Moreira & Silva Imóveis

12/08/2026

🏡 SÍTIO 600m² À VENDA EM LOTEAMENTO FECHADO – ÁGUAS CLARAS / VIAMÃO

💰 R$ 100.000 à vista
📌 Ou R$ 110.000 a prazo

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e um imóvel com ótimo custo-benefício em Águas Claras, Viamão/RS!

🌳 SOBRE O IMÓVEL

✅ Terreno plano com 600m² – 15 x 40 metros
✅ 01 dormitório amplo, com possibilidade de transformar em 02
✅ Sala e cozinha integradas
✅ Banheiro social
✅ Terreno totalmente cercado
✅ Árvores frutíferas
✅ Ambiente tranquilo
✅ Ideal para moradia, descanso ou lazer

🔐 LOTEAMENTO FECHADO

📍 Localizado em loteamento fechado, sem cobrança de taxas.

🚗 Aproximadamente 4 km da RS-040, com fácil acesso pela região de Águas Claras.

💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

À VISTA: R$ 100.000,00

A PRAZO: R$ 110.000,00

➡️ Entrada de R$ 70.000 + 40 parcelas de R$ 1.000,00

Uma ótima oportunidade para quem deseja ter seu próprio espaço em uma região tranquila de Viamão!

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🏠 MOREIRA & SILVA IMÓVEIS

Aqui Você Realiza seu Sonho!

📞 (51) 3498-2642
📱 (51) 9 8559-4439 – WhatsApp
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📍 Escritório:
RS-040, Km 26, Parada 83, nº 18.721
Águas Claras – Viamão/RS

12/08/2026

🏡 SÍTIO À VENDA EM ÁGUAS CLARAS – VIAMÃO

🌳 2.500 m² | CASA | PISCINA | ESCRITURADO

Imagine ter um lugar para morar ou aproveitar os finais de semana, com muito espaço, natureza e tranquilidade!

✨ Casa com:
• 02 dormitórios
• Sala com lareira
• Churrasqueira interna
• Cozinha
• Banheiro social

🏊 Piscina 8x4 m
🌿 Árvores frutíferas
🔥 Espaço gourmet
🌱 Horta
🛠️ Galpão para ferramentas
📜 Escriturado
🏡 Fora de condomínio
🛋️ Mobiliado

💰 R$ 200.000

🤝 Estuda propostas!

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Moreira & Silva Imóveis
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📍 Águas Claras – Viamão/RS

12/08/2026

ÁREA DE 1,6 HECTARES À VENDA | CENTRO DE VIAMÃO/RS
Valor: R$1.000.000,00

Excelente área com aproximadamente 1,6 hectare (16.000 m²), localizada na Avenida Mendanha, região central de Viamão/RS. próxima ao centro e a toda a infraestrutura de comércio e serviços.

A propriedade apresenta baixa vegetação, área cercada e vertente natural ao final do terreno, características que agregam potencial para diferentes projetos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área aproximada de 16.000 m²;
• Terreno cercado;
• Pouca vegetação;
• Vertente natural;
• Próximo ao centro de Viamão;
• Fácil acesso;
• Próximo a comércio e serviços.

POTENCIAL

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores, com potencial para desenvolvimento residencial, conforme análise de viabilidade e legislação aplicável.

CONDIÇÃO DE VENDA: SOMENTE À VISTA.

ESTUDA PROPOSTAS.

Uma área diferenciada pela localização e pelo tamanho, ideal para quem busca investimento, valorização e proximidade com o centro de Viamão.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade.

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📍 Nosso escritório:
Endereço Escritório RS-040, Km 26, Parada 83, nº 18.721 – Prédio Azul - Águas Claras – Viamão/RS

11/08/2026

🔥 OPORTUNIDADE EM ÁGUAS CLARAS – SÍTIO COM 746m²! 🏡

💰 CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO!

➡️ R$ 55.000 DE ENTRADA e Parcelas a Combinar

🌳 Procurando um lugar tranquilo para morar, descansar ou ter seu espaço de lazer?

Essa pode ser a oportunidade que você estava procurando!

🏡 SOBRE O IMÓVEL

✅ 746m² de terreno
✅ Terreno totalmente cercado
✅ Casa de alvenaria
✅ Banheiro
✅ Área frontal
✅ Peça auxiliar para ferramentas
✅ Região tranquila e sossegada
✅ Excelente espaço para moradia ou lazer

📍 Águas Claras – Viamão/RS

🌿 Um imóvel para quem busca mais espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão do acesso à região.

💰 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

🔥 PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS!

Valor a Vista R$85.000

💵 R$ 55.000 de entrada
Parcelas a Combinar

💰 Total nessa condição: R$ 85.000

Também estuda proposta para pagamento à vista.

⚠️ Oportunidade para quem tem uma entrada e procura facilidade no pagamento!

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Não deixe para depois — venha conhecer o imóvel e faça sua proposta!

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📍 Escritório:
RS-040, Km 26, Parada 83, nº 18.721
Águas Claras – Viamão/RS

11/08/2026

07/08/2026

🌳🏡 SÍTIO MOBILIADO COM 5.018 m² | PISCINA | AÇUDE | 4 DORMITÓRIOS

✨ O refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza!

✅ Destaques do imóvel:

🏡 Casa de alvenaria com 4 dormitórios
🔥 Sala ampla com lareira
🍳 Cozinha com fogão a lenha
🚿 Banheiro social + lavabo
🌿 Varanda
🏖️ Piscina ampla

🍖 Quiosque de alvenaria com churrasqueira, pia e banheiro

🎣 Açude com produção de peixes

🌳 Terreno de 5.018 m², totalmente cercado

🍊 Árvores frutíferas e de sombra

🐔 Galinheiro
🐑 Redil
🛠️ Depósito para ferramentas

🛋️ MOBILIADO!

Ficam praticamente todos os móveis.

Não permanecem apenas:
• 1 cama de casal
• 1 beliche
• Mesa da sala
• Mesa de canto
• Objetos pessoais

💰 Valor de venda: R$ 296.800,00

💰 Venda somente à vista.

🏠 Aceitamos analisar casa ou terreno na Zona Norte de Porto Alegre como parte da negociação.

🌟 Ideal para morar, descansar, investir ou aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos.

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📱 WhatsApp:
(51) 98559-4439
(51) 98051-0552

📍 Endereço Escritório Águas Claras – Viamão/RS | RS-040, Km 26.