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e Jurídica, correspondente jurídico, regularização imobiliária e outros!

Informamos que estaremos em recesso nos dias de Corpus Christi.Quinta-feira e sexta-feira: fechadoRetorno das atividades...
03/06/2026

Informamos que estaremos em recesso nos dias de Corpus Christi.

Quinta-feira e sexta-feira: fechado
Retorno das atividades: segunda-feira, dia 08

Agradecemos a compreensão e desejamos a todos um excelente feriado!

20/05/2026

Quando um imóvel f**a como herança, não é só a parte emocional que precisa de atenção.

O inventário é o processo que permite regularizar esse bem e transferi-lo oficialmente para os herdeiros.

Sem ele, o imóvel não pode ser vendido, financiado ou regularizado.

Além disso, existem etapas importantes, como organização dos documentos dos patrimônios, definição de partilha entre os herdeiros e pagamento de impostos.

Cada caso tem suas particularidades — e entender isso desde o início faz toda a diferença.

Se você está passando por essa situação, o primeiro passo é buscar orientação jurídica para evitar problemas futuros.

14/05/2026

Muitas pessoas tentam regularizar apenas uma unidade de um imóvel que tem mais de uma construção no mesmo terreno — mas, na prática, não funciona assim.

Quando existem duas ou mais unidades, a regularização precisa considerar o imóvel como um todo.

Sem isso, o imóvel pode continuar irregular, gerando dificuldades na venda, no financiamento e até problemas futuros.

Cada caso precisa de uma análise específ**a.

Se você tem um imóvel nessa situação, vale buscar orientação antes de tomar qualquer decisão.

27/04/2026

Sem habite-se, a venda pode travar.

O habite-se é o documento que confirma que a obra está apta para uso e em conformidade com as exigências do município.

Quando ele não sai, o banco não financia, o comprador não registra, o estoque não gira e o retorno do investimento atrasa.

E os motivos podem variar: pendências de projeto, alterações não informadas, débitos municipais, entre outros.

Obra entregue não é sinônimo de obra regularizada. E isso impacta diretamente a comercialização.

Para construtoras, o planejamento jurídico evita retrabalho e acelera o ciclo do empreendimento.

Legenda:Abertura não é sinônimo de autorização.Para operar, o imóvel comercial precisa estar regular perante o município...
24/04/2026

Legenda:
Abertura não é sinônimo de autorização.
Para operar, o imóvel comercial precisa estar regular perante o município.

Habite-se + alvará + zoneamento + licenças = operação segura.

Quando um desses falta, quem paga é a empresa, com multa, entrave ou paralisação.

Regularidade imobiliária não é detalhe.
É estratégia empresarial.

14/04/2026

Após analisar a documentação e entender a situação do imóvel, identif**amos essa possibilidade e conduzimos todo o processo — garantindo um direito que ele já tinha, mas não conhecia.

E esse tipo de situação é mais comum do que parece.

Muitas pessoas pagam cobranças sem saber que podem revisar, reduzir ou até cancelar esses valores.

Por isso, antes de simplesmente pagar, o ideal é entender se está tudo correto.

📩 Se você tem dúvidas sobre seu IPTU, vale buscar orientação.

Sua empresa pode estar pagando IPTU acima do devido.Imóveis comerciais são frequentemente avaliados de forma padronizada...
06/04/2026

Sua empresa pode estar pagando IPTU acima do devido.

Imóveis comerciais são frequentemente avaliados de forma padronizada, o que leva a distorções no valor venal e no imposto.

A revisão pode evitar cobranças indevidas e garantir economia.

E o melhor: é um procedimento administrativo, técnico e legal.

25/03/2026

Tem um problema com seu imóvel e não sabe por onde começar?

Na Santos Firme, tudo começa com consultoria:
análise, clareza e orientação.

Se for o caso, a gente segue com a assessoria jurídica
e resolve o problema do início ao fim.

Cada situação pede um caminho diferente.
E o nosso papel é te mostrar qual é o seu.

Por trás de cada processo, existe uma história.E por trás da Santos Firme, existe a minha.A advocacia que eu escolhi não...
24/03/2026

Por trás de cada processo, existe uma história.
E por trás da Santos Firme, existe a minha.

A advocacia que eu escolhi não é só sobre documentos.
É sobre ouvir, orientar com clareza e buscar soluções possíveis, com responsabilidade.

Regularizar um imóvel muda mais do que um papel. Muda a relação da pessoa com o próprio futuro.

Seja bem-vindo(a).
Aqui, a informação vem com empatia
e a solução começa com conversa.

19/03/2026

Vender um imóvel vai além de anunciar e fechar negócio.

A imobiliária é o elo entre a construtora e o comprador e participa diretamente da segurança da negociação.

Conhecer a documentação, entender a possibilidade real de registro e informar o cliente com clareza fazem toda a diferença.

Não é papel da imobiliária resolver tudo sozinha, mas contar com apoio jurídico na hora certa evita problemas depois.

Venda boa é venda segura.
E segurança começa com informação.

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Rua Henrique Moscoso, N. 1019, Ed. Centro Da Vila Shopping, Sala 703, Centro De Vila Velha
Vila Velha, ES
2910021

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