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ATHAYDE ADVOGADOS

Destaque na advocacia preventiva, com foco no controle dos riscos por meio de ações preventivas.

O ATHAYDE ADVOGADOS é um dos mais conceituados escritórios de advocacia do Sul do Estado do Espírito, e tem como característica e objetivo a prestaçao de serviços jurídicos com alto padrao de qualidade e excelencia nas mais diversas áreas do Direito Empresarial, Cível e Trabalhista.

22/05/2026

🏭 Galpão industrial em São Paulo arrematado por R$ 35 milhões — avaliado em R$ 70 milhões pelo Judiciário

IMÓVEL INDUSTRIAL LOCALIZADO NA VILA LEOPOLDINA, EM SÃO PAULO.
AVALIADO EM R$ 70,3 MILHÕES ARREMATADO POR R$ 35,5 MILHÕES
50% DE DESÁGIO REAL

Avaliado em R$ 70,3 milhões. Arrematado por R$ 35,5 milhões.
50% de deságio real.
Ativo industrial composto por:
• 8.598m² de área construída • 4.346m² de terreno • localização estratégica na cidade de São Paulo

O diferencial?

Arrematação realizada em processo de massa falida, com matrícula regularizada e penhoras devidamente baixadas por determinação judicial.

Se você já possui capital disponível e quer entender como investidores experientes analisam oportunidades em leilões de imóveis, fale conosco pelo WhatsApp: 📲 (27) 99880-30775;

Ou acesse o link: https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

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20/05/2026

Arquiteta de São Paulo. Quer apto na zona sul para investir.

Capital disponível: R$ 2 milhões.
Imóvel-alvo: até R$ 3 milhões de valor de mercado.

Tese clara — R$ 1,5 milhão de delta entre o que ela paga e o que o ativo vale.

A operação:

→ 23 editais filtrados em 9 dias;
→ 9 avançaram à due diligence;
→ 4 sobreviveram à análise técnica;
→ 1 vai a leilão semana que vem.

O resto é ruído. E ruído custa caro a quem opera sozinho.

Você não precisa morar onde investe, precisa de quem opera onde você quer comprar.

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Ou acesse o link: https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

20/05/2026

QUEM OLHA SÓ O DESCONTO NÃO VÊ ESSE TIPO DE RISCO.

É um exemplo em que a assessoria identificou um risco de anulação futura de um leilão.

Nesse caso o investidor não arrematou e, por causa da orientação jurídica pré leilão, evitou deixar o dinheiro imobilizado dentro de um processo judicial interminável.

O investidor maduro não entra porque se empolgou com o desconto. Ele entra porque entendeu o cenário inteiro antes do lance. E nós mostramos isso pra ele.

Essa é a diferença entre quem arremata patrimônio… e quem arremata problema.

Se você já possui capital disponível e quer entender como investidores experientes analisam oportunidades em leilões de imóveis, fale conosco pelo WhatsApp: 📲 (27) 99880-30775;

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Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

19/05/2026

MAPA DO LEILÃO CORPORATIVO - LOGÍSTICA, LAVOURA E LAJE.

Três classes de ativos. Um ciclo aberto em 2026.

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Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

18/05/2026

Seu assessor imobiliário sabe analisar juridicamente leilões de imóveis?

Leilão imobiliário não é apenas compra de imóvel.

É análise de edital, matrícula, processos judiciais, desocupação e estratégia jurídica.

Um excelente assessor imobiliário pode não dominar esse universo específico. E tudo bem. Isso não é demérito algum.

Leilão é um nicho dentro do Direito Civil e Imobiliário é demanda muita carga de expertise jurídica e prática.

O investidor maduro entende isso.
Por isso prefere especialistas para operações complexas como a aquisição em leilões.

E o Assessor Imobiliário inteligente, faz o mesmo, contratando o advogado especialista para a respectiva análise e acompanhamento.

📲 WhatsApp: (27) 99880-30775

Ou acesse o link: https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

Dr. Marlon Athayde
Advogado Especialista em Direito Imobiliário atuando com ênfase em Leilões de Imóveis.

17/05/2026

COISAS QUE NINGUÉM TE CONTA SOBRE LEILÕES DE IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO

A concorrência cai depois dos R$ 800 mil. O retorno do alto padrão é maior.

O risco mal analisado também é maior. Banco grande não dá segunda chance. Leiloeiro premium filtra perfil.

É um nicho que recompensa quem chega preparado e pune quem chega curioso.

O investidor maduro não entra porque se empolgou com o desconto. Ele entra porque entendeu o cenário inteiro antes do lance.

Essa é a diferença entre quem arremata patrimônio… e quem arremata problema.

Se você já possui capital disponível e quer entender como investidores experientes analisam oportunidades em leilões de imóveis, fale conosco pelo WhatsApp: 📲 (27) 99880-30775;

Ou acesse o link: https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

16/05/2026

QUE PARTE VOCÊ ENXERGA ANTES DE ARREMATAR UM IMÓVEL ?

A maioria dos investidores olha para o leilão e enxerga apenas o que está acima da linha do “Iceberg”.

Mas os investidores que realmente prosperam nesse mercado sabem que o verdadeiro risco quase nunca está visível.

É abaixo da linha que normalmente aparecem:

• pendências ocultas; • problemas na matrícula; • custos silenciosos; • ocupações irregulares; • riscos processuais; • capital travado por anos.

E é exatamente por isso que muita gente compra “barato” e ainda assim perde dinheiro.

O investidor maduro não entra porque se empolgou com o desconto. Ele entra porque entendeu o cenário inteiro antes do lance.

Essa é a diferença entre quem arremata patrimônio… e quem arremata problema.

Se você já possui capital disponível e quer entender como investidores experientes analisam oportunidades em leilões de imóveis, fale conosco pelo WhatsApp: 📲 (27) 99880-30775 - Ou acesse o link da descrição.

Dr. Marlon Athayde Advogado Especialista em Direito Imobiliário com ênfase em Leilões de Imóveis.

16/05/2026

Seu tempo vale mais do que virar especialista em leilão.

O investidor maduro tem o capital, tem o objetivo, tem a estratégia patrimonial.

O que ele não tem é tempo para virar especialista em leilão.

Nossa expertise de 20 anos atuando nesse mercado fantástico, é nosso maior patrimônio.

Você já está com patrimônio consolidado, tem capital disponível e sente que pode aproveitar oportunidades com muito desconto em leilões de imóveis?

Faça sua aplicação no link e Agende agora seu diagnóstico estratégico comigo.

https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

Whatzapp: (27) 99803-0775.

📌 Siga para mais dicas sobre investimentos imobiliários em leilões:

MARLON CÉSAR CAVALCANTE DE ATHAYDE Advogado - OAB/ES 12.926 Sócio da ATHAYDE ADVOGADOS Sobre mim: https://www.linkedin.com/in/marlonathayde/

15/05/2026

Construa sua liberdade com inteligência.

Semana encerrando.
Cabeça mais leve.
Mas os grandes movimentos patrimoniais quase sempre começam nos momentos de silêncio, não na correria.

Dr Marlon Athayde.

Saiba mais no link: https://leilao.athaydeadvogados.com.br/lp/assessoria-v1

14/05/2026

O dia do leilão é onde o método encontra a emoção.

Efeito arena, regra dos três minutos, lance contraproposta. O investidor improvisado perde aqui — não por falta de capital, por falta de disciplina.

Na nossa Assessoria Completa, o cliente está na sala. Mas o sócio está na chamada. E o preço-teto da planilha é o que decide o próximo incremento — não a adrenalina do momento.

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13/05/2026

Uma fazenda de 2.120 hectares. Nove dias entre a dúvida e a posse.

Pecuarista experiente sabe ler terra. Mas leilão judicial de fazenda não se ganha na terra — se ganha na análise cruzada entre matrícula, Edital, CAR, SIGEF, processo no CPF ou CNPJ do devedor.

O investidor chega ao leilão com capital, com objetivo, com apetite. O que falta é o mapa jurídico do terreno — esse, sim, só um especialista em leilão entrega.

Se você é pecuarista, incorporador ou empresário olhando fazenda em leilão, vem falar conosco.

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Whatzapp: (27) 99803-0775.

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