Viveendo Bem_Brasil

Ao contrario da concorrência, nosso serviço é vanguardista.

Para imobiliárias brasileiras que procuram mais alternativas online para vender ou alugar os seus imóveis, Viveendo Bem é um marketplace imobiliário que oferece inovação tecnológica.

11/08/2022

Os sócios da Viveendo Bem e participando do maior evento do setor imobiliário brasileiro!

23/04/2022

Anuncie seus imóveis e atinja mais clientes com menos burocracia!

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22/04/2022

Para poder usar o valor do seu FGTS na compra de um imóvel, você deve observar a algumas regras, são elas:

1 - Você deve ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS;

2 - Não ser proprietário (a) de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha;

3 - E não poderá ter outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

20/04/2022

Está comprando ou alugando um imóvel e quer saber quais as vantagens e desvantagens de cada orientação solar de um imóvel, separamos explicando um pouco de cada uma:

1 - Posição solar norte: se o seu imóvel está em direção ao norte, ele recebe uma boa quantidade de sol no inverno é um pouco menos de sol no verão, assim mantendo uma temperatura equilibrada nas duas estações. Geralmente é a preferida de quem está a procura de um imóvel;

2 - posição solar sul: Recebe o sol durante a manhã, tornando o imóvel mais quente pela manhã, porém frio pela tarde e noite;

3 - Posição solar leste: Assim como o oeste, ela é considerada uma posição solar intermediária. Recebe mais sol pela manhã, mantendo uma temperatura amena durante o resto do dia;

4 - Posição solar oeste: recebe a luz solar durante a tarde, deixando o imóvel mais quente a tarde e também a noite, porém pela manhã será mais frio.

18/04/2022

"Os lançamentos de imóveis no país somaram 57.028 unidades no último trimestre móvel, que abrange novembro e dezembro de 2021 e janeiro de 2022, o que resultou em uma alta de 42% nos lançamentos na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Ao longo dos últimos 12 meses, encerrados em janeiro, a alta é de 30%, com o total de 160.184 imóveis novos ante o mesmo período anterior.

Os dados são de pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) com 18 empresas associadas à entidade.

De acordo com as informações, foram vendidas 33.623 unidades no último trimestre móvel, o que representa um recuo de 7,0% em relação ao volume comercializado no mesmo período anterior. No acumulado nos últimos 12 meses foram comercializadas 144.193 unidades, 3,7% a mais do que nos 12 meses anteriores."

Fonte ebc.com.br

17/04/2022

Nós do Viveendo Bem desejamos a todos uma Feliz Páscoa! 🙏🏼

16/04/2022

"O Superior Tribunal de Justiça (STJ) tomou, no mês de março, uma importante decisão relacionada ao Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O entendimento da Corte deixa nas mãos dos contribuintes a apresentação do valor sobre o qual será calculado o imposto, abrindo a possibilidade, segundo especialistas, de redução da carga tributária em algumas situações e de restituição de valores pagos a mais no passado.
Em resumo o STJ permitiu que o cálculo do ITBI, que incide na compra e na transferência de imóveis, seja feito com base no valor da transação, que é declarado pelo contribuinte. A base de cálculo do imposto, assim, não pode ser derivada de um valor sugerido unilateralmente pelo município.
A 1ª Seção do STJ, porém, inverteu a lógica de cálculo do imposto ao deixar nas mãos do contribuinte a apresentação do valor da operação, partindo do pressuposto de que houve boa-fé por parte da pessoa física ou jurídica e de que o montante corresponde ao valor de mercado. Em caso de discordância do município haverá a possibilidade de questionamento pela via administrativa."

Via: Jota.info

13/04/2022

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11/04/2022

Com a chegada da pandemia surgiu a necessidade da criação de uma cláusula sobre a pandemia no contrato de locação de imóveis.

Como muitos sofreram com a situação financeira durante a pandemia, acabando sem ter muitas vezes a condição de pagar o aluguel de seu imóvel, imobiliárias e corretores de imóveis criaram uma cláusula no contrato específica para a pandemia.

Na cláusula é especificado um valor de desconto em caso de pandemia, com um prazo de desconto também já especificado e com regras para esse desconto ser realmente concebido. Por exemplo a comprovação que o contratante não teria condição no momento de pagar todo o valor do seu aluguel.

09/04/2022

Não deixe seu imóvel parado, anuncie agora na viveendo.com.br 😉

08/04/2022

Segue algumas dicas que vão te ajudar na hora da mudança 😉👇🏼

1 - Cuidado com os itens mais frágeis;

2 - Pense antes nos matérias necessários para o transporte de todos os seus itens;

3 - Mude o endereço dos documentos;

4 - Antes da mudança meça os móveis e cômodos da nova casa;

5 - Lembre de solicitar o desligamento ou mudança de endereço dos serviços de água, luz, internet e outros.

06/04/2022

O art. 1º da lei 8009, de 29 de março de 1990, estabeleceu que o imóvel residencial é impenhorável, independentemente do tipo de dívida em execução contra seu proprietário. Porém a Lei 8245/1991 excluiu da impenhorabilidade dívidas decorrentes de fiança locatícia. Os fiadores não gostaram. Muitos deles ajuizaram ações contra a penhora alegando tratar-se do único bem de
família. O STF já havia decidido, no RE 407668, de 2006, pela constitucionalidade da penhora do bem de família quando vinculado a fiança locatícia de imóvel residencial.

A questão mais recente diz respeito a fiança sobre imóvel comercial. Todavia, mais uma vez, o STF decidiu, por sete votos a quatro, pela constitucionalidade da penhora (Tema 1.127 de repercussão geral). O ministro Alexandre de Moraes, relator do RE, opinou que a penhora não viola o direito à moradia do fiador. Este, ao conceder a fiança, exerce seu direito de propriedade,
oferecendo seu imóvel residencial como garantia, por sua livre espontânea vontade, com a plena consciência dos riscos decorrentes de eventual inadimplência do locatário.

A decisão assevera que a Lei 8009/1990, ao excepcionar o instituto da fiança, em seu art. 3º, VII, não faz qualquer distinção entre garantia dada à locação residencial ou comercial. Para o STF, a distinção entre os dois tipos de fiança, além de macular os princípios da isonomia e da livre iniciativa, ofende também a boa-fé objetiva que deve prevalecer nos contratos. A isenção da penhora para imóvel comercial desestimularia pequenos negócios, cujos fiadores, via de regra, são os próprios sócios.

Via creciba.gov

Endereço

Santo Antônio De Jesus, BA

Telefone

+5575999085039

Site

https://viveendo.com.br/

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