Andrea Bispo - Advogada

Andrea Bispo - Advogada Proteção jurídica de direitos da Família, PCD e TEA. Saúde, renda e benefícios. Atendimento online e presencial mediante agendamento.

Patrimônio-> imóveis: segurança em documentos e negociações, inventário e divórcio.

25/06/2026

Recebe auxílio-doença e ainda paga financiamento imobiliario?
Você pode ter direito a quitar seu imóvel - mesmo sem estar aposentado. 🏠

Muita gente não sabe: o que dá direito à quitação pelo seguro do financiamento não é estar aposentado por invalidez - é a incapacidade ser permanente e definitiva, comprovada por laudo médico.

Por isso, mesmo quem ainda recebe auxílio-doença pode ter esse direito, se a condição não tem mais reversão.

Depende da apólice e do seu contrato.

É pra você se: você está afastado pelo INSS, continua pagando as parcelas do imóvel e a sua condição de saúde é definitiva.

O que as pessoas mais perguntam:
▪️ Quem recebe auxílio-doença pode quitar o financiamento? Pode, se a incapacidade for permanente e comprovada - não depende de estar aposentado.

▪️ Preciso estar aposentado por invalidez pra ter esse direito? Não necessariamente; o que conta é a incapacidade permanente comprovada por laudo.

▪️ O seguro do financiamento cobre quem está afastado pelo INSS? Pode cobrir, se a incapacidade for definitiva - depende da apólice e do laudo.

▪️ E se a doença for anterior ao financiamento? Pode não haver cobertura se não foi declarada - por isso o caso precisa ser analisado.

Andrea Bispo é advogada (OAB/SP 208.062), em Santos/SP e orienta quem está incapaz de forma permanente para o trabalho - mesmo sem estar aposentado - sobre a possibilidade de quitar o financiamento do imóvel pelo seguro do próprio financiamento.
📌 Se essa é a sua situação, comente QUITAÇÃO para saber mais.
✉️ [email protected]

Quais documentos conferir antes de comprar um imóvel? 🏠Um imóvel pode estar “limpo” por fora e ter pendências por dentro...
24/06/2026

Quais documentos conferir antes de comprar um imóvel? 🏠
Um imóvel pode estar “limpo” por fora e ter pendências por dentro. Dívidas, processos ou registros antigos podem acompanhar o imóvel e, em certos casos, alcançar quem compra.
Conferir a documentação antes de assinar qualquer documento ajuda a reduzir esse risco.
É pra você se: está pensando em comprar uma casa ou apartamento e quer evitar levar um problema junto com o imóvel.
O que as pessoas mais perguntam:
▪️ Como saber quem é o verdadeiro dono do imóvel?
Com a matrícula atualizada, que também mostra se há hipoteca, penhora ou outros registros.
▪️ Dívida do vendedor pode cair no meu colo depois da compra?
Em certos casos, sim — por isso valem as certidões cíveis, trabalhistas e fiscais em nome dele.
▪️ Quem paga o IPTU e o condomínio atrasados?
Esses débitos costumam acompanhar o imóvel, e quem compra pode acabar pagando essa conta.
Andrea Bispo é advogada (OAB/SP 208.062), em Santos/SP, com atuação em Direito Imobiliário e Previdenciário.
Vai comprar um imóvel e ficou em dúvida sobre algum documento? Você pode buscar orientação jurídica antes de assinar.
✉️ [email protected]

22/06/2026

Aposentado por invalidez ainda precisa pagar o financiamento do imóvel? 🏠
Em muitos casos, não. Quando você financia uma casa ou apartamento pelo banco, existe um seguro embutido na sua parcela — e você paga ele todos os meses.
Se você se aposentou por invalidez permanente, esse seguro (o seguro do próprio financiamento, também chamado de seguro habitacional ou MIP) pode quitar, total ou parcialmente, o que falta a pagar.
Depende da apólice e do seu contrato.
É pra você se: você se aposentou por invalidez e continua pagando as parcelas do seu imóvel.
O que as pessoas mais perguntam:
▪️ Aposentado por invalidez é obrigado a continuar pagando o financiamento? Nem sempre — pode haver direito à quitação pelo seguro do financiamento.
▪️ O seguro do financiamento cobre invalidez? Em regra sim, cobre morte e invalidez permanente do titular.
▪️ Por que agir nos primeiros 12 meses? Porque o contrato costuma ter prazo para comunicar a invalidez ao banco.
▪️ E se a doença for anterior ao financiamento? Pode não haver cobertura se não foi declarada — por isso o caso precisa ser analisado.
Andrea Bispo é advogada (OAB/SP 208.062), em Santos/SP, com atuação em Direito Imobiliário e Previdenciário, e orienta aposentados por invalidez sobre a possibilidade de quitar o financiamento do imóvel pelo seguro habitacional (MIP).
📌 Conteúdo informativo. Em caso de dúvida sobre o seu contrato de financiamento, é possível buscar orientação jurídica.
✉️ [email protected] · Santos/SP

19/06/2026

Posso antecipar pagamento ao INSS para adiantar a aposentadoria?
Essa é uma dúvida muito comum.
Mas atenção: pagar contribuições ao INSS sem análise pode causar prejuízo.
Em alguns casos, a pessoa antecipa recolhimentos achando que está “ganhando tempo”, mas acaba criando problema no próprio histórico previdenciário.
Se ela já recebe algum benefício, esse pagamento pode gerar risco de revisão, suspensão ou questionamento pelo INSS.
E se, depois do recolhimento, precisar pedir auxílio por incapacidade, aposentadoria por incapacidade permanente ou salário-maternidade, o INSS pode entender que houve atividade ou capacidade de trabalho naquele período.
Ou seja: um pagamento feito sem orientação pode atrapalhar mais do que ajudar.
Antes de antecipar contribuição, pagar guia em atraso ou tentar “ajustar” o INSS sozinho, solicite uma análise previdenciária.
Na aposentadoria, o caminho mais seguro não é pagar primeiro. É analisar antes.
Comente INSS se você quer saber o que precisa ser avaliado antes de recolher contribuições.

18/06/2026

Quando uma pessoa perde a condição de cuidar dos próprios bens, a família não pode tratar isso no improviso.

Muitas famílias só pensam em curatela quando o problema já ficou grave e urgente.

Mas, em alguns casos, os sinais aparecem antes: o avô já não entende contratos, não reconhece mais pessoas que ama, assina documentos sem segurança, esquece fatos importantes, tem dificuldade para administrar imóveis ou tomar decisões sobre o próprio patrimônio.

Quando existe pessoa vulnerável com bens, imóveis ou dinheiro, o risco não é apenas financeiro.

Também pode haver abuso, conflito familiar, venda indevida, assinatura de documentos prejudiciais ou decisões tomadas sem proteção adequada.

A curatela não deve ser vista como punição ou retirada de dignidade.

Na prática jurídica, ela pode precisar ser analisada como uma medida de proteção da pessoa e também do patrimônio dela.

Antes de deixar o seu familiar e o patrimônio que ele construiu sem proteção, solicite uma análise jurídica da situação familiar, dos documentos médicos e dos bens envolvidos.

Comente CURATELA se você quer saber quais pontos costumam ser analisados nesse tipo de caso.

16/06/2026

Filho com TEA e imóvel irregular esse inventário requer atenção!
O inventário parecia simples. Até descobrirem que um herdeiro precisava de proteção.
A família já tinha comprador para o imóvel.
Todos os herdeiros estavam de acordo com a venda e queriam resolver o inventário da forma mais tranquila possível.
Mas o caso exigia mais cuidado.
Entre os herdeiros havia uma pessoa com TEA, que precisava de proteção jurídica específ**a, e o imóvel deixado pelo pai ainda tinha pendência de regularização.
Quando existe herdeiro menor, incapaz, curatelado ou vulnerável, o inventário não pode ser tratado como uma simples divisão de bens.
Antes de vender imóvel em inventário, assinar acordo ou dividir patrimônio, é preciso analisar quem representa esse herdeiro, quais direitos precisam ser preservados e se a documentação do imóvel permite uma venda segura.
Inventário com herdeiro vulnerável e imóvel irregular exige análise jurídica especializada desde o começo.
Comente INVENTÁRIO se você quer saber quais cuidados precisam ser observados quando há herdeiro vulnerável.

15/06/2026

Filho com TEA e imóvel irregular esse inventário requer atenção.
O inventário parecia simples. Até descobrirem que um herdeiro precisava de proteção.
A família já tinha comprador para o imóvel.
Todos os herdeiros estavam de acordo com a venda e queriam resolver o inventário da forma mais tranquila possível.
Mas o caso exigia mais cuidado.
Entre os herdeiros havia uma pessoa com TEA, que precisava de proteção jurídica específ**a, e o imóvel deixado pelo pai ainda tinha pendência de regularização.
Quando existe herdeiro menor, incapaz, curatelado ou vulnerável, o inventário não pode ser tratado como uma simples divisão de bens.
Antes de vender imóvel em inventário, assinar acordo ou dividir patrimônio, é preciso analisar quem representa esse herdeiro, quais direitos precisam ser preservados e se a documentação do imóvel permite uma venda segura.
Inventário com herdeiro vulnerável e imóvel irregular exige análise jurídica desde o começo.
Dra. Andrea Bispo atua na análise jurídica de inventários com imóveis, regularização patrimonial e proteção de herdeiros vulneráveis, conduzindo famílias com segurança quando há bens, documentos pendentes e direitos que precisam ser preservados.
Comente INVENTÁRIO se você quer saber quais cuidados precisam ser observados quando há herdeiro vulnerável.

MOTORISTA VOLTOU A DIRIGIR COM PINO E PLACA NA PERNA?Você sofreu um acidente, quebrou a perna, colocou pino e placa e de...
12/06/2026

MOTORISTA VOLTOU A DIRIGIR COM PINO E PLACA NA PERNA?
Você sofreu um acidente, quebrou a perna, colocou pino e placa e depois voltou a trabalhar como motorista, mas não exatamente como antes?
Você anda um pouco diferente, usa palmilha e precisa fazer um pequeno esforço a mais para acionar os pedais.
Como conseguiu se adaptar e a sequela parece pequena, talvez você pense que não tem direito ao auxílio-acidente.
Mas esse pode ser o erro.
O auxílio-acidente pode ser analisado quando, depois de um acidente, f**a uma sequela permanente que reduz, dificulta ou exige mais esforço no trabalho habitual, mesmo que a pessoa continue trabalhando.
O ponto principal não é apenas ter voltado ao trabalho. É verif**ar se a sequela mudou a forma como você exerce sua função.
Por isso, uma análise jurídica deve considerar os documentos médicos, exames, laudos, histórico do acidente, atividade profissional e impacto da sequela na rotina de trabalho.
Antes de descartar seu caso porque você se adaptou ou acha que a sequela é pequena, solicite uma análise jurídica dos documentos médicos e do histórico profissional.


11/06/2026

Você comprou um imóvel e depois descobriu que existia uma penhora por uma dívida que nem era sua?

Esse é o tipo de situação que pode transformar uma compra em muita dor de cabeça.

Na compra de imóvel, muita gente olha o preço, a localização, a aparência da casa ou do apartamento, mas não analisa com cuidado o ponto mais importante: a documentação.

A penhora pode aparecer na matrícula do imóvel, mas também pode estar ligada a um processo contra o antigo proprietário, a uma dívida da empresa dele, a débitos anteriores ou a outras situações que comprometem a segurança da compra.

E o problema é que não basta confiar que “está tudo certo”.

É preciso analisar a matrícula, certidões, débitos do imóvel, condomínio, processos do vendedor e, em alguns casos, até documentos das empresas vinculadas a ele.

Há situações em que pode existir caminho para discutir ou afastar a penhora, mas isso costuma exigir tempo, custo e estratégia jurídica.

Na compra de imóvel, confiança não substitui análise documental especializada.

Comente **PENHORA** se você quer saber o que precisa ser verif**ado antes de comprar um imóvel.

Quais documentos comprovam usucapião? .Conta de luz, IP...
09/06/2026

Quais documentos comprovam usucapião? .
Conta de luz, IPTU, recibos de reforma, notas fiscais de material para construção, entregues no endereço do imóvel em seu nome, fotos antigas, correspondências, comprovantes de pagamento e testemunhas podem ajudar.
Mas nenhum documento, sozinho, costuma resolver tudo.
Na usucapião, o que importa é o conjunto da prova: desde quando a pessoa está no imóvel, como entrou, se cuidou da casa, pagou despesas, fez melhorias, permaneceu sem oposição e agiu como dona ao longo do tempo.
Dra. Andrea Bispo atua com usucapião, regularização de imóveis e proteção patrimonial da família.
Antes de pedir usucapião ou desistir da regularização, procure uma análise jurídica especializada.

Endereço

Avenida Washington Luiz, 316, Sala 173, Gonzaga
Santos, SP
11015011

Horário de Funcionamento

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Terça-feira 09:00 - 18:00
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