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Dr Nilson Cavalcante

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Três Lagoas, MS
Dr Nilson Cavalcante

Especialização em Regularização de Imóveis.

15/02/2024

O senhor é bão e sempre nos ouvi, hoje e sempre é dia de celebrar a vida.
Obrigado senhor Jesus, Gratidão o Pai !
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏❤️

15/12/2023

Se você se deparou com a recusa de um tabelião em elaborar uma ata notarial de posse, pode estar se questionando: o que fazer agora?

Primeiramente, é importante compreender que tabeliães podem recusar a emissão do documento.

Isso ocorre em casos de dúvida sobre a legalidade da posse ou na ausência de alguns requisitos e documentos necessários para a formalização da ata.

Nesse momento, a melhor abordagem é buscar aconselhamento jurídico!

Advogados especializados em direito imobiliário têm a capacidade de avaliar sua situação e oferecer orientações sobre como proceder.

Tais profissionais podem te ajudar a esclarecer a legitimidade da sua posse ou sugerir alternativas para regularizar sua situação.

Portanto, não hesite em procurar ajuda legal para assegurar que seus direitos sejam protegidos e respeitados!

14/12/2023

Você sabia que quando um imóvel financiado não é pago, o banco pode retomá-lo, em algumas situações, sem processo judicial?

Acompanhe para entender!

O Supremo Tribunal Federal confirmou essa possibilidade, dando segurança às instituições financeiras.

Isso poderá até diminuir as taxas de juros por conta de uma maior previsibilidade legal.

Mas e o lado do consumidor?

Não se preocupe! Os direitos do morador estão protegidos.

Se você se sentir prejudicado ou encontrar irregularidades, ainda poderá recorrer ao judiciário.

Então, caso você esteja passando por uma situação dessas ou queira entender suas opções, converse com um advogado especializado para te ajudar a encontrar o melhor caminho!

12/12/2023

Será que o pai que cometeu violência doméstica contra a mãe, perde a guarda dos filhos? Acompanhe para descobrir!

Quando o assunto é quem permanecerá com as crianças após divórcio ou separação, a regra vigente é a da guarda compartilhada, priorizando sempre o bem-estar das crianças.

Entretanto, quando há casos de violência doméstica, outras questões são analisadas.

Esses abusos têm impactos negativos na vida dos filhos, afetando a saúde emocional e psicológica. O comportamento pode mudar significativamente, prejudicando o desenvolvimento saudável nessa fase tão importante deles.

A lei prevê que a convivência entre pai e filho só será interrompida se a medida protetiva incluir o afastamento paterno e se for comprovada a ameaça à segurança das crianças.

Contudo, apesar dela não se estender automaticamente aos filhos, o judiciário compreende que o genitor envolvido em violência doméstica não possui condições para exercer a guarda.

Assim, é comum que as decisões judiciais concedam a guarda unilateral dos filhos à mãe.

Para mais informações sobre perda da guarda, recomendamos entrar em contato com uma equipe especializada de advogados!

11/12/2023

Quer investir em imóveis, mas está indeciso entre incorporação e loteamento?

Aqui vai uma explicação rápida!

1 - Incorporação Imobiliária:

Ideal para interessados em apartamentos ou escritórios.

A incorporadora compra um terreno, constrói o edifício e vende as unidades para você.

É perfeito para quem busca um imóvel pronto para morar ou alugar!

2 - Loteamento:

É quando um terreno grande é dividido em vários pequenos lotes.

Aqui, você compra um lote para construir a casa dos seus sonhos ou para um projeto comercial.

O loteamento exige mais planejamento da sua parte, mas oferece flexibilidade.

Por fim, cada opção tem seus benefícios e requisitos legais!

Para tomar a melhor decisão, considere conversar com um especialista em direito imobiliário.

Tais profissionais podem te oferecer orientações detalhadas e ajudar a esclarecer suas dúvidas.

10/12/2023

O desmembramento é um processo que permite dividir seu imóvel em partes menores.

Saiba a seguir como fazer!

1 - Consulte as normas locais:

Cada cidade tem regras diferentes para desmembramento. É essencial verificar os requisitos da sua prefeitura, por exemplo, o tamanho mínimo dos lotes.

2 - Projeto técnico:

Você precisará de um engenheiro ou arquiteto para elaborar um projeto detalhado que respeite as normas locais.

3 - Aprovação da prefeitura:

Após preparar o projeto, ele deve ser aprovado pela prefeitura. Isso pode envolver análises de órgãos de planejamento urbano, meio ambiente, entre outros.

4 - Registro no cartório de imóveis:

Com a aprovação em mãos, o próximo passo é registrar o desmembramento no Cartório de Registro de Imóveis para torná-lo oficial.

Por fim, cada etapa tem suas particularidades e pode ser complexa.

Para uma orientação precisa e personalizada, recomendamos buscar um advogado especializado em direito imobiliário!

07/12/2023

Sabia que seu imóvel financiado pode ser afetado por dívidas de condomínio?

Isso mesmo!

Mesmo que esteja pagando as prestações do financiamento, se as taxas condominiais não estiverem em dia, o imóvel pode ser penhorado.

Recentemente, uma decisão importante veio à luz!

O Superior Tribunal de Justiça declarou que, em casos de débitos com o condomínio, o imóvel pode ser alvo de penhora, independentemente de estar financiado.

Mas, atenção! O banco que financiou o bem também precisa ser citado na ação.

Essa decisão representa uma mudança significativa e pode impactar muitas pessoas.

Portanto, se você está nessa situação ou conhece alguém que esteja, é importante estar bem informado.

Buscar aconselhamento jurídico qualificado pode ser um passo sábio para entender melhor seus direitos e obrigações!

01/12/2023

Você está pensando em formalizar a propriedade de um imóvel por meio da usucapião extrajudicial?

Então, é essencial ler este post para entender o papel da ata notarial de posse!

Esse documento, elaborado por um tabelião, é uma prova oficial da sua posse prolongada.

Ele detalha o tempo que você está no imóvel e as condições do uso, sendo um elemento indispensável para o processo de usucapião extrajudicial - que ocorre sem a necessidade de recorrer ao judiciário.

A utilização dessa ata pode agilizar bastante o processo de regularização da propriedade!

Se você estiver buscando esse serviço ou quiser entender melhor como funciona, busque a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário.

Eles podem orientá-lo em cada etapa, garantindo que todos os procedimentos sejam cumpridos corretamente!

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