3º Tabelionato de Notas de Sorocaba

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Sorocaba, SP
3º Tabelionato de Notas de Sorocaba

3º Tabelionato de Notas de Sorocaba: tradição e tecnologia para te atender rápido e sem burocracias!

20/05/2026

A morte de um familiar já é, por si só, um momento de dor. Quando o patrimônio deixado não está regularizado, esse momento se torna também um problema jurídico, e pode se arrastar por anos.

O inventário é o procedimento legal obrigatório para a transferência dos bens do falecido aos herdeiros. Sem ele, nenhum bem pode ser vendido, transferido ou utilizado com segurança jurídica.

Quando realizado de forma extrajudicial, diretamente no Cartório de Notas, o processo é significativamente mais ágil, menos custoso e dispensa a necessidade de ação judicial, desde que preenchidos os requisitos legais:

📌 Há consenso sobre a partilha entre os herdeiros

📌 Pela Resolução nº 571/2024 do CNJ, o inventário extrajudicial também é possível quando há menor ou incapaz entre os herdeiros, com as devidas cautelas legais.

O prazo legal para abertura do inventário é de 60 dias a partir do falecimento, conforme o art. 983 do Código de Processo Civil. O descumprimento desse prazo gera multa sobre o imposto de transmissão devido.

Regularizar o patrimônio da família não é burocracia, é o ato mais concreto de cuidado com quem você deixa.

Fale com o Cartório e entenda como iniciar o inventário extrajudicial com segurança e agilidade.

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18/05/2026

Você divide um terreno com outras pessoas, mas na prática cada um já sabe exatamente qual é a sua parte? Então talvez esteja na hora de transformar essa realidade em algo oficial e sem dor de cabeça.

A estremação (ou gleba legal) é o caminho para quem quer organizar a situação do imóvel e finalmente ter autonomia sobre sua área. Sabe aquela insegurança de não ter tudo regularizado? Ou o medo de ter problemas na hora de vender, construir ou financiar? Isso pode ser resolvido.

Com a estremação, você pode:

▪Individualizar sua parte do terreno;

▪Encerrar o condomínio existente;

▪Obter matrícula própria para o seu imóvel;

▪Ajustar a área dentro dos seus limites reais (para mais ou para menos);

▪Regularizar sem precisar mexer em toda a matrícula maior.

E o melhor: não é necessário envolver todos os coproprietários, apenas os vizinhos confrontantes da sua área precisam concordar.

Ah, e não pense que isso vale só para área rural, viu? Imóveis urbanos também podem passar por esse processo!

Se você quer mais segurança jurídica, liberdade sobre o seu imóvel e tranquilidade no dia a dia, a estremação pode ser exatamente o que você precisa.

📩 Ficou com dúvidas ou quer dar o próximo passo? Fale com o cartório e descubra como regularizar seu imóvel de forma simples e segura.

13/05/2026

Muita gente acredita que tudo relacionado à pensão alimentícia precisa necessariamente ser resolvido na Justiça.

Mas a realidade pode ser mais simples do que parece. 😉

💰 Quando o filho maior de idade ainda depende financeiramente e há um acordo entre as partes sobre o valor da pensão, essa situação pode ser formalizada diretamente no Cartório de Notas.

Por meio de uma escritura pública, o acordo passa a ter validade jurídica, garantindo segurança para todos os envolvidos.

E o melhor: o procedimento é rápido, podendo ser concluído até no mesmo dia, sem a necessidade de um processo judicial longo e desgastante.

Isso traz mais praticidade, organização e tranquilidade para a família, especialmente em um momento que já exige tantas decisões importantes. ✅

Nem tudo precisa ir para a Justiça. Em muitos casos, o caminho mais simples também é o mais eficiente.

Envie para quem precisa saber disso e salve para não esquecer.

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10/05/2026

O que a gente mais leva da mãe não é o que ela disse, mas o que ela mostrou.

Mostrou como se levanta depois de cair. Como se mantém de pé quando tudo parece desmoronar. Como se ama sem medir, sem comparar, sem colocar condição.

E é assim que o legado dela continua, em cada filho que cresce tentando ser metade do que ela foi.

Feliz Dia das Mães! ❤

08/05/2026

Fazer a partilha de bens “no papel” pode parecer mais simples, mas pode não ter validade jurídica.

O Superior Tribunal de Justiça já se posicionou sobre o tema: a partilha realizada por instrumento particular não cumpre a forma legal exigida, podendo ser considerada nula, mesmo quando há consenso entre as partes.

A solução adequada é a formalização por escritura pública no Cartório de Notas, sempre com a participação de um advogado.

Se você já fez um acordo informal ou está passando por esse momento, veja o carrossel acima e busque auxílio jurídico para fazer o procedimento da forma correta!

06/05/2026

O fim de um casamento já é um momento delicado. Adiar o divórcio por causa da divisão de bens pode tornar tudo ainda mais desgastante e isso não é necessário.

É possível se divorciar e deixar a partilha para depois.

Com o acordo entre as partes, o divórcio pode ser feito diretamente no Cartório de Notas, de forma rápida, sigilosa e sem processo judicial.

Atualmente, inclusive, o divórcio extrajudicial é permitido mesmo quando há filhos menores ou incapazes, desde que observados os requisitos legais.

A partilha pode ser realizada posteriormente, também em cartório, com segurança jurídica.

Cada situação tem seu tempo. O importante é saber que existem caminhos mais simples para formalizar essa decisão.

Procure o Cartório de Notas e se informe sobre o procedimento.

04/05/2026

Com o falecimento de um familiar, além das questões emocionais, surgem responsabilidades legais que precisam ser organizadas.

A recente situação envolvendo o pai de Ana Paula, do BBB 26, trouxe à tona uma dúvida comum: quem representa a família no inventário?

Juridicamente, essa função é exercida pelo inventariante, responsável por administrar o espólio, prestar informações e conduzir o andamento do processo.

No inventário extrajudicial, realizado em cartório, essa escolha pode ser feita de forma consensual entre os herdeiros, o que contribui para mais agilidade e organização.

A definição adequada do inventariante é um dos primeiros passos para que o processo ocorra de forma segura e eficiente.

01/05/2026

Hoje é dia de reconhecer o valor do trabalho em todas as suas formas.

O 3º Tabelionato de Notas de Sorocaba celebra o Dia do Trabalhador com respeito e admiração por cada pessoa que contribui, diariamente, para a construção de uma sociedade mais estruturada e segura.

O trabalho dignifica, transforma e constrói. E é por isso que cada conquista merece ser protegida com responsabilidade e segurança jurídica.

Neste 1º de maio, deixamos nossa homenagem a todos os trabalhadores!

29/04/2026

Após a lavratura da escritura pública, as partes têm, em regra, até 30 dias para comparecer ao cartório e realizar a assinatura.

Esse prazo começa a contar a partir da liberação do documento.

Se não houver a assinatura dentro desse período, a escritura perde a validade, sendo necessário refazer todo o procedimento (o que pode gerar novos custos, atualização de documentos e retrabalho).

Mas se a dificuldade for comparecer presencialmente, há uma alternativa: é possível realizar a assinatura de forma digital por meio do e-Notariado, com a mesma validade jurídica.

Com organização e as ferramentas disponíveis, você evita atrasos e garante a conclusão do ato com segurança.

Em caso de dúvidas, o 3º Tabelionato de Notas de Sorocaba está à disposição para orientar.

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27/04/2026

É bastante comum que bens, valores ou direitos só sejam descobertos depois da partilha já finalizada.

Nesses casos, não é necessário reabrir todo o processo judicial.

A sobrepartilha existe justamente para permitir a inclusão desses itens de forma mais simples e eficiente.

E mesmo que o inventário tenha sido feito na Justiça, a regularização pode ser realizada diretamente em cartório, por escritura pública, trazendo mais agilidade.

Salve este conteúdo para consultar quando precisar e compartilhe com quem pode ter essa dúvida.

20/04/2026

O acesso ao testamento segue regras bem específicas. Esse cuidado garante a privacidade do testador e a segurança das suas vontades.

Enquanto o testador estiver vivo, o conteúdo do testamento é restrito: apenas ele próprio, ou um procurador com poderes específicos, pode solicitar a certidão.

Após o falecimento, esse cenário muda. A certidão do testamento pode ser solicitada por interessados, desde que seja apresentada a certidão de óbito ou haja determinação judicial.

Essa regra garante equilíbrio entre sigilo e transparência, protegendo o documento durante a vida e permitindo sua execução após a morte.

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