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Os direitos aquisitivos de bens com alienação fiduciária têm valor econômico e integram o patrimônio do devedor.Assim, e...
20/05/2026

Os direitos aquisitivos de bens com alienação fiduciária têm valor econômico e integram o patrimônio do devedor.

Assim, eles podem ser alvos de penhora e expropriação judicial, sem barreira legal que condicione o leilão à quitação total prévia do financiamento.

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida. Mas a emoção da compra não pode ignorar os riscos ocultos.O qu...
13/05/2026

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida. Mas a emoção da compra não pode ignorar os riscos ocultos.

O que é a due diligence imobiliária?

É um “check-up” jurídico completo que investiga a documentação do imóvel e dos vendedores, respondendo perguntas essenciais:

Quem está vendendo é o verdadeiro dono? O imóvel tem dívidas ocultas, como penhoras e hipotecas? Existem processos contra os vendedores que podem anular a venda?

O contrato não mostra isso.

Pedir a matrícula atualizada não é suficiente. Muitas vezes, o maior risco está no vendedor: passivos trabalhistas, dívidas fiscais e execuções podem fazer com que o imóvel adquirido seja penhorado ou que a venda seja anulada por fraude à execução.

O que uma due diligence completa envolve?

- Cadeia dominial: histórico, ônus e penhoras; - Certidões dos vendedores: federais, estaduais e trabalhistas;
- Análise de procurações;
- Regularidade fiscal e urbanística, como IPTU e condomínio.

É custo ou investimento?

É a proteção do seu maior investimento. O valor aplicado na análise é pequeno perto do prejuízo de herdar dívidas de terceiros.

A regra de ouro: a segurança jurídica deve vir antes da assinatura. Identificar um problema com antecedência permite renegociar, exigir garantias ou até desistir do negócio.

Vai comprar, vender ou investir em imóveis? Não faça negócios no escuro. Conte com uma assessoria especializada.

Compartilhe com quem está pensando em comprar um imóvel.

Hoje celebramos o cuidado que começa dentro de casa e se estende a todos ao redor.Ser mãe é acolher, proteger e ensinar ...
10/05/2026

Hoje celebramos o cuidado que começa dentro de casa e se estende a todos ao redor.

Ser mãe é acolher, proteger e ensinar com amor todos os dias.

Nossa homenagem a todas as mães que dedicam seu tempo, carinho e atenção a quem mais amam.

Feliz dia das Mães! 🤍✨️

STJ decide: atraso na obra por culpa da construtora garante ao comprador o direito de rescindir o contrato e reaver 100%...
06/05/2026

STJ decide: atraso na obra por culpa da construtora garante ao comprador o direito de rescindir o contrato e reaver 100% do valor pago.

O que aconteceu? Uma compradora adquiriu um lote ainda na planta, mas a entrega ultrapassou o prazo previsto em contrato. O motivo do atraso foi relacionado à instalação de energia elétrica no condomínio.

Diante disso, ela acionou a Justiça pedindo o distrato do contrato e a devolução de todos os valores pagos, incluindo a comissão de corretagem.

O Tribunal de Justiça de Goiás entendeu que a responsabilidade pelo atraso era da construtora e determinou a restituição integral, porém, excluiu a taxa de corretagem.

Ao analisar o caso, o STJ modificou parcialmente essa decisão e determinou que a corretagem também deve ser devolvida. O tribunal destacou que o comprador não pode arcar com prejuízos decorrentes de falhas da construtora.

Em resumo: se a obra atrasa por culpa da construtora, o comprador pode cancelar o contrato e exigir a devolução total dos valores pagos.

AREsp nº 2.234.726/GO – STJ

Hoje celebramos quem faz acontecer com dedicação, coragem e propósito.Feliz Dia do Trabalhador! 🫱🏻‍🫲🏼
01/05/2026

Hoje celebramos quem faz acontecer com dedicação, coragem e propósito.

Feliz Dia do Trabalhador! 🫱🏻‍🫲🏼

O CNJ uniformizou o entendimento de que há desconto de 50% nos emolumentos para quem adquire o primeiro imóvel residenci...
24/04/2026

O CNJ uniformizou o entendimento de que há desconto de 50% nos emolumentos para quem adquire o primeiro imóvel residencial financiado pelo SFH. A decisão foi tomada no Pedido de Providências nº 0007496-70.2024.2.00.0000, sob relatoria do ministro Mauro Campbell Marques.

O artigo 290 da Lei nº 6.015/73 garante essa redução para atos de registro relacionados à primeira aquisição imobiliária residencial financiada pelo SFH.

Segundo o CNJ, a expressão “primeira aquisição” deve ser interpretada de forma literal. Não é necessário que a pessoa nunca tenha tido outro imóvel. O importante é que seja a primeira compra residencial financiada pelo SFH.

Assim, mesmo quem já teve imóvel por herança, doação ou compra à vista pode ter direito ao desconto ao financiar o primeiro imóvel residencial pelo SFH.

A medida busca facilitar o acesso à casa própria e reduzir custos, sendo de aplicação obrigatória nos cartórios de registro de imóveis.

A Subseção II do TST decidiu que a citação judicial por WhatsApp é válida, mesmo que a pessoa diga que não leu a mensage...
21/04/2026

A Subseção II do TST decidiu que a citação judicial por WhatsApp é válida, mesmo que a pessoa diga que não leu a mensagem.

O caso envolveu um produtor rural de Minas Gerais, condenado a pagar verbas trabalhistas após não comparecer à audiência. Ele tentou anular a decisão alegando que não teve conhecimento da citação, já que o celular era usado por outras pessoas da família.

Mas o Tribunal manteve a condenação. O entendimento foi de que, quando o oficial de justiça confirma o envio para o número correto, essa informação tem fé pública. Ou seja, cabe ao destinatário provar que houve falha, o que não aconteceu no caso.

“A citação atingiu sua finalidade. Se a parte alega que o procedimento falhou, ela precisa demonstrar isso com provas sólidas”, concluiu a relatora.

A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, por unanimidade, autorizar a retirada do sobrenome paterno do ...
15/04/2026

A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, por unanimidade, autorizar a retirada do sobrenome paterno do registro civil em um caso marcado por abandono afetivo. O colegiado deu provimento ao recurso especial (REsp 2.169.650), reconhecendo o direito dos recorrentes à alteração do nome.

Relatora do processo, a ministra Nancy Andrighi afirmou que a discussão envolve diretamente direitos da personalidade, uma vez que trata da identidade civil dos interessados. Para ela, a exclusão do patronímico, quando demonstrada a ausência de vínculo afetivo, está alinhada à valorização do afeto nas relações familiares contemporâneas e ao princípio do livre desenvolvimento da personalidade.

Segundo a ministra, obrigar alguém a manter sobrenome com o qual não possui identificação afetiva contraria seu direito da personalidade e impõe uma forma de identificação incompatível com a realidade vivida.

No caso analisado, os recorrentes buscavam adequar seus nomes à dinâmica familiar que experimentaram ao longo da vida, priorizando a linhagem materna — com quem mantêm vínculo afetivo consolidado.

Nancy Andrighi destacou ainda que o pedido não tinha caráter trivial, apresentava fundamentação consistente e não trazia risco à segurança jurídica nem prejuízo a terceiros. Ressaltou também que o sobrenome do pai e do avô biológicos sequer constava formalmente no registro civil dos recorrentes.

Com base nesses fundamentos, a turma reconheceu o recurso e autorizou a modificação do registro para excluir o sobrenome paterno.

A transferência de veículos pertencentes a pessoa falecida pode ser realizada diretamente em cartório antes da conclusão...
10/04/2026

A transferência de veículos pertencentes a pessoa falecida pode ser realizada diretamente em cartório antes da conclusão do inventário, graças à Resolução nº 571/2024 do CNJ. Essa medida agiliza o processo, dispensando alvará judicial em casos específicos.

➡️ O que diz a nova regra?

A norma, em seu artigo 11-A, autoriza o inventariante a receber poderes por escritura pública para alienar bens do espólio, incluindo veículos. Isso vale desde que haja concordância de todos os herdeiros e comprovação de despesas como tributos ou emolumentos do inventário.

➡️ Requisitos essenciais:

A escritura deve especificar a finalidade da venda, vinculando o valor a obrigações do espólio, sem restrições judiciais sobre o bem. Após a lavratura, o inventariante assina o DUT e prossegue no Detran local.

Você sabia que o diagnóstico de TEA pode garantir isenção de impostos e até conseguir o dinheiro de volta?Muitas família...
07/04/2026

Você sabia que o diagnóstico de TEA pode garantir isenção de impostos e até conseguir o dinheiro de volta?

Muitas famílias de pessoas com Transtorno do Espectro Autista ainda desconhecem que têm direito à isenção do IPVA e à restituição dos valores pagos nos últimos 5 anos.

Essa conquista na Justiça se baseia na lei federal que equipara o autismo à deficiência para todos os fins legais. Em estados como o Mato Grosso do Sul, por exemplo, decretos já garantem até 60% de redução no imposto, mesmo que o veículo esteja no nome do responsável legal!

🧩 O grande diferencial: os tribunais já aceitam laudos de médicos particulares para comprovar o direito, facilitando o acesso e evitando a burocracia excessiva do SUS.

Mas atenção, o formulário da receita estadual deve ser preenchido obrigatoriamente por médico que tenha vinculo com o SUS.

Menos burocracia, mais justiça para quem cuida. Se você pagou IPVA nos últimos anos, você pode ter valores a recuperar!

Que a Páscoa renove nossa fé, encha nossos corações de esperança e nos inspire a viver com amor e gratidão todos os dias...
05/04/2026

Que a Páscoa renove nossa fé, encha nossos corações de esperança e nos inspire a viver com amor e gratidão todos os dias.

Feliz Páscoa! ✝️🙌🏻✨️

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