando você mais precisa e percebe que o imóvel não está pronto para negociação.

A regularização de imóveis pode envolver escritura, registro em cartório e análise jurídica.

Mas mais do que custo, ela envolve segurança patrimonial e liquidez.

Me conta: você sabe se o seu imóvel está com a documentação regular?

Endereço

Avenida Santa Leopoldina, 1031, Sala C-26/B
Vila Velha, ES
29102-040

Site

https://www.vanessaazambuja.com.br/

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