Cartório de Teixeira

19/11/2025

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🐄🐐🐔 O que é esse tal de CAR que todo mundo fala?

Se você é produtor rural, já ouviu esse nome. Mas se ainda acha que é só burocracia… calma, que a galinha, o bode, a vaca e o pato vão te explicar direitinho. 😅

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é obrigatório pra TODO mundo que tem terra no campo, seja ela pequena, grande, posse, assentamento… tudo entra! Ele mostra onde tem área de preservação, mata, nascente, área produtiva e muito mais. 🌱

E agora, na COP 30, o CAR se tornou bem público digital! 🚀

Com o CAR em dia, você pode:

✅ Ter acesso a crédito rural

✅ Entrar no Programa de Regularização Ambiental (PRA)

✅ E agora da para acompanhar tudo pelo celular com o novo app Meu Imóvel Rural 📱

O CAR virou uma ferramenta poderosa: ajuda o governo a fazer política pública com base na realidade do campo — e ajuda você a mostrar que tá cuidando da terra direitinho. 🤝

💡 No vídeo a gente explica:

— O que precisa pra preencher?

— Quanto custa?

— O que acontece se não fizer?

COMENTA AQUI: “Quero a Parte 2!” que a bicharada volta pra explicar tudo sem enrolação. 🐔🐐🐄🦆


🎥

10/11/2025

🏠💡 Como evitar golpes com falsos proprietários de imóveis!

Você sabia que golpistas estão se passando por donos de imóveis para enganar corretores, imobiliárias e até cartórios? 😱

Evitar esse tipo de fraude é possível — basta f**ar atento às leis e seguir alguns cuidados fundamentais 👇

📜 Lei nº 6.766/1979 – Parcelamento do Solo Urbano
➡️ Nenhum terreno pode ser vendido sem aprovação da Prefeitura e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Sem registro, o lote não existe legalmente!

🏗️ Lei nº 4.591/1964 – Incorporações Imobiliárias
➡️ O incorporador precisa registrar o empreendimento antes de vender qualquer unidade.
Isso garante segurança jurídica e transparência nas vendas.

⚖️ Código Civil (art. 1.245)
➡️ A propriedade só é de quem registra.
Quem não registra, não é dono! 🛑

🗃️ Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973)
➡️ Sempre solicite a certidão de matrícula atualizada (com até 30 dias).
Ela mostra o verdadeiro proprietário e eventuais pendências.

👩‍⚖️ Jurisprudência dos Tribunais Superiores (STJ e STF)
➡️ Negócios com imóveis sem registro ou com documentos falsos podem ser nulos.
Profissionais que não conferem a autenticidade também podem ser responsabilizados.

✅ Dicas para não cair em golpes:
1. Peça sempre a certidão de matrícula atualizada.
2. Confira se o nome do vendedor é o mesmo da matrícula.
3. Desconfie de ofertas muito abaixo do valor de mercado.
4. Valide documentos diretamente com o cartório.
5. Exija reconhecimento de firma e presença em cartório.

🔒 Segurança no mercado imobiliário começa com informação e prevenção.

Aplique a lei, confira cada documento e proteja seu negócio e seus clientes!



Fonte : Creci PB

06/11/2025

Sem prova, a dor de cabeça pode ser sua 😬

Sem algo escrito, f**a difícil mostrar o que foi combinado 📎. Se a outra parte negar, você depende de testemunhas, prints e comprovantes.

Cada um entende de um jeito 🤷‍♀️🤷‍♂️. Sem cláusulas claras, surgem interpretações diferentes sobre prazo, preço e entrega.

Quando não há documento, a chance de descumprimento sobe 📉. E a cobrança na Justiça f**a mais fraca, exigindo um monte de provas.

Prazos, valores e obrigações se perdem no ar 📝. Um contrato escrito organiza tudo e evita conflitos depois.

Por isso, formalize os acordos.

👇 Cartório de Teixeira
Contato:
📞 (83) 99176-4711
📍 Rua José Ramalho Xavier, 20, Centro, Teixeira — PB — 58735-000

05/09/2025

Já pensou em pagar por um imóvel, quitar tudo direitinho e, mesmo assim, correr o risco de perdê-lo? 😳 Isso acontece porque, sem o registro em cartório, o imóvel continua oficialmente no nome do vendedor. E aí mora o perigo.

Se o vendedor tiver alguma dívida e virar réu em processo judicial, o juiz pode penhorar o imóvel e até levá-lo a leilão para quitar o débito. Mesmo que você more lá, tenha pago tudo e acredite ser o dono, para a Justiça quem manda é quem está registrado.

E como resolver? Só entrando com um processo caro e demorado chamado "embargos de terceiros" para tentar recuperar o bem. Ou seja, muita dor de cabeça e gastos inesperados. 😔

Por isso, a dica é simples e fundamental: sempre registre a compra do seu imóvel no cartório assim que terminar de pagar. Esse é o passo que garante que o imóvel é realmente seu diante da lei e evita qualquer surpresa desagradável no futuro.

Dúvidas sobre o assunto? Fale com a gente! Estamos aqui para orientar você e sua família a proteger o seu patrimônio. 🏡

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25/08/2025

Você sabia que imóveis com matrícula regularizada podem valer até 30% mais na hora da revenda? 🏡💸

Parece pouco, mas quando chega o momento de vender ou financiar, todo detalhe faz diferença! Quando o terreno está livre de pendências, como restrições judiciais, o processo f**a mais simples e seguro para todos.

Quem compra um imóvel sem restrições consegue:
✔️ Vender mais rápido
✔️ Não perder valor na negociação
✔️ Atrair mais interessados
✔️ Facilitar aprovação de crédito bancário

Mas atenção! Antes de fechar negócio, sempre confira a certidão de matrícula e veja se há alguma pendência judicial (penhora, bloqueio, gravame, etc). Em caso de dúvidas, procure um profissional para orientação. Assim, você evita surpresas e garante o melhor retorno do seu investimento.

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14/08/2025

Vai casar e quer garantir tranquilidade, justiça e segurança para o seu patrimônio? Então já salve esses 3 passos antes de dizer o “sim” e evite surpresas desagradáveis no futuro! 💍🔒

É fundamental saber como proteger o patrimônio pessoal ao planejar um novo casamento 👰, principalmente quando há questões pendentes de partilha do relacionamento anterior.

Isso se torna ainda mais relevante quando existem filhos de relacionamentos anteriores ou bens adquiridos antes da nova união.👨‍👩‍👦

Alguns cuidados:

1️⃣ Analisar com cautela pelo regime de bens, o que demanda conhecimento jurídico e análise das especificidades do casal.

2️⃣ implementar estratégias de proteção patrimonial, como doações em vida com cláusulas de incomunicabilidade ou usufruto, além de testamentos para assegurar segurança jurídica e prevenir conflitos futuros. 📃

3️⃣ Analise a necessidade de fazer um pacto Antenupcial no Cartório. É

É nesse ponto que a ajuda de um advogado especializado em direito de família se torna fundamental. ⚖️

Tomar decisões antes do casamento pode prevenir grandes problemas no futuro, principalmente em situações de morte ou término da relação.

Se você está prestes a se casar novamente e ainda não dividiu os bens do relacionamento anterior, é hora de tomar providências.

Conflitos tendem a surgir com o passar do tempo, e comprovar seus direitos pode se tornar mais complicado.

Saiba que o Cartório de Teixeira pode te ajudar na proteção do seu patrimônio.💪

Lembre: planejamento não é falta de confiança, é cuidado, respeito e organização para começar uma nova fase de vida com mais tranquilidade.

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12/08/2025

🔔 Vai se divorciar ou já está separado há um tempo? Atenção: se a partilha de bens não for feita em até 10 anos, seu patrimônio pode estar em risco!

Muita gente acredita que é possível resolver a divisão dos bens a qualquer momento, mas a verdade é que a lei prevê um prazo: depois de 10 anos sem partilha, o direito de receber sua parte se transforma em um simples crédito contra o ex-cônjuge. Ou seja: você terá que entrar com uma ação na justiça, e ainda pode acabar f**ando sem nada, caso o outro lado não tenha mais bens ou recursos.

Por que isso é tão importante?
- Os bens continuam em nome dos dois, trazendo insegurança para ambos
- Vender ou transferir os bens pode ser impossível sem o acordo formal
- Impostos e dívidas podem recair sobre ambos, mesmo após o divórcio
- Conflitos e desgastes familiares podem aumentar

Por isso, não deixe a partilha para depois. Consultar um especialista garante agilidade, segurança jurídica e evita dores de cabeça no futuro.

Já conheceu alguém que enfrentou problemas por não ter feito a partilha? Compartilhe sua experiência nos comentários!

Ficou com dúvidas? Deixe sua pergunta aqui ou fale conosco pelo WhatsApp para atendimento imediato.

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11/08/2025

11/08/2025

Você acabou de se divorciar e pensa em casar novamente, mas ainda não fez a partilha dos bens? Isso pode mudar totalmente as regras do novo casamento! ⚠️💍

Segundo o Código Civil, se a partilha não foi feita, não dá pra escolher livremente o regime de bens: a separação obrigatória entra em cena, e cada um mantém seu patrimônio separado, mesmo se o casal preferisse algo diferente. Ou seja, o que for adquirido nesse novo casamento não se mistura! 🏠💼

Esse detalhe vai muito além do papel: afeta direitos, heranças, e até evita confusões com bens do relacionamento anterior. Só que, mesmo com a separação obrigatória, quem não resolve logo a partilha pode ter problemas no futuro, como perder o direito à metade dos bens do casamento passado por causa de prazos de prescrição. ⏳

Por isso, se está planejando uma nova união mas ainda não resolveu as pendências do divórcio, fique atento! Uma orientação certeira agora pode garantir tranquilidade e liberdade de escolha depois.

Tem dúvidas sobre sua situação específ**a? Vale a pena buscar informação e agir com segurança!

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01/08/2025

Muita gente ainda tem dúvida: como provar a união estável? 🤔

Além da tradicional declaração pública em cartório, existem outras formas de demonstrar ao juiz que o relacionamento realmente existe. Ter contas e contratos no nome dos dois, apresentar testemunhas, mostrar fotos ou posts do casal e até o depoimento pessoal de cada um são formas válidas! 📸💬

Mas, atenção: fotos e publicações em redes sociais sozinhas não resolvem tudo. Elas precisam ser REAIS, mostrar o dia a dia juntos, viagens, eventos em família e momentos importantes. Junto com outros documentos, fortalecem a prova de convivência e compromisso do casal perante a Justiça. ⚖

Também vale lembrar que respeitar a privacidade do casal é essencial. As provas devem ser consistentes, coerentes e nunca inventadas.

Se ficou com alguma dúvida ou quer saber mais sobre como funciona a comprovação da união estável, deixe um comentário! Estamos aqui para ajudar você a garantir seus direitos. 😊

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31/07/2025

Já imaginou perder a única casa da família por causa de uma dívida ? 😧

Muita gente se assusta ao saber que mesmo após o falecimento de um parente, credores podem tentar penhorar o imóvel para saldar dívidas do espólio. Mas existe uma proteção importante na lei! 🏠✨

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) reforçou que, se a casa era o lar do familiar falecido e continua servindo de moradia para os herdeiros, ela é considerada bem de família e não pode ser penhorada para quitar dívidas, conforme a Lei 8.009/90. Isso vale mesmo quando a dívida é alta.

A garantia da moradia está acima, protegendo tanto quem ficou quanto a memória de quem se foi. A dívida ainda existe, mas a cobrança deve ser feita de outros bens, se houver.

Ficou com dúvidas sobre direito de família ou sucessões? Comente aqui e siga para mais conteúdo!

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23/07/2025

🚨 Precisa localizar alguma escritura en nome da pessoa? Isso ficou mais fácil agora!

Agora ficou muito mais fácil e rápido para qualquer pessoa consultar se existe uma escritura ou procuração registrada em cartório. É mais transparência e menos burocracia para todos! 📄✅

Com a nova regra, basta acessar a Central de Escrituras e Procurações (CEP) usando um certif**ado digital e informar o nome e CPF ou CNPJ da pessoa que você quer pesquisar. A consulta informa em qual cartório o documento foi registrado – simples assim! 😉

Por que isso é importante? Esse acesso ajuda a prevenir fraudes, dá segurança para advogados checarem documentos e deixa tudo mais claro para quem precisa consultar. Sem detalhes que comprometam a privacidade, mas com o essencial para você tomar decisões seguras.

A mudança representa mais proteção e agilidade para todos, seja você cidadão, advogado ou empresa. Mais do que nunca, transparência virou prioridade! 🔍

Quer saber mais? Procure consulta pública no site👇
https://censec.org.br/

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