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Dr. Eduardo Almeida Direito Imobiliário

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Brasil
Santo André, SP
Dr. Eduardo Almeida Direito Imobiliário

Atuamos no ramo de direito imobiliário, com a missão de encontrar soluções eficientes para facil

05/01/2023

E o que fazer em caso de inadimplência?

É possível cobrar o inquilino judicialmente, inclusive, sob pena de despejo, mas é importante que jamais sejam suspensos os serviços de água e luz.

Saiba que é indispensável a troca de titularidade das contas de água e luz ao alugar o imóvel para terceiros. Assim, o único responsável pela inadimplência será o inquilino.

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04/01/2023

A resposta é: depende!

Inicialmente os netos não têm direito à herança, haja vista que existe uma sequência de parentes habilitados ao recebimento da herança.

Então, os primeiros na ordem legal a terem direito a herança são os filhos e o cônjuge, dessa maneira os netos acabam não tendo direito ao recebimento dos bens deixados.

Contudo, os netos podem garantir direito à herança, no caso em que seu pai ou mãe (filho do avô que vier a falecer), tenha falecido antes do seu avô.

Consequentemente, se os pais já faleceram e agora quem falece é um dos avós, o neto fará jus a requerer sua parte da herança, através do direito de representação, previsto no art. 1851 do Código Civil.

Para finalizar, é importante que cada caso seja analisado por um especialista e responda com exatidão.

Tem alguma dúvida sobre herança? Me chame no direct.

03/01/2023

Aluguel é sempre um assunto que gera dúvidas, tanto do proprietário quanto do locatário.

Vale lembrar que além dessas verdades e mitos, existem cláusulas essenciais num contrato, e por isso é importante você consultar um profissional para verif**ar se não há nada de abusivo, para evitar problemas futuros.

Tem alguma dúvida sobre contrato de locação? Deixe nos comentários.

02/01/2023

Hoje é a primeira segunda-feira do ano, e nada melhor que começar com uma reflexão!

Para eu me tornar um advogado eu precisei tomar o primeiro passo que foi entrar na faculdade. Depois disso, foram vários passos diários.

Frequência nas aulas, estudos, trabalhos e provas.

Toda grande coisa na nossa vida precisa de um pequeno passo.

Eu quero ajudar mais e mais pessoas, com meu conteúdo, com meus conhecimentos.

E você qual a decisão, qual será a sua “tentativa” para esse ano? Me conta nos comentários.

01/01/2023

Esses são os meus mais sinceros votos.

Espero que no ano que vem possamos estar cada vez mais juntos em aprendizado e vitórias!

Feliz ANO NOVO!

30/12/2022

O divórcio é um processo que envolve questões de cunho burocrático, como partilha de bens, pagamento de pensão alimentícia e, dentre elas, a questão do plano de saúde.

De acordo com o entendimento da 1ª Turma do STJ, sim, o(a) ex-cônjuge pode continuar com o plano de saúde!

Pode haver um acordo dentro da ação de divórcio para essa manutenção (o plano de saúde deverá ser fechado, voltado somente a servidores públicos).

Você sabia dessa informação?

29/12/2022

Chegou a hora de planejar como tirar suas metas do papel e ter o seu tão sonhado imóvel, mas cuidado para não entrar em uma cilada.

Salve este post para não esquecer.

28/12/2022

É raro, mas acontece muito...

quem aí concorda?

Deixe sua opinião nos comentários.

27/12/2022

Uma prática comum entre construtoras e incorporadoras é a venda do imóvel na planta, ou seja, enquanto o edifício ou empreendimento comercial ainda está em construção.

Mas, muitas vezes ela atrasa a entrega do imovel, causando muitos transtornos ao adquirente. Neste caso, se passar o prazo de 180 dias de tolerância, é possível até mesmo rescindir o contrato.

Consulte um advogado e saiba mais sobre os seus direitos nesses casos.

23/12/2022

Natal é uma época para reflexão e exercitarmos a gratidão.

Desejo a todos um feliz natal! Que você desfrute de momentos únicos e felizes com sua família e amigos.

22/12/2022

Antes de assinar um contrato de compra e venda de imovel, urbano ou rural, seja a vista ou parcelado você precisa que um advogado da sua confiança, faça uma análise minuciosa nele.

Isso evitará aborrecimentos inesperados.

Melhor se prevenir de possíveis cláusulas abusivas e fora de contexto pois, em alguns casos, ter que acionar o poder judiciário no sentido de anular e rever certas cláusulas, traz grandes transtornos.

Salva esse post para consultar quando precisar.

21/12/2022

Seja em relação à pensão alimentícia, à guarda ou ao regime de visitas, o único privilegiado com um acordo de boca é o pai.

Com um acordo assim o pai pode:

● deixar de pagar a pensão;
● pagar o valor que achar que é correto;
● chegar para visitar as crianças no horário que desejar;
● ameaçar tirar as crianças da mãe, porque algo saiu diferente do que ele gostaria..

Então, f**a o alerta para que você formalize esse acordo o quanto antes.

Me conta se você já fez esse tipo de acordo? Já sofreu algum inconveniente por isso?

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