Ana Paula F. Constantino - Advocacia

Ana Paula F. Constantino - Advocacia CIVIL - FAMÍLIA - DIREITO IMOBILIÁRIO - REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS EM TERRENO DE MARINHA E LAUDÊMIO.

Acha que todo inventário precisa virar uma novela cheia de brigas no tribunal?Graças a Deus, a lei permite um caminho mu...
02/05/2026

Acha que todo inventário precisa virar uma novela cheia de brigas no tribunal?

Graças a Deus, a lei permite um caminho muito mais leve para as famílias que escolhem o diálogo.

O inventário extrajudicial (feito direto no cartório) é a saída perfeita para liberar o patrimônio rápido, sem depender do tempo da Justiça.

Mas preste muita atenção: cada mês que você enrola para dar o primeiro passo, a conta f**a mais cara com juros e multas do imposto.

Não deixe que o medo da burocracia diminua a herança que foi deixada para os seus filhos.

Dá para resolver tudo com tranquilidade, sentando na mesa e organizando a papelada.

Me manda um DM com a palavra CARTORIO que eu te explico como começar.

O juiz decreta o divórcio, mas o banco não quer saber se o amoracabou.Para a financiadora, vocês dois continuam sendo os...
30/04/2026

O juiz decreta o divórcio, mas o banco não quer saber se o amor
acabou.

Para a financiadora, vocês dois continuam sendo os responsáveis
por pagar as parcelas em dia.

Muitas mulheres saem de casa achando que o ex vai assumir a
dívida, e de repente descobrem o nome sujo.

Se o imóvel está financiado, a primeira saída é vender para uma
terceira pessoa, quitar a dívida e dividir o troco.

A segunda opção é um comprar a parte do outro, mas o banco
precisa aprovar essa mudança no contrato de financiamento.

A terceira via é alugar o imóvel e usar o valor do inquilino para
pagar o financiamento até quitar de vez.

O que você não pode fazer é simplesmente ignorar a dívida e
perder tudo o que já pagaram até aqui.

Dica prática de ouro: peça o saldo devedor atualizado no banco e
a certidão do imóvel antes de assinar qualquer acordo.

Quer saber como fazer isso? Me chama na DM com a palavra
DIVORCIO

Dividir as chaves de casa é romântico, mas e na hora de assinar o contrato?Muita gente acha que basta colocar o nome dos...
29/04/2026

Dividir as chaves de casa é romântico, mas e na hora de assinar o contrato?

Muita gente acha que basta colocar o nome dos dois no papel de compra e venda para estar seguro. Mas sem um contrato de união estável bem feito, você pode estar comprando uma dor de cabeça enorme para o futuro.

É o documento da união que dita as regras do jogo se a relação acabar ou alguém faltar, e não só o contrato da casa.

Fazer esse planejamento evita que você perca o que suou para conquistar.

Já resolvi isso para dezenas de clientes e a paz de espírito não tem preço.

Salve esse post pra consultar depois quando for organizar os papéis da casa.

24/06/2025

Bom dia!

📍 Advogada em Santos
📲 Informações via Direct ou link na Bio.

18/06/2025

🏠 Você sabia que um imóvel irregular não consegue financiamento bancário?
A falta de matrícula, escritura ou averbações impede que os bancos liberem crédito para compra.
Quer financiar? Primeiro, regularize!
Ficou com dúvidas? Me chama no direct!

11/06/2025

Falar sobre testamento é falar sobre cuidado e responsabilidade.
Com ele, você garante que sua vontade será respeitada e evita conflitos entre quem você ama.
Organize hoje o que pode fazer toda a diferença no futuro. 📜✨

06/06/2025

Se liberte
📍 Advogada em Santos
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03/06/2025

📍 Advogada em Santos
📲 Informações via Direct ou link na Bio.

30/05/2025

Tudo sobre Taxa de Ocupação × Taxa de Foro x Laudêmio.

Advogada em Santos
Informações via Direct ou link na Bio.


27/05/2025

Você pode se tornar dono de um imóvel sem comprar!
Isso é possível através da usucapião, mas alguns requisitos precisam ser cumpridos:

• Ocupação do imóvel por 5 anos ininterruptos
• Agir como verdadeiro dono (animus domini)
• O imóvel deve ter até 250m²

Tudo isso sem pagar, mas com responsabilidade!
Procure orientação jurídica para dar entrada no processo.

21/05/2025

📣 Quem disse que inventário tem que demorar anos?
Na maioria das vezes, o que atrasa não é o processo em si, e sim:

📂 Falta de documentos
💥 Conflitos entre herdeiros
💸 Dívidas acumuladas
🌀 Desorganização

Com planejamento, diálogo e orientação adequada, o inventário pode ser concluído em poucos meses — muitas vezes até de forma extrajudicial.

⚠️ Não espere o caos.
➡️ Inventário não precisa ser um pesadelo.

— Dra. Ana Paula
📚 Advogada especialista em Direito de Família e Sucessões

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