https://www.facebook.com/191157460758831/

Fran Agner Advogada

Ligar Como chegar Entre em contato com o negócio

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Fran Agner Advogada, Advogado/a de administração de bens imóveis, Rua Odilon Ferreira nº1532, Teodoro Sampaio.

08/08/2026

🚨 SE VOCÊ TEM UMA CASA, NÃO FAÇA ISSO!!

📃 Muita gente acredita que ter um contrato de compra e venda é suficiente. Mas existe uma diferença enorme entre ter um contrato e ter a propriedade regularizada.

⚠️ Se o seu nome não consta na matrícula do imóvel, existe um ponto importante que você precisa entender, e é justamente aí que muita gente descobre o problema tarde demais.

✅ Para ser considerado proprietário perante o registro de imóveis, é necessário que o seu nome esteja registrado na matrícula do imóvel.

👉 Tem um imóvel comprado há anos e nunca regularizou?
👉 Comprou por contrato e acha que já está tudo certo?
👉 Tem dúvidas se o imóvel realmente está no seu nome?

Se você precisa entender como regularizar o seu imóvel, deixe aqui seu comentário para que eu possa orientá-lo!

Salve este vídeo para não esquecer e envie para alguém que precisa saber disso.

25/07/2026

✅️ Isso pode garantir a sua USUCAPIÃO!!

📃 Existem alguns documentos que as pessoas não te contam, mas que podem te ajudar e muito a comprovar o seu tempo de posse numa ação de Usucapião, e esse é um deles.

🤯 Além desse documentos, há muitos outros que podem te ajudar. E se você gostaria de conhecê-los para estar bem preparado, segue o meu perfil e não perca os próximos vídeos.

📲 Você tem alguma dúvida sobre Usucapião, inventário, ou regularização de imóveis?
👇🏼 Comente aqui para que eu possa te ajudar e te explicar tudo.

23/07/2026

🚨 NUNCA perca esse documento!
📃 Ele pode te ajudar garantir a sua Usucapião...

✅️ Esse é 1 dos documentos que muitas pessoas não sabem, mas que podem ajudar e muito no processo de comprovação do tempo de posse, seja numa ação judicial, ou direto no Cartório (o que também é possivel)

📜 Além desse, existem muitos outros documentos que podem te auxiliar da mesma forma, e se você tiver interesse em entender maia sobre Usucapião, comente aqui a sua dúvida para que eu possa te orientar da forma correta.

😉 E não se esqueça, Usucapião e Inventário são processos que podem ser feitos sem entrar na justiça, direto no Cartório!

07/03/2026

🚨 Esses 3 documentos vão te ajudar a comprovar seu tempo de posse na Usucapião 🏡

Em uma ação de Usucapião, alguns documentos são muito importantes e fundamentais para ajudar a comprovar o tempo em que você viveu no imóvel.

Esses 3 documentos citados nos vídeos são muito usados e ajudam demais pra comprovar que você realmente é dono da sua própria casa.

Nos próximos vídeos indicarei outros documentos que também são essenciais para a Usucapião, por isso, já me segue para não perder!!

Se você precisa tirar dúvidas sobre a Usucapião e como registrar o seu imóvel no seu nome, e realmente se tornar dono dele, comenta Usucapião, que vamos entrar em contato!!

#

27/02/2026

🚨 Esses 3 documentos vão te ajudar a ser dono da sua casa 🏡

Em uma ação de Usucapião, alguns documentos são muito importantes e fundamentais para ajudar a comprovar o tempo em que você viveu no imóvel.

Esses 3 documentos citados nos vídeos são muito usados e ajudam demais pra comprovar que você realmente é dono da sua própria casa.

Nos próximos vídeos indicarei outros documentos que também são essenciais para a Usucapião, por isso, já me segue para não perder!!

Se você precisa da Usucapião para registrar o seu imóvel no seu nome, e realmente se tornar dono dele, comenta Usucapião, que vamos entrar em contato!!

28/01/2026

⚠️ A companheira pode ficar SEM HERANÇA!!

Você concorda com essa mudança?

Me conta aqui nos comentários...

19/01/2026

🚨 Seu irmão ou outro herdeiro não quer assinar a venda do imóvel?
⚠️ Isso não significa que tudo está perdido.

Quando há desacordo entre herdeiros, é possível entrar com a ação de extinção de condomínio, permitindo que o imóvel seja vendido mesmo sem o consenso de todos — tudo de forma legal.

📌 Cada caso precisa ser analisado com cuidado.

💬 Ficou com dúvida? Comenta aqui ou me chama no direct.

19/12/2025

⚠️ Você pode regularizar sem contrato, escritura, e direto no Cartório!!

✅️ Sim, mesmo que você não tenha contrato, escritura, e nem tenha contato com o antigo dono do imóvel onde você mora, é possível registrá-lo em seu nome. Isso e possível através da Usucapião Extraordinária.

📢 Para isso, você precisa dos seguintes documentos para comprovar seu tempo de posse como se fosse o verdadeiro dono durante o período exigido por lei (5 a 15 anos):

- Comprovantes de pagamento de impostos e taxas (recibos de IPTU ou ITR em seu nome ou dos possuidores anteriores
- Contas de consumo (água, luz, gás, telefone, etc)
- Recibos de benfeitorias e reformas (notas fiscais de materiais de construção, recibos de prestadores de serviço, etc)
- Declarações de vizinhos e testemunhas (se possível escritas e com firma reconhecida), e de pessoas que possam atestar a natureza continua, pacífica e pública da sua posse.
- Ata notarial: Um tabelião de notas pode fazer uma visita ao local e emitir uma ata notarial, que descreve a situação fática do imóvel e serve como prova robusta da posse e do tempo de ocupação.
- Correspondências e outros registros: Qualquer correspondência ou documento (ex: carnês, notificaçãos bancárias, boletos) recebido no endereço do imóvel ao longo dos anos.
- Fotos e registros históricos: Imagens do imóvel ao longo do tempo, que possam indicar a sua presença

📍 A presença de um advogado especialista é imprescindível para a organização e definição da melhor estratégia (judicial ou extrajudicial).

🫵🏼 Se você ficou com alguma dúvida e deseja esclarecer, deixe aqui nos comentários ou me chama, que eu te explico da melhor forma!
Compartilhe esse vídeo com seus amigos!!

Endereço

Rua Odilon Ferreira Nº1532
Teodoro Sampaio, SP
19280000

Telefone

+5518981810921

Site

facebook.com

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando Fran Agner Advogada publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.