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nicolygmrs Consultoria e investimento imobiliário no município de Ubatuba. CRECI/SP 237119-F. 📲 12 996236821.

Apartamento à venda no Itaguá em Ubatuba SP | 2 dormitórios | varanda gourmet | elevador | mobiliado | próximo à orlaVer...
21/02/2026

Apartamento à venda no Itaguá em Ubatuba SP | 2 dormitórios | varanda gourmet | elevador | mobiliado | próximo à orla

Verdadeira oportunidade no coração do Itaguá, em Ubatuba. Apartamento totalmente mobiliado, pronto para uso ou investimento, localizado no segundo andar de condomínio com elevador.

São 60 m² muito bem distribuídos em dois dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social. Sala dois ambientes (TV e jantar) integrada à cozinha, com planejados, eletrodomésticos e acesso direto à varanda gourmet.

A varanda possui vista livre permanente para a mata e para área de preservação ambiental, garantindo privacidade, silêncio e ventilação natural.

O condomínio oferece piscina, portaria, portão eletrônico e cercas elétricas de proteção. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta.

Documentação em ordem, possibilitando escritura imediata e financiamento bancário.

Valor: R$ 530.000,00
Preço altamente competitivo para a localização e características do imóvel.

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e ind...
21/10/2025

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e individual, entendendo de perto as necessidades e expectativas de cada pessoa.

Mais do que intermediar uma compra e venda de imóvel, meu objetivo é tornar esse momento especial, seguro e inesquecível. Cada detalhe é pensado para que a experiência seja transparente e adaptada à realidade de cada cliente.

É muito gratificante em cada finalização de um processo de compra e venda encontrar mais uma vez o meu propósito, agradeço a cada cliente pela confiança no meu trabalho.

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e ind...
21/10/2025

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e individual, entendendo de perto as necessidades e expectativas de cada um.

Mais do que intermediar uma compra ou venda de imóvel, meu objetivo é tornar esse momento especial, seguro e inesquecível. Cada detalhe é pensado para que a experiência seja transparente e adaptada à realidade de cada cliente.

É muito gratificante em cada finalização de um processo de compra e venda encontrar mais uma vez o meu propósito, agradeço a cada cliente pela confiança no meu trabalho.

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e ind...
21/10/2025

Para mim, cada cliente é único. Por isso, em todos os atendimentos, busco oferecer um acompanhamento personalizado e individual, entendendo de perto as necessidades e expectativas de cada um.

Mais do que intermediar uma compra ou venda de imóvel, meu objetivo é tornar esse momento especial, seguro e inesquecível. Cada detalhe é pensado para que a experiência seja transparente e adaptada à realidade de cada cliente.

É uma grande satisfação para mim encontrar o meu propósito no trabalho que eu entrego, agradeço a confiança de todos os clientes.

🏡 Oportunidade imperdível em Ubatuba-SP!Apartamento à venda com excelente localização, próximo ao Centro e às principais...
30/09/2025

🏡 Oportunidade imperdível em Ubatuba-SP!
Apartamento à venda com excelente localização, próximo ao Centro e às principais comodidades da cidade.

✨ Detalhes do imóvel:
* 63 m² de área útil
* 2 dormitórios (1 suíte)
* Banheiro social
* Sala ampla com 2 ambientes
* Cozinha americana
* Área de serviço
* Varanda gourmet
* 1 vaga de garagem coberta

📑 Documentação regularizada — aceita financiamento bancário!
🏖️ Lazer completo no condomínio: Piscina, sauna, churrasqueira coletiva, armário náutico e zeladoria.
📅 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no litoral!

🏡 Sua saúde começa onde você mora. Você sabia que o ambiente em que vivemos impacta diretamente nossa qualidade de vida?...
24/09/2025

🏡 Sua saúde começa onde você mora. Você sabia que o ambiente em que vivemos impacta diretamente nossa qualidade de vida?

Luz natural, ventilação adequada, espaços verdes e silêncio não são apenas luxos — são fatores que influenciam nosso sono, humor, produtividade e até imunidade. Um lar saudável é aquele que respira com você, que acolhe e protege, que inspira bem-estar todos os dias 🌿✨

Na hora de escolher um imóvel, pense além da metragem e localização. Pense em como aquele espaço pode cuidar de você e da sua família.

💬 Quer encontrar um imóvel que seja sinônimo de saúde e qualidade de vida? Fale comigo e descubra opções que vão transformar seu jeito de morar.

✨ Até R$ 500 mil no Minha Casa Minha Vida? Veja como funciona! 🏡O programa que facilita o sonho da casa própria voltou c...
19/09/2025

✨ Até R$ 500 mil no Minha Casa Minha Vida? Veja como funciona! 🏡

O programa que facilita o sonho da casa própria voltou com novidades 🚀

👉 Confira as faixas:
• Faixa 1 – renda familiar até R$ 2.640 → imóveis até R$ 130 mil com maior subsídio do governo.
• Faixa 2 – renda familiar de R$ 2.640 a R$ 4.400 → imóveis até R$ 240 mil com subsídios parciais.
• Faixa 3 – renda familiar de R$ 4.400 a R$ 8.000 → imóveis até R$ 350 mil com juros menores.
• Faixa 4 – renda familiar de R$ 8.000 a R$ 14.000 → imóveis até R$ 500 mil com condições especiais de financiamento.

📌 Importante: a renda considerada no programa é familiar — ou seja, pode ser somada entre todos que vivem na mesma casa — e precisa ser formal e declarada (como no Imposto de Renda ou comprovante oficial).

✨ Diferencial: no Minha Casa Minha Vida você encontra juros menores, entrada reduzida e prazos maiores que nos financiamentos tradicionais.

🏖️ Em Ubatuba, os valores de mercado dos imóveis geralmente estão mais próximos das Faixas 3 e 4, que permitem financiamentos de até R$ 350 mil e R$ 500 mil, se adequando melhor à realidade da cidade.

🔑 Quer saber qual faixa se encaixa no seu perfil?
💬 Me chama no direct que eu te explico tudinho!

✨ A oportunidade sempre bate à porta... mas é você quem decide se vai girar a maçaneta!No mercado imobiliário, grandes c...
17/09/2025

✨ A oportunidade sempre bate à porta... mas é você quem decide se vai girar a maçaneta!

No mercado imobiliário, grandes chances não esperam para sempre. Seja para conquistar a casa dos seus sonhos ou investir com segurança, cada decisão pode transformar o seu futuro.
Como corretora, estou aqui para te ajudar a identificar e aproveitar essas oportunidades com confiança e tranquilidade.

Vamos juntos abrir a porta para a realização dos seus sonhos?

🏠Apartamento todo mobiliado à venda no Centro de Ubatuba, SP. O apartamento conta com 60m² sendo distribuídos em: - 2 d...
11/09/2025

🏠Apartamento todo mobiliado à venda no Centro de Ubatuba, SP.

O apartamento conta com 60m² sendo distribuídos em:

- 2 dormitórios sendo 1 suíte, ambos com ventilador de teto;
- Banheiro social;
- Sala 2 ambientes em conceito aberto com a cozinha; • Varanda gourmet;
- Área de serviço na varanda gourmet;
- 2 vagas de garagem cobertas (Uma atrás da outra).

Condomínio: Portaria eletrônica, zeladoria, salão de festas, elevador.

O valor do condomínio está incluso água e gás.

Documentação ok, aceita financiamento.

Agende já sua visita.

Valor de venda: R$480.000,00
IPTU: 160,00
Condominio: R$450,00

Address

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11680-000

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