Orlando Ayres Advogado

28/12/2025

Comemorando a vida do !!! Felicidades meu irmão!!!

21/12/2025

Você não escolhe torcer pelo Vasco, você já nasce Vasco, já nasce carregando a cruz de malta no peito, bastando apenas descobrir em qual momento da sua vida irá despertar o amor adormecido. Ser Vascaíno é entender que não é o time que faz uma torcida, e sim uma torcida que faz um time, faz ele continuar vivo, faz ele ultrapassar crises que talvez alguns outros times não suportariam. Ser vascaíno é ter uma simbiose inexplicável, é nunca abandonar nos momentos difíceis, aliás, é nesses momentos que estamos cada vez mais juntos, é esgotar ingressos de jogos independente da fase do time no campeonato, é ficar ansioso pelo próximo jogo, é ter orgulho de ser Vasco Da Gama. Orgulho de ser o primeiro time do Brasil que brigou contra o racismo e preconceito social com a famosa “resposta histórica”, simplesmente por ter em seu time negros e operários. Ser Vascaíno é ter orgulho da história de São Januário, nosso caldeirão, construído pelos próprios torcedores após a rejeição do clube devido ao preconceito de ter no elenco negros e operários. Ser Vasco é saber que não importa o placar do jogo, não importa o título, não importa o campeonato, o amor e orgulho de carregar no peito a história e os valores de mais de um século continuarão intactos. Trazendo trecho de uma das inúmeras músicas cantadas pela nossa torcida: “Que honra ser, saiba sou vascaíno muito prazer”. 💢💢💢

31/12/2024

Gratidão pelo reconhecimento da OAB/PI na pessoa do presidente .adv , referente ao trabalho desempenhado nesses três anos à frente da comissão de informática da nossa ordem e também compondo o comitê gestor do PJE junto ao TJ e o TRT-22. Sempre uma satisfação contribuir com a advocacia e o judiciário no nosso estado! 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

08/01/2024

A forma mais prática de se conquistar uma convivência equilibrada, pacífica e justa morando em condomínio, consiste em que o maior número de condôminos saiba o que está disposto na legislação com relação aos seus direitos e deveres, e logicamente coloque-os em prática com bom senso.
Nas imagens consta o que há estabelecido pelo novo Código Civil no que tange ao estabelecimento de direitos e deveres relacionados a moradores e proprietários de edificação de condomínio em uma linguagem bem simplificada.
Mas destaco que alguns assuntos que tratam sobre outros direitos e deveres muitas vezes são frutos de deliberações em assembleias e requer atenção, pois podem ser passível de notificações e/ou multas.

21/12/2023

O Direito Imobiliário estabelece um estreito diálogo com o Direito de Propriedade, no que diz respeito ao direito individual sobre um imóvel. Desse modo, é importante conhecer temáticas envolvendo a individualidade e também a coletividade.

O objetivo do direito imobiliário e condominial é garantir que transações imobiliárias ocorram de forma justa e de acordo com a lei em suas diversas formas: compras, vendas, locações, rescisões, convivência, usos de áreas comuns, privacidade e tantos outros temas que envolvem o usufruto de um imóvel.

11/12/2023

04/12/2023

Não se pode negar, entretanto, que as despesas condominiais são consideradas obrigações propter rem por excelência [4], o que leva a crer, ao menos no que toca a tais obrigações, que o conceito parece atingir o seu desiderato, que é o de "beneficiar o condomínio, facilitando a cobrança da dívida".

Recentemente, a propósito, o Superior Tribunal de Justiça deu mostras de que tal entendimento permaneceria estável, o que tem influenciado diversos tribunais de justiça. Em tais hipóteses, admite-se, apenas, a penhora de "direitos aquisitivos derivados de promessa de compra e venda e de alienação fiduciária em garantia", na esteira do que dispõe o artigo 835, inciso XII, do Código de Processo Civil.

O fundamento invocado em tais decisões reside no fato de que o caráter ambulatorial dos débitos condominiais que decorre do artigo 1.345 do Código Civil é excepcionado pelo artigo 27, §8º [10], da Lei nº 9.514/1997, que dispõe: responde o fiduciante pelo pagamento dos impostos, taxas, contribuições condominiais e quaisquer outros encargos que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, cuja posse tenha sido transferida para o fiduciário, nos termos deste artigo, até a data em que o fiduciário vier a ser imitido na posse.


fonte:conjur

19/10/2023

Parabéns, Piauí, minha terra querida!👏👏👏⠀
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13/08/2023

Meu Joaquim, obrigado por me fazer pai. Te amo meu filho. Que Deus lhe abençoe sempre, meu melhor amigo. ❤️❤️❤️ Obrigado pelo melhor presente que já recebi na vida, te amo.

11/08/2023

Hoje é celebrado o nosso dia . Parabéns a todos os colegas que trabalham diariamente na luta por mais justiça👏🏻
Na imagem ladeado por minha esposa e meu sogro , em um dia de solenidade na Ordem.

09/08/2023

A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça aceitou recurso especial para proibir que um condomínio penhore um imóvel alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal para quitar dívidas de taxa condominial.

✅Veja a notícia.

19/06/2023

Prestigiando a Posse da minha amada como presidente da Comissão de Liberdade de Imprensa da OAB/PI. Desejo sucesso nesse trabalho que se inicia numa comissão tão importante, meu amor, sei que vai ser uma gestão exitosa. Parabenizo os demais membros e o presidente .adv pela acertada escolha.