Anderson Martins

01/06/2026

Não sou de postar, pois e natural corretor de imóveis vender, mais esse VGV individual de um dos negócios e de tirar o chapéu………

01/06/2026

31/05/2026

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31/05/2026

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30/05/2026

Investidores de fora do Brasil estão comprando imóveis mais rápidos que investidores brasileiros

29/05/2026

🚨 O mercado imobiliário mudou… e muita gente ainda não percebeu.

Até então restrito aos bancos públicos, o crédito do Minha Casa Minha Vida ganha um novo player: o Itaú passa a operar no programa, ampliando o acesso ao financiamento para imóveis de até R$ 600 mil.

Na prática?
✔️ Mais opções de crédito
✔️ Taxas mais competitivas
✔️ Possibilidade de subsídio para quem se enquadra

E o mercado sente rapidamente:
Quando aumenta a oferta de crédito, aumenta o número de compradores.
E quando entra mais comprador no jogo… o mercado responde.

Se você estava esperando o cenário melhorar, talvez ele já tenha começado.

📲 Grupo Anderson Martins

28/05/2026

ITBI deve respeitar o valor real da transação imobiliária
Em vez de utilizarem o valor do negócio como referência inicial, alguns municípios capixabas impõem avaliações próprias, desconsiderando a declaração do contribuinte e criando um cenário de insegurança jurídica

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) tem como base de cálculo o valor da transação efetivamente realizada entre as partes. Esse parâmetro foi expressamente reafirmado pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ) no Tema Repetitivo nº 1.113, segundo o qual “o valor da transação declarado pelo contribuinte goza da presunção de que é condizente com o valor de mercado, que somente pode ser afastada pelo fisco mediante a regular instauração de processo administrativo próprio (art. 148 do CTN)”. Não se admite, portanto, a fixação prévia de base de cálculo por arbitramento unilateral pela administração municipal.

28/05/2026

📈 A grande vantagem?
Você pode entrar em negócios com potencial de até 100% de rentabilidade já no lançamento do empreendimento.

✅ Empreendimentos selecionados
✅ Condições estratégicas
✅ Compra abaixo do valor de mercado
✅ Possibilidade de adquirir imóveis de 50% a 100% abaixo da tabela em operações específicas e oportunidades estruturadas

🏗️ Enquanto o mercado descobre o empreendimento…
você já pode estar posicionado desde o início.

🌊 Praia da Costa • Itaparica • Itapuã • Grandes áreas de expansão
Oportunidades exclusivas para investidores que enxergam antes.

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