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O Escritório de advocacia Alvarenga, Bueno & Moroli apresenta soluções especializadas!

25/09/2026

Financiamento atrasado? Antes de decidir o que fazer, reúna os documentos que mostram a situação do seu imóvel.

📄 **Contrato:** confira as condições do financiamento e as regras previstas para o atraso.

📩 **Notificações recebidas:** observe quem enviou cada comunicação, o que está sendo cobrado e quais prazos foram informados.

🏠 **Matrícula atualizada:** verifique os registros atuais do imóvel no cartório.

Esses documentos ajudam a identificar em que etapa está o caso e quais informações ainda precisam ser conferidas. Guarde também os comprovantes de pagamento e as propostas de negociação.

Cada situação exige uma análise individual. **Salve este post** para consultar quando precisar.

24/09/2026

Imóvel ocupado em leilão: o lance pode ser só o começo dos custos.

Antes de comprar, procure saber quem está no imóvel, confira o que o edital informa sobre a ocupação e considere o tempo e as despesas que podem ser necessários para obter a posse.

Leia também a matrícula atualizada e verifique se há processos relacionados ao imóvel. O caminho para a desocupação depende das circunstâncias de cada caso.

Pensando em participar de um leilão? Analise a documentação antes de decidir. **Salve este post** para consultar na hora de avaliar uma oportunidade.

23/09/2026

Recebeu uma notificação sobre o financiamento do imóvel? **Não espere a data do leilão para conferir os documentos.**

No leilão extrajudicial, quatro pontos merecem atenção:

1. **Intimação para pagamento:** como você foi avisado para quitar o atraso?
2. **Valor cobrado:** quais parcelas, juros e encargos compõem a dívida?
3. **Registro do imóvel:** a propriedade foi registrada em nome do banco conforme o procedimento previsto?
4. **Datas dos leilões:** como elas foram comunicadas?

Encontrar uma dúvida em qualquer dessas etapas não significa que o leilão será cancelado. O contrato, as notificações, o demonstrativo da dívida e os registros precisam ser analisados em conjunto.

**Recebeu uma notificação? Guarde todos os documentos e procure orientação jurídica o quanto antes.** Compartilhe este post com quem precisa dessa informação.

22/09/2026

Seu imóvel está indo a leilão? Isso não significa que não exista mais nada a ser analisado.

Neste caso, mesmo com o processo de execução correndo há anos e o leilão muito próximo, foram identificadas questões que precisavam ser revistas. A decisão suspendeu o procedimento e abriu espaço para que a situação fosse tratada juridicamente.

Cada processo possui particularidades, mas um ponto é essencial: **antes do leilão, é importante verificar se todos os requisitos legais foram realmente cumpridos.**

Conhece alguém passando por uma situação parecida? Compartilhe este vídeo.

21/09/2026

Você paga a parcela do financiamento, mas sabe quanto dela realmente reduz sua dívida?

Essa parte se chama **amortização**. O restante da parcela pode incluir juros e outros encargos. Por isso, pagar uma parcela não significa que o saldo devedor diminuiu pelo valor total pago.

Confira no demonstrativo do financiamento quanto foi destinado à amortização. A composição da parcela depende das condições do seu contrato.

**Salve este post** para consultar quando for analisar seu financiamento. Tem alguma dúvida sobre o seu demonstrativo? Deixe nos comentários.

18/09/2026

**Seu imóvel está indo a leilão? Atenção aos detalhes do processo. ⚠️**

Mesmo em uma execução que se arrasta há anos, existem regras que precisam ser respeitadas. Neste caso, foi identificada uma **avaliação desatualizada do imóvel** e, por decisão liminar, um leilão que aconteceria em menos de 7 dias foi suspenso.

Isso deu aos produtores rurais tempo para exercer sua defesa e analisar corretamente a situação.

Cada processo possui suas particularidades e deve ser avaliado individualmente.

📲 Está enfrentando uma situação parecida? Busque orientação jurídica antes que o leilão aconteça.

17/09/2026

**Renegociar e revisar um contrato bancário são coisas diferentes. Você sabe quando considerar cada uma?**

Na **renegociação**, você busca um acordo com o banco para mudar as condições de pagamento. Antes de aceitar, vale conferir o prazo, as parcelas e o valor total que será pago.

Na **revisão contratual**, o contrato e as cobranças são analisados para verificar se há algo que possa ser questionado.

Nenhuma das opções garante a redução da dívida. A documentação e as circunstâncias de cada caso precisam ser avaliadas antes de decidir.

Recebeu uma proposta do banco? **Salve este post para comparar as condições antes de assinar** e compartilhe com quem também precisa entender essa diferença.

16/09/2026

🏠 Seu imóvel foi levado a leilão por um valor muito abaixo do esperado?

O valor da avaliação e as condições previstas no edital precisam ser analisados com atenção. Em um leilão judicial, a regra dos 50% depende do preço mínimo fixado pelo juiz: ela não significa que qualquer venda pela metade do valor seja automaticamente válida ou inválida.

Cada processo tem detalhes que podem fazer diferença. Se você está passando por essa situação, reúna a avaliação e o edital e procure orientação jurídica.

Você já tinha ouvido falar dessa regra? Deixe sua dúvida nos comentários. 👇

15/09/2026

A taxa de juros não mostra, sozinha, quanto custa um financiamento.

O **Custo Efetivo Total (CET)** considera os juros e, quando aplicáveis, tarifas, tributos, seguros e outras despesas da operação. Por isso, ele ajuda a entender o custo da proposta de forma mais completa.

Ao comparar financiamentos, confira propostas com o mesmo valor e prazo. Observe também o total a pagar e as condições do contrato. Se algum custo não estiver claro, peça o detalhamento antes de tomar uma decisão.

Cada contrato precisa ser analisado individualmente. **Salve este post para consultar essas informações depois.**

14/09/2026

**Uma parcela menor pode aliviar o mês, mas não significa que você pagará menos no final.**

Antes de renegociar seu financiamento, confira o valor total da proposta, o novo prazo e os juros e encargos incluídos.

Um prazo maior pode reduzir a prestação e aumentar o custo total. Por isso, peça a proposta por escrito e compare as condições com o contrato atual.

Cada situação exige análise individualizada. Se houver dúvidas sobre valores ou cláusulas, procure orientação antes de assinar.

📌 Salve este post para consultar antes de negociar.

Endereço

Rua ALBERTO CABRE 539
Varginha, MG
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Telefone

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Site

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