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Nabas Assessoria Jurídica

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Brasil
Sorocaba, SP
Nabas Assessoria Jurídica

Somos um escritório de Advocacia e Assessoria Jurídica especializado em Direito Imobiliário. Atuamos em diversas áreas do Direito, judicial e extrajudicial

20/08/2024

Giovanna Nabas Boian é a advogada fundadora e CEO do Nabas Assessoria Jurídica. Sua trajetória é marcada por uma paixão inabalável por servir a comunidade jurídica e seus clientes com excelência, liderando com conhecimento, inovação e um compromisso inquebrável com a ética.

Graduada pela Faculdade de Direito em Sorocaba, Giovanna traz uma base sólida de conhecimento jurídico para seu trabalho. Sua busca incessante pela excelência a levou a se especializar em Direito Imobiliário, tornando-se uma verdadeira expert na área. Ela também conquistou uma valiosa certificação em mediação e conciliação pela FGV, fortalecendo sua capacidade de resolver disputas de maneira eficaz e colaborativa.

CEO e Co-fundadora da Empretá Leilões, uma empresa multidisciplinar no mercado de leilões de imóveis, com uma equipe de especialistas que podem auxiliar investidores e interessados em imóvel para moradia,
desde a busca de oportunidades até o desembaraço do imóvel e sua posterior colocação no mercado imobiliário para venda ou locação.

05/01/2022

NÃO é verdade!

Após um dia de vencimento do aluguel o proprietário pode solicitar a desocupação do imóvel ou dar entrada na ação de despejo por falta de pagamento do aluguel.

🤔 Mas Giovanna, a imobiliária me falou que eu precisava esperar o vencimento de 03 aluguéis, eles estão errados?

Normalmente não, o que acontece é que muitos contratos de aluguéis são feitos com cláusulas estipulando que a ação de despejo só pode ser distribuída após o vencimento de 03 aluguéis, ou após mais de 60 dias de atraso, por exemplo.

🤯 Aí você se pergunta: levo em consideração a lei ou o contrato?

Nos casos em que no contrato está expressamente combinado que a ação só poderá ser distribuída depois de certo período, deve ser respeitado esse contrato.

Não estando previsto em contrato, vale o que a lei prevê. Após um dia de atraso, você pode distribuir a ação de despejo.

🏠Com certeza você conhece alguém que achava que tem um imóvel alugado ou que aluga um imóvel, marca essa pessoa nos comentários pra ela conhecer seus direitos!

04/01/2022

O Treine Sua Equipe é um treinamento em grupo, criado para ajudar profissionais da área imobiliária a entenderem, de uma vez por todas, as regras de direito imobiliário que geram dúvidas diariamente.

O Treine Sua Equipe pode ser realizado presencial ou on-line, em grupos de acordo com a sua necessidade.

Você que é proprietário de uma imobiliária, não deixe de agendar seu horário e sair na frente no atendimento ao seu cliente.

Agenda de 2022 aberta.

Para agendar e saber mais é só falar comigo pelo link na bio!

Seus clientes merecem ter uma equipe amplamente qualificada cuidado dos seus bens 🚀

03/01/2022

Ano novo, novos planos e muitas metas a serem cumpridas.

Você costuma escrever metas para seu ano novo? Eu comecei a escrever metas cada vez mais específicas e divididas entre pessoal e profissional. Assim, acredito ser mais fácil de visualizar todos os dias e mais fácil de dar check no final do ano.

Pra esse ano, essa são algumas das minhas metas, bem genéricas, mas que serão concluídas com certeza!

👇🏻Me conte uma meta que você VAI cumprir esse ano, sem falta!

02/01/2022

FELIZ ANO NOVO.

Que sejam 365 novas oportunidades de seremos melhores. Novas páginas em branco para escrevermos o melhor ano das nossas vidas.

Amor, paz, sucesso e muito trabalho são meus maiores desejos para esse novo ano!

Que esse ano seja cheio de novos negócios imobiliários que eu preciso prestar assessoria e consultoria para prevenir que seja um ano de pesadelos ao invés de sonhos 🙌🏻😰

25/12/2021

Feliz Natal queridos clientes!!

Que Deus abençoe muito vocês todos os dias! E que o amor de Jesus Cristo encha os seus corações 💜

18/12/2021

Queridos clientes, colegas e colaboradores:

É com imenso prazer, gratidão e felicidade que nós, equipe do Nabas Assessoria Jurídica, chegamos ao fim de mais um ano de trabalho.

Graças a cada um de nossos clientes, de cada colega advogado que atuou em conjunto conosco e de todos os nossos colaboradores, que tivemos um ano satisfatório, gratificante e de muitas conquistas profissionais!

Em mais um ano tivemos o privilégio de solucionar conflitos, idealizar projetos, atender cada cliente de forma individualizada e humanizada. E, acima de tudo, o privilégio de confiarem em nosso trabalho.

Desejamos um Feliz Natal e um próspero Ano Novo. ✨

Que 2022 traga muita saúde, luz, amor, paz e muito sucesso. Contem conosco para o que precisarem!

Informamos que estaremos em recesso de final de ano a partir do dia 20/12/2021, retornando nossas atividades normais no dia 10/01/2022.

Durante o recesso atenderemos em caráter de urgência pelo telefone (15) 99652.2021 ou através dos e-mails [email protected] e [email protected]

Agradecemos imensamente a cada um de vocês e continuamos completamente à disposição, focados em melhorar 1% ao dia nesse novo ano que iniciará 💜

Giovanna Nabas Boian

13/10/2021

Nada mais é que um contrato particular firmado entre as partes ali envolvidas sem o seu registro no cartório de notas ou de imóveis. E sem a intervenção de um terceiro, como uma instituição bancária, por exemplo.

Depois de explicado sempre vem a questão “mas Giovanna, tem validade jurídica?” 🤓

DEPENDE! Se for um contrato de prestação de serviços, por exemplo, sendo cumpridas todas as exigências legais de assinatura, cláusulas válidas e etc, tem validade jurídica da mesma maneira que se fosse registrado em cartório.

Porém, se for um contrato de compra e venda de imóvel, a depender do caso, não tem validade jurídica perante terceiros e pode ser considerado nulo.

O caso mais comum é o exemplo de um contrato de compra e venda de um imóvel financiado, esse contrato pode ser considerado nulo e pode não ter validade jurídica, inclusive perante a instituição bancária.

“Então você quer dizer que não adianta nada ter um contrato particular?” 😰

CALMA! O contrato serve como prova do seu direito, daquilo que você negociou, e é por isso que você sempre deve contratar um advogado antes de qualquer negociação ou formalização de contrato.

12/10/2021

Em comemoração ao Dia das Crianças e ao Outubro Roxo, preparei um post com 05 direitos das crianças com Síndrome de RETT.

Me inspirei no movimento lindo que a Ingrid, mamãe da Olívia, que é uma criança linda portadora da Síndrome de RETT vem fazendo. Ela faz um trabalho de conscientização muito importante, vocês podem acompanhar pelo

E o mês de outubro é o utilizado para conscientização, informação e apoia as crianças portadores da síndrome de RETT. Por isso é chamado Outubro Roxo.

Nós apoiamos essa causa, apoie você também e comece seguindo o perfil Vida com RETT para aprender e se informar! 💜

11/10/2021

Queridos clientes e parceiros,

Em razão da proximidade do nascimento da minha filha, como a grande maioria deve ter conhecimento, informo a todos que entrarei em uma breve licença maternidade a partir do dia 25/10.

Peço, por gentileza, que em caso de agendamento de atendimentos, novos casos, dúvidas ou reuniões que entrem em contato para andamento, sendo enviado documentos ou agendado atendimento até dia 18/10.

Fiquem tranquilos que o escritório continuará com seu funcional normal, de segunda a sexta-feira das 09h as 18h, inclusive com andamentos de processos existentes e ajuizamento de novos.

Se após o dia 25/10 você precisar de qualquer atendimento, dúvidas ou dar andamento em novos casos, basta entrar em contato com a Júlia Duarte, assistente jurídica do Nabas Assessoria Jurídica, através dos contatos abaixo. Ela está apta a atende-los e auxilia-los no que for necessário.

E em contrapartida, estarei em contato direto com ela diariamente, mesmo durante a licença maternidade. Após o nascimento, informo a data de retorno para os atendimentos presencias.

Agradeço muito e desde já pela compreensão de todos!

Contatos:
(15) 3026.0396
(15) 99124.4343 - Julia Duarte

Emails:
[email protected]
[email protected]

09/10/2021

Certo dia me peguei pensando o motivo pelo qual eu acordo todos os dias, pego minhas coisas e vou ao escritório para resolver problemas dos outros.

A resposta me pareceu simples, é porque eu AMO SER ADVOGADA, eu amo meu trabalho.

E logo pensei "mesmo diante de tantos problemas, obstáculos e desvalorização cultural?"

Sim, porque pra mim, advogar é muito mais do que resolver problemas, é OUVIR, é ser ESCUTA ATIVA, é entender o lado de cada um que chega na minha sala desabafando, incoformado com o sistema, e tentando resolver os seus próprios conflitos sociais.

Advogar com empatia é o meu maior OBJETIVO. 💜

08/10/2021

"Giovanna, fiz uma reforma na minha casa, fui no cartório para averbar essa obra e me pediram uma CND DE OBRA. Mas o que é CND de Obra?"

A CND de OBRA é a Certidão Negativa de Débitos de Obra. É exigida para verificar se o responsável pela obra fez o recolhimento dos impostos de contribuição social relativo aquela construção civil.

👉 Resumidamente, sempre que é feito acréscimo de área (construção, reforma e etc) de um imóvel, há a obrigação de recolhimento de INSS relativo ao metro quadrado de acréscimo.

A certidão é emitida pela Receita Federal, e a regularização da obra é realizada através dos sistemas de Cadastro Nacional de Obra (CNO) e Serviço Eletrônico Para Aferição de Obra (SERO), e as guias para recolhimentos de INSS podem ser emitidas pelo Portal E-CAC.

"Ok Giovanna, mas como faço tudo isso?" Normalmente essa regularização é feita por contadores e advogados especialistas em Direito Imobiliário.

O Nabas Assessoria Jurídica, por exemplo, presta assessoria jurídica para a regularização de obras, inclusive realizando a emissão desse documento.

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Site

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