Evaldo Tadeu Melo

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Evaldo Tadeu Melo Advogado Especialista em Regularização de Imóveis - Te ajudo a documentar seu imóvel.

10/07/2026

🏡 Você construiu no terreno de um parente e agora estão querendo que você saia?

Calma. Nem sempre quem construiu de boa-fé f**a sem direitos.

O Código Civil prevê proteção para quem realizou uma construção acreditando estar agindo de forma legítima. Em determinadas situações, é possível exercer o **direito de retenção**, permanecendo no imóvel até receber indenização pelas benfeitorias realizadas.

E mais: dependendo do caso, se a construção tiver valor superior ao do terreno, a legislação pode até permitir a aquisição da propriedade.

⚠️ Cada situação precisa ser analisada individualmente. Não assine documentos, não aceite acordos e nem tome decisões sem orientação jurídica.

📲 Assista ao vídeo e, se você ou alguém que conhece está passando por isso, procure um advogado especialista em Direito Imobiliário.

17/06/2026

🏠 Na hora da separação, um imóvel sem escritura pode se transformar em uma verdadeira bomba-relógio.

Muitas pessoas acreditam que basta ter comprado ou morado no imóvel para garantir seus direitos. Mas, quando o relacionamento chega ao fim, a falta de documentação regularizada pode gerar disputas, insegurança jurídica e até prejuízos financeiros.

A boa notícia é que existem formas legais de proteger seus direitos e buscar uma solução para o problema.

Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental entender qual é a situação do imóvel e quais medidas podem ser adotadas no seu caso.

Assista ao vídeo e saiba mais.

08/06/2026

🚨🏡 Invadiram sua casa de veraneio? O tempo pode ser o fator mais importante para recuperar seu imóvel.

Muitas pessoas acreditam que, ao descobrir uma invasão, basta chamar a polícia e tudo será resolvido. Mas, na prática, existe um detalhe que faz toda a diferença: o relógio está correndo.

Se você agir em até 1 ano e 1 dia da invasão, é possível ingressar com uma ação possessória e buscar uma liminar para ser reintegrado à posse do imóvel de forma mais rápida.

Por isso, ao identif**ar a invasão:

✔️ Registre um boletim de ocorrência;
✔️ Tire fotos e vídeos da situação;
✔️ Reúna documentos que comprovem a posse ou propriedade;
✔️ Guarde contas, IPTU e demais provas relacionadas ao imóvel;
✔️ Procure imediatamente um advogado especializado.

Quanto mais rápido você agir, maiores são as chances de recuperar seu imóvel pela via judicial.

📲 Está enfrentando uma situação parecida? Busque orientação jurídica o quanto antes.

03/06/2026

🏠 “Meu irmão mora há mais de 15 anos na casa que herdamos. Ele pode virar dono sozinho?”

A resposta é: depende.

Se ele é o único herdeiro morando no imóvel há muitos anos, exerce a posse de forma exclusiva, age como verdadeiro proprietário e não existe oposição dos demais herdeiros, pode haver a possibilidade de adquirir a propriedade através da usucapião.

Mas atenção: cada caso possui requisitos específicos e precisa ser analisado com cuidado para verif**ar se a lei realmente permite esse reconhecimento.

Tem uma situação parecida na sua família? Antes de tomar qualquer decisão, procure orientação jurídica especializada.

30/05/2026

Se você quer transformar o imóvel que você mora (ou cuida) em propriedade definitiva no seu nome, pare de procurar a escritura que não existe… e comece a garimpar esses documentos agora. 🏡⚖️

1️⃣ IPTU ou ITR no seu nome
Mostra que você assumiu a responsabilidade do dono perante o Estado.

2️⃣ Contas de consumo
Água, luz, internet… tudo isso ajuda a provar o uso contínuo do imóvel e mostra que ele não está abandonado.

3️⃣ Contrato de gaveta e recibos
Aquele papel antigo pode ser exatamente o documento que comprova como você entrou na posse do imóvel.

4️⃣ Notas de reforma e obras
Reformas, pintura, telhado, materiais… isso demonstra que você cuida e investe no imóvel como dono.

5️⃣ Fotos antigas e declarações
Fotos da casa ao longo dos anos e declarações de vizinhos podem virar provas muito importantes no processo.

⚠️ DICA DE OURO:
Não espere aparecer problema, herdeiro ou disputa para começar a juntar isso.

Uma regularização imobiliária f**a muito mais rápida quando a “pastinha de provas” já está pronta.

👇 Me fala aqui:
Você já tem pelo menos 3 desses documentos guardados?

28/05/2026

Seu inventário virou uma novela de 10 anos? 😳

Talvez o problema não seja só a demora… mas a falta de estratégia.

Existem caminhos que podem acelerar o processo e muita gente nem sabe disso.

📲 Vou te mostrar 3 pontos que quase ninguém explica sobre inventário.

26/05/2026

Calma… a usucapião não é um pesadelo. 🏡⚖️

Muitas vezes, ela pode ser exatamente a solução que você precisa.

A usucapião serve para regularizar uma situação que já existe há anos, trazendo segurança e reconhecimento legal para o imóvel.

📲 O problema não é a usucapião. O problema é f**ar sem informação.

Hoje celebramos os 185 anos de uma cidade marcada pela sua beleza, história e pelo orgulho de quem vive aqui. 🌊✨Saquarem...
08/05/2026

Hoje celebramos os 185 anos de uma cidade marcada pela sua beleza, história e pelo orgulho de quem vive aqui. 🌊✨

Saquarema é encontro entre tradição e crescimento, entre o encanto natural e as oportunidades que transformam vidas todos os dias.

Uma cidade que inspira, acolhe e continua construindo uma trajetória de evolução sem perder sua essência. 💙

Parabéns, Saquarema! Que sua história siga sendo escrita com prosperidade, conquistas e muitos motivos para sorrir. 🎉

21/04/2026

🏠 Você pagou pelo imóvel… mas ele ainda pode ser penhorado por uma dívida que nem é sua.

Parece absurdo, mas acontece todos os dias.

Muita gente compra no famoso “contrato de gaveta” e acha que está tudo certo…
Mas sem escritura e registro, o imóvel ainda não é seu de verdade perante a lei.

⚠️ E aí vem o risco:
Se o antigo dono tiver dívidas, o imóvel pode entrar em penhora.

Ou seja, você paga… e pode perder.

📑 Segurança imobiliária não é detalhe, é proteção do seu patrimônio.

Antes de comprar ou se você já comprou assim busque orientação jurídica.

18/04/2026

Sua casa é linda, tem piscina, três quartos… mas pro governo ela pode ser só um terreno baldio. 🏠⚠️

Se a construção não está averbada na matrícula, oficialmente ela não existe. 📄❌
E isso pode gerar problemas na hora de vender, financiar ou até regularizar o imóvel.

Sem averbação, você perde valor, segurança e oportunidades. 🚫💸

Regularizar não é detalhe… é o que transforma seu imóvel em um patrimônio de verdade. ✅📈

Endereço

Rua Ernestina Bravo, 90, Bacaxá
Saquarema, RJ

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

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