10/11/2021
1️⃣ TER O “NOME LIMPO”…
Ter restrição no SPC ou SERASA te impede de realizar a compra do tão sonhado primeiro imóvel…
Então, o primeiro passo é resolver esta pendência que você tem no seu nome, quitando a dívida que você possui.
MAS ATENÇÃO COM UMA COISA:
Pra aumentar suas chances de uma liberação maior de valores de financiamento, o ideal é que você pague integralmente sua dívida…
Te digo isso porque muitas vezes, os bancos ou lojas nos oferecem descontos para tirar o nome do SPC/SERASA.
Por isso, se sua idéia é comprar um imóvel, procure quitar o valor integral da sua dívida.
2️⃣ TER O TEMPO MÍNIMO DE CARTEIRA ASSINADA…
Ter 4 meses seguidos de registro em carteira assinada, é o mínimo que você precisa ter para conseguir aprovar o financiamento na CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL.
“Mas Rogério, eu tenho 2 anos de carteira, mas minha esposa começou a trabalhar a 1 mês na nova empresa… Conseguimos financiar ?”
E a resposta é NÃO ! Aos olhos de Deus, e da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, pessoas casadas “contam como uma só”… Então, tanto o marido, quanto a esposa desse caso, precisam TER 4 MESES de carteira assinada, para encaminhar o financiamento bancário.
3️⃣ TER O TEMPO CERTO, SE QUISER USAR FGTS
Você que busca o seu primeiro imóvel no minha casa minha vida, e QUER USAR O FGTS (fundo de garantia por tempo em serviço) como entrada, precisa ter um tempo mínimo trabalho com carteira assinada.
Mas quanto tempo precisa ter de carteira assinada, PARA USAR O FGTS ?
Funciona assim:
Somando todos os trabalhos que você teve na vida, QUE TIVERAM CARTEIRA ASSINADA, você precisa TER 3 ANOS ou mais registrados.
Exemplo:
EMPRESA A você trabalhou 1 ano e 6 meses.
EMPRESA B você trabalhou 1 ano.
EMPRESA C agora você está a 2 anos.
Somando o TEMPO NAS EMPRESAS que você trabalhou, dá 4 anos e 6 meses, e esse tempo ultrapassa os 3 anos exigidos.
Então nesse exemplo, a pessoa PODERIA USAR o FGTS como entrada ou parte do valor para comprar seu primeiro imóvel.
