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Rui Umezaki Imobiliário

Página Principal
Brasil
Sorocaba, SP
Rui Umezaki Imobiliário

Consultoria de investimentos, terrenos, casas e apartamentos em Sorocaba-SP. CRECI 142943

06/03/2026

🌿 Lotes em Araçoiaba da Serra
Viva perto de Sorocaba com toda a tranquilidade da natureza! Localizado de frente para o famoso Lago Azul Golf Club, o condomínio oferece lazer completo: piscinas, quadras, academia, coworking, espaço gourmet, Kids e Teen, tudo integrado a 50 mil m² de áreas verdes.
Com 633 lotes a partir de 250 m², infraestrutura completa e segurança, é o lugar perfeito para morar ou investir. Entrega prevista para abril/2027, com grande potencial de valorização.
📍 Apenas 15 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo às melhores escolas da região.
💰 Planos de pagamento facilitados direto com a loteadora.

Chame agora no Whatsapp (15) 98135-4442 – RUI UMEZAKI

03/03/2026

🌄 Chácara 3.285m² com Vista Panorâmica – Araçoiaba da Serra/SP
✨ Oportunidade única para morar, investir ou empreender!
Localizada em Araçoiaba da Serra, a apenas:
📍 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares (Km 109 – Sorocaba)
📍 1h30 de São Paulo (116 km)
🚫 Antes do pedágio
🌿 Região tranquila, segura e silenciosa
🐟 Açude próximo para pesca
🚶‍♂️ Ideal para caminhadas e ciclismo
🤝 Vizinhança unida
________________________________________
🏡 SOBRE O IMÓVEL
📐 Terreno: 3.285 m² (3 lotes – possibilidade de desmembramento)
🏗 Área construída: 271 m²
📍 Chácara de esquina
🌳 Vista privativa para área de preservação ambiental
Construção em tijolinho à vista, piso frio, teto alto com forro em cedrinho, portas largas e rampa de acesso.
✨ Estrutura interna:
• Salão central para festas e jogos
• Churrasqueira, forno e fogão à lenha
• 2 suítes com banheiros adaptados (acessibilidade)
• Cozinha americana
• Sala de TV e jantar
• Espaço para lareira
Venda: R$999.000 à vista

03/03/2026

📍 Village Ipanema I – Araçoiaba da Serra
🏡 Oportunidade para investidor!
Casa térrea com excelente potencial de valorização — ideal para comprar, modernizar e revender com ótima margem de lucro.
✨ Diferenciais do Imóvel
• 200 m² de área construída
• 860 m² de terreno
• 3 dormitórios (1 suíte com closet)
• Salas amplas e integradas
• Cozinha americana integrada à sala de jantar
• Quintal espaçoso com inúmeras possibilidades de personalização
💡 Potencial de Valorização
✔ Custo médio para construir na região: ~ R$ 4.000/m²
✔ Valor de oferta: R$ 1.100.000
👉 Abaixo da avaliação mercadológica
📐 Projetos já pensados para elevar ainda mais o padrão:
• Piscina com borda infinita
• Garagem ampliada
• Oficina
• Depósito
📄 Documentação 100% em ordem
🚫 Livre de impedimentos
👤 Venda direta de pessoa física
🏘 Condomínio Clube Completo
• Quadras poliesportivas
• Quadras de tênis
• Mini mercado
• Salão de festas
• Academia
• Pistas de caminhada na mata
• Lagos
• Segurança e lazer para toda a família
💰 Venda: R$ 1.100.000
💳 Condomínio: R$ 600/mês
🧾 IPTU: R$ 100/mês

03/03/2026

🏡 Condomínio Palma de Mallorca – Além Ponte
📍 Av. São Paulo, nº 2264
📐 100 m²
✨ Detalhes do imóvel:
• 3 quartos (sendo 1 suíte)
• 2 vagas de garagem (vaga nº 68)
• Lavanderia
• Cozinha
• Portaria virtual
• Condomínio fechado
• Portão eletrônico
🌴 Lazer:
• Piscina
💰 IPTU: R$ 54,09
💰 Condomínio: R$ 670,00
💎 Valor de venda: R$ 465.000,00
Excelente oportunidade para morar bem no bairro Além Ponte, com segurança e conforto!
📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
(15) 98135-4442 – RUI UMEZAKI

16/02/2026

Indaiatuba acaba de receber um produto que muda o patamar da cidade.
O Alphaville Indaiatuba, no bairro Itaici, é o primeiro empreendimento da marca na cidade — e isso, por si só, já gera um fator de valorização relevante.
📍 Localização estratégica
• 8 min do Parque Ecológico
• 12 min do centro
• 12–15 min de Viracopos
• 20 min da Anhanguera
📐 Lotes a partir de 510m²
📐 Opções de 1.000m²
🌳 245.000m² de áreas verdes e lazer
🔌 Rede elétrica subterrânea
O projeto urbanístico é autoral Alphaville, com integração real entre áreas verdes, praças temáticas e clube completo entregue equipado.
O que isso significa na prática?
✔ Produto escasso (primeiro da marca na cidade)
✔ Alto padrão de ocupação futura
✔ Público comprador qualificado
✔ Forte tendência de valorização no médio prazo
Esse não é apenas um loteamento.
É um ativo imobiliário estruturado.
Se você pensa em morar com padrão ou investir com estratégia, vale conversar.

Me chame: Rui Umezaki (15) 98135-4442

20/01/2026

✨ Sobrado de Alto Padrão ✨
🏡 3 suítes | Projeto funcional e elegante
📐 Lote de 375m² (esquina)
📐 234m² de construção + 25m² de espaço gourmet
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo
✔️ Suíte principal térrea (3,60 x 3,60 m)
✔️ Cozinha ampla: 7,80 x 5,50 m
✔️ Espaço gourmet integrado
✔️ Piscina em pastilha 3 x 6 m, com aquecimento solar
✔️ Energia fotovoltaica (9 placas)
✔️ Aquecimento solar com boiler
✔️ 5 aparelhos de ar-condicionado
✔️ Armários planejados
✔️ Mesas em mogno
✔️ 4 vagas de garagem (2 cobertas)
✔️ Projeto expansível para +2 suítes
🌿 Condomínio com salão de festas, piscina e portaria 24h
📍 Acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e ao comércio local
💰 Valor: R$ 1.800.000
🔁 Estuda permuta
💬 Aceita propostas
💵 Condomínio: R$ 689
💵 IPTU: R$ 2.000/ano
📞 (15) 98135-4442 - Rui Umezaki
📩 Entre em contato para mais informações ou agendar visita

18/01/2026

Edifício Único.
Exclusividade não se anuncia.
Se reconhece.

196 m²
3 suítes
Elevador privativo
Varanda gourmet
3 vagas cobertas

Localização nobre.
Infraestrutura completa.
Silêncio, vista e conforto absoluto.

📍 Jd. Portal da Colina – Sorocaba/SP

📲 Visitas sob agendamento.
Me chame no Whatsapp (15) 98135-4442
Rui Umezaki

16/01/2026

🌿 Terreno à Venda 1.000m²– Condomínio Vivendas do Lago | Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e localização privilegiada. Terreno amplo, ideal para construir a casa dos sonhos ou investir em um dos condomínios mais desejados da região.

📐 Área Total
• 1.000 m²

☀️ Diferencial
✔️ Posição solar privilegiada – sol da manhã e da tarde
✔️ Ambiente tranquilo e seguro

🏘️ Infraestrutura do Condomínio
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Campo de futebol
✔️ Churrasqueira
✔️ Playground
✔️ Quadra de areia
✔️ Quadra de tênis
✔️ Quadra poliesportiva

📍 Localização Estratégica
Próximo a escolas, farmácias, padarias, igrejas, praças, supermercados, rodovias e transporte público, facilitando o dia a dia.

Agende a sua visita agora comigo: (15) 98135-4442 - Rui Umezaki

💰 Valor: R$ 390.000,00
🏘️ Condomínio: R$ 1.157,00
🧾 IPTU mensal: R$ 240,00

08/01/2026

🏡 APARTAMENTO DOS SONHOS EM SOROCABA/SP! 🌟
Apenas R$560.000 porteira quase fechada
📍 AV São Paulo 2233, Sorocaba-SP - JR São Paulo
✨ Apartamento NOVO e MOBILIADO com 67 m² de puro conforto!
🛋️ Detalhes do imóvel:
✅ 3 dormitórios (1 suíte)
✅ Sala de estar/jantar com varanda envidraçada 😍
✅ Cozinha moderna
✅ 2 banheiros com pias de porcelanato
✅ 2 vagas de garagem descobertas 🚗
🔥 Vantagens que você vai amar: 🛏️ Mobília inclusa: sofá, geladeira, máquina de lavar, camas (tudo novo!) ❄️ 2 ar-condicionados 9000 BTUs nos quartos + 18000 BTUs na sala
📱 Sistema de automatização sem fio personalizável
🪟 Cortina elétrica
🔥 Aquecedor
🍽️ Móveis fixos, mesa e mais (geladeira e máquina de lavar a negociar)

🏊 Benefícios do condomínio:
🏋️‍♂️ Academia
🏊‍♀️ Piscina
🐶 Pet friendly
🎉 Salão de festas
🛡️ Segurança 24h 📍
Localização privilegiada: bairro tradicional, fácil acesso a SP, centro e zona industrial
💰 Venda: R$560.000
🏠 Condomínio: R$400,00

Chame no Whatasapp agora (15) 98135-4442

⚠️ Disponibilidade, valores e itens de mobília podem sofrer alterações sem aviso prévio.

27/12/2025

🏡 Linda casa térrea à venda – Parque Três Meninos
Conforto, praticidade e muito verde em um dos bairros mais tradicionais e tranquilos da cidade 🌳
Esta casa térrea encanta pela integração dos ambientes, excelente iluminação natural e contato direto com a natureza.
✨ Destaques do imóvel:
📐 Área construída: 147m²
🌱 Terreno: 260m²
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
🛁 1 banheiro social + lavabo
🚗 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)
🍽️ Cozinha ampla, com armários e bancada em granito
🛋️ Sala de estar integrada à área externa com jardim e árvores frutíferas
🧺 Lavanderia coberta com entrada de serviço
🔒 Portão automático e belo jardim frontal
📍 Localização privilegiada – Parque Três Meninos
Bairro residencial consolidado, com fácil acesso a comércios, hipermercados, escolas, universidades, academias, transporte público e às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.
💰 Valor de venda: R$ 800.000
🏷️ IPTU: R$ 98
📲 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
Essa pode ser a casa ideal para você e sua família!

27/12/2025

✨ Casa térrea de alto padrão no – Parque Três Meninos | Sorocaba ✨
Já imaginou morar em uma casa térrea moderna, com ambientes amplos, integração e total privacidade para sua família?
Essa é a oportunidade que une conforto, segurança e localização estratégica.
🏡 Destaques do imóvel:
✔️ Terreno de 250 m² | Construção de 194,90 m²
✔️ 3 suítes, sendo uma suíte master com closet
✔️ Sala ampla para dois ambientes
✔️ Sala de TV reservada
✔️ Lavabo elegante
✔️ Cozinha separada, funcional e bem distribuída
✔️ Espaço gourmet amplo com churrasqueira, perfeito para receber
✔️ WC de apoio no gourmet
✔️ 2 vagas de garagem
🔐 Condomínio fechado com segurança e lazer:
• Portaria 24 horas
• Playground
• Quadra poliesportiva
📍 Localização privilegiada:
No Parque Três Meninos, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.
💡 Uma casa feita para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.
📲 Agende sua visita e descubra seu novo lar.
Me no Whatsapp! (15) 98135-4442

26/12/2025

✨ AP mobiliado à venda no Piazza Del Plátano – Zona Leste de Sorocaba ✨
Se você busca conforto, praticidade e ótima localização, este apartamento é a escolha ideal!
🏡 Detalhes do imóvel:
✔️ 85,29 m² totais | 75,25 m² de área útil
✔️ 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte
✔️ Sala de TV aconchegante
✔️ Cozinha planejada
✔️ Banheiros completos com box, armários e espelhos
✔️ Lavanderia espaçosa + despensa
✔️ Varanda com vista livre e sol da manhã ☀️
✔️ 1 vaga de garagem descoberta
✔️ Imóvel reformado e mobiliado
🎉 Condomínio oferece:
• Salão de festas com churrasqueira
• Playground
• Ambiente tranquilo e bem administrado
📍 Localização estratégica – Jardim Piratininga:
A apenas 3 minutos da Av. São Paulo, com fácil acesso à Rod. Raposo Tavares. Próximo ao Hipermercado Confiança, Prefeitura, academias, escolas, clínicas, restaurantes e muito mais. Tudo para facilitar o seu dia a dia!
💰 Valor de venda: R$ 400.000
📌 Condomínio: R$ 460/mês
📌 IPTU: R$ 310,53
📲 Quer saber mais ou agendar uma visita?
Me chama no Whatsapp!
(15) 98135-4442

Endereço

R EUGENIO RABELLO, 98
Sorocaba, SP
18.040-436

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 18:00

Telefone

+5515981354442

Site

https://umezakimo.com.br/

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