Edvaldo Silva Advocacia

Edvaldo Silva Advocacia Nosso propósito é oferecer segurança jurídica para todas as tomadas de decisões dentro de. co

Somos um escritório full service, atendendo nas diversas áreas do Direito, mas com maior atuação na área Condominial e Imobiliária.

18/05/2026

🚨 Atenção! O golpe do falso advogado tem feito cada vez mais vítimas e muita gente só percebe quando já teve prejuízo.

Criminosos estão se passando por escritórios e advogados para solicitar pagamentos, enviar boletos falsos e enganar clientes utilizando informações reais de processos.

Pensando nisso, gravei um vídeo no meu canal do YouTube com 4 dicas importantes para você identif**ar e evitar esse tipo de golpe.

Informação e prevenção são as melhores formas de proteção.

▶️ Assista ao vídeo completo no canal:


Compartilhe esse alerta com familiares e amigos. Informação pode evitar prejuízos! ⚖️

Hoje é dia de reconhecer o valor de cada esforço, de cada jornada e de tudo que é construído com dedicação no dia a dia....
01/05/2026

Hoje é dia de reconhecer o valor de cada esforço, de cada jornada e de tudo que é construído com dedicação no dia a dia.

O trabalho transforma, conecta e move o mundo.

💼 Feliz Dia do Trabalho!

30/04/2026

Esse não é um alerta qualquer.

O próprio presidente do Banco Central chamou atenção para algo que venho falando há tempos. Uma verdadeira onda, ou melhor, um tsunami de famílias brasileiras cada vez mais endividadas.

E o mais preocupante é que estamos falando das dívidas mais caras do mercado, com juros altíssimos.

Se você é síndico ou gestor de condomínio e ainda acredita que isso está distante da sua realidade, é melhor começar a se preparar.

O impacto é direto. A tendência é um aumento signif**ativo da inadimplência, e quando isso acontece, toda a gestão sente.

A boa notícia é que existem alternativas para proteger o condomínio e manter a previsibilidade financeira.

É sobre isso que venho falando aqui.

Continue acompanhando para uma gestão mais segura e preparada.

24/04/2026

Se no primeiro vídeo o alerta foi dado…
aqui vai o problema real.

A inadimplência não chega de uma vez.
Ela começa silenciosa, cresce aos poucos e, quando aparece, já está instalada.

Um ou dois atrasos viram vários.
E quando a gestão percebe, o caixa já está comprometido.

O “tsunami” não é sobre pânico.
É sobre falta de preparo.

Condomínios que atravessam esse cenário melhor
são os que se antecipam, organizam processos e têm estratégia.

Os outros… apenas reagem.

Siga o perfil e continue acompanhando para entender como proteger a saúde financeira do seu condomínio.

A taxa do seu condomínio aumentou?Você não está sozinho.Segundo o Censo Condominial 2025/2026, a taxa média chegou a R$ ...
26/03/2026

A taxa do seu condomínio aumentou?
Você não está sozinho.

Segundo o Censo Condominial 2025/2026, a taxa média chegou a R$ 516, com aumento de quase 25% em três anos.

E, como ensina a Lei de Murphy, nada está tão ruim que não possa piorar: 2026 já começou com outra péssima notícia — o endividamento das famílias atingiu assombrosos 80%, o maior nível desde 2010.

Esse cenário já começa a impactar diretamente os condomínios: aumento da inadimplência, pressão no caixa e reflexos na convivência entre moradores.

Mas é importante dizer: isso ainda é só a ponta do iceberg.

Se nada for feito agora, os próximos anos podem trazer desafios ainda maiores.

Mais do que nunca, síndicos e administradoras precisam agir com planejamento, respaldo jurídico e estratégia.

E f**a a reflexão:
será que este é o melhor momento para iniciar aquela reforma? Para assumir novos investimentos?

Pensar no futuro, neste cenário, não é opção — é necessidade.

Seu condomínio está preparado para o que vem pela frente?

24/03/2026

"Quem é?" "É o Optimus, vim fazer a obra no 401." 🔨🤖

Parece piada, mas a reflexão é séria. O avanço da tecnologia exige que a gestão condominial esteja sempre um passo à frente.

Você já parou para pensar se o seu Regimento Interno permite a entrada de prestadores de serviço robotizados? E a responsabilidade civil em caso de incidentes? ⚖️

A tecnologia chega rápido, e a nossa governança precisa acompanhar. O que você acha: os robôs serão bem-vindos nos condomínios em breve? Comente aqui embaixo! 👇

17/03/2026

Carros que dirigem sozinhos já são realidade. 🚗🤖

Mas a pergunta que poucos estão fazendo é: os condomínios estão preparados para isso?

Imagine um carro autônomo circulando na garagem do seu condomínio.
Se acontecer um acidente, de quem será a responsabilidade?

Do proprietário?
Da montadora?
Do condomínio?

Sem regras claras na convenção ou no regimento interno, situações como essa podem acabar no Judiciário e sabemos que isso signif**a tempo, custo e conflito.

O condomínio do futuro precisa começar a ser pensado agora.

Síndicos e condôminos precisam discutir tecnologia, responsabilidade e atualização das normas internas para evitar problemas lá na frente.

📌 Afinal, como será o seu condomínio daqui a cinco anos?

Você sabia que cortar água, luz ou gás de um morador inadimplente é prática ilegal?Mesmo diante da falta de pagamento da...
12/03/2026

Você sabia que cortar água, luz ou gás de um morador inadimplente é prática ilegal?

Mesmo diante da falta de pagamento da taxa condominial, o condomínio não pode interromper serviços essenciais como forma de cobrança. Essa conduta é considerada abusiva e pode gerar:

• Processo judicial
• Pedido de indenização por danos morais
• Responsabilização do síndico

A cobrança deve ser feita pelos meios legais:
✔️ Notif**ação formal
✔️ Multa e juros previstos em convenção
✔️ Ação judicial de cobrança ou execução

Serviços essenciais não podem ser usados como instrumento de pressão.

Se você é síndico ou faz parte da administradora, é fundamental conhecer os limites legais para evitar prejuízos ao condomínio.

📩 Quer entender quais são as formas corretas de cobrança e como proteger sua gestão?
Entre em contato conosco e saiba mais.

10/03/2026

O condomínio do futuro já começou. A pergunta é: você, síndico, está preparado?

A tecnologia que hoje vemos em hotéis, como robôs realizando entregas, em pouco tempo estará presente na rotina condominial.

Portaria remota.
Reconhecimento facial.
Inteligência artificial.
Automação de entregas.

Não é mais tendência. É realidade.

E junto com a inovação, surgem novas responsabilidades, atualizações regulatórias, riscos jurídicos e decisões estratégicas que exigem preparo.

O papel do síndico está mudando.

Não basta apenas administrar. É preciso antecipar cenários, planejar investimentos e pensar na segurança jurídica do condomínio.

Os condomínios que se atualizam ganham eficiência, valorização patrimonial e mais segurança.
Os que resistem… f**am para trás.

🔎 Síndico, comece hoje a estruturar o seu condomínio para o futuro.

Porque ele já está batendo na porta.

04/03/2026

A inteligência artificial já está analisando desempenho, tomando decisões e aplicando regras em grandes empresas.

Os robôs humanoides já conseguem fazer tarefas que antes imaginávamos que seria impossível para eles, ou que só ocorreria em um futuro muito distante.

Mas e nos condomínios… será que estamos preparados para isso? 🤖🏢

Imagine um “síndico robô” administrando ou desempenhando um papel de gestão no condomínio. Já pensou? Não? Então é bom começar a considerar essa hipótese, pois ela é muito provável.

A tecnologia é uma realidade e veio para f**ar e nem estamos falando mais de aplicativos de hospedagem ou reconhecimento facial, mas de uma que poderá impactar signif**ativamente a vida em condominio.

Se você é síndico, conselheiro ou faz parte da gestão de um condomínio, está na hora de começar a acompanhar essas mudanças.

⚠️ O Regimento Interno do seu condomínio parou no tempo?Muitos condomínios ainda operam com regras feitas há anos e que ...
25/02/2026

⚠️ O Regimento Interno do seu condomínio parou no tempo?Muitos condomínios ainda operam com regras feitas há anos e que nunca foram atualizadas.

O problema? O mundo mudou, e o Judiciário também.Nos últimos anos, os Tribunais consolidaram novas decisões sobre temas que impactam diretamente a rotina condominial:

🐾 Pets
🏠 Locação por temporada (Airbnb)
💻 Assembleias virtuais
🏊‍♂️ Uso de áreas comuns.

Se o regimento do seu condomínio não acompanha essa nova realidade, a gestão f**a vulnerável. Você pode enfrentar:
❌ Anulação de multas aplicadas;
❌ Questionamento das decisões do síndico;
❌ Impugnação de assembleias;
❌ Aumento de ações judiciais;
❌ Insegurança jurídica na gestão.

💡 A BOA NOTÍCIA:
Ao contrário do que muitos pensam, para alterar o Regimento Interno o condomínio não precisa de um quórum qualif**ado (como os 2/3 exigidos para a Convenção).

Na regra geral, basta a maioria simples dos presentes na assembleia! Isso facilita muito a atualização.Um documento desatualizado enfraquece a autoridade da administração e aumenta o risco de conflitos.

Revisar o regimento não é burocracia, é proteção para o condomínio e para o síndico.

📩 O regimento do seu condomínio está blindado e adequado à legislação atual?Me mande uma mensagem no Direct e vamos analisar juntos os próximos passos para a sua gestão.

Endereço

RodoVia Do Sol, 2780/Sala 412/Edif. Itaparica Top Business/Praia De Itaparica
Vila Velha, ES
29102-020

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

Telefone

+5527998407733

Site

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Edvaldo Silva Advocacia posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Atalhos

Compartilhar

Categoria