Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00

Imobiliária Modelo

Administração de condomínios, locação, vendas, contabilidade e síndico profissional. Ideal para você!

Administração de Condomínio, Aluguel, Vendas, Síndico Profissional e Escritório Contábil

17/05/2026

Santa Maria completa 168 anos neste domingo, 17 de maio. 🏡

Uma cidade feita de histórias, encontros, caminhos e lares.

Em cada bairro, em cada rua e em cada endereço, existe um pouco da vida de quem escolheu Santa Maria para morar, estudar, trabalhar, investir e construir futuro.

Para nós, que acompanhamos tantas pessoas na busca por um novo imóvel, celebrar Santa Maria também é celebrar cada sonho que ganha forma dentro dela.

Parabéns, Santa Maria, pelos seus 168 anos.

Que a nossa cidade siga crescendo, acolhendo e sendo o lugar onde tantas histórias começam, continuam e se transformam.

15/05/2026

Administrar um condomínio não é apenas pagar contas.
É uma atividade que envolve:
• gestão financeira
• planejamento de manutenção
• controle de contratos
• compliance legal
• relacionamento com moradores
Quando essa gestão é feita de forma profissional, o condomínio passa a funcionar como uma organização estruturada.
A Imobiliária Modelo atua trazendo método, organização e previsibilidade para condomínios que buscam profissionalizar sua gestão.
📲 Saiba mais: (55) 3026-1638

14/05/2026

🏙 Semi-mobiliado no Centro para facilitar sua mudança. Apartamento central, ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel já equipado para o dia a dia.

📌 Código do imóvel: 936604
📐 Área privativa: 64 m²
🛏 2 dormitórios
🛁 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem

🔸Comodidades do imóvel:
• Ar condicionado
• Sacada
• Cozinha
• Armário de cozinha
• Fogão
• Geladeira
• Microondas
• Área de serviço
• Interfone

📍 Duque de Caxias, Bonfim – Santa Maria/RS

🔸Valores mensais:
• Aluguel: R$ 1.600
• Condomínio: R$ 420
• IPTU: R$ 55 / mês
Total mensal: R$ 2.075

🔸Excelente opção para quem quer morar bem, com localização central e mais praticidade desde o primeiro dia. Agende sua visita.

13/05/2026

🎓 Kitnet em Camobi, pertinho da rotina universitária
Kitnet prática e confortável, ideal para estudantes que buscam morar em uma região estratégica, com fácil acesso à UFSM, mercados, farmácias e transporte público.

📌 Código do imóvel: 936447
📐 Área privativa: 34 m²
🛏 1 dormitório
🛁 1 banheiro

🧩 Comodidade do imóvel:
• Elevador

📍 Rua Rodolfo Berh, Camobi – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 870
• Condomínio: R$ 130
➡ Total mensal: R$ 1.000

👉 Uma opção funcional, segura e com ótimo custo-benefício para quem quer praticidade perto da UFSM. Agende sua visita.

13/05/2026

Um fator que muitas pessoas ignoram: a qualidade da administração influencia diretamente na valorização dos imóveis dentro de um condomínio.
Quando a gestão é eficiente, o condomínio apresenta:
✔ manutenção adequada
✔ organização financeira
✔ melhorias constantes
✔ melhor convivência
Isso impacta diretamente na percepção de valor do imóvel.
Um condomínio mal administrado pode desvalorizar unidades. Já uma gestão profissional contribui para preservar e aumentar o valor do patrimônio.
A administração profissional existe justamente para garantir esse equilíbrio.

12/05/2026

Muitas pessoas ainda escolhem imóveis apenas pela aparência ou pelo preço. Mas uma boa decisão imobiliária envolve análise técnica.
Alguns fatores que fazem diferença:
• potencial de valorização
• infraestrutura da região
• crescimento do bairro
• mobilidade urbana
• proximidade de serviços
Um imóvel bem escolhido não é apenas um lugar para morar. Pode ser um ativo estratégico.
É nesse ponto que a experiência de uma imobiliária faz diferença: ajudar o cliente a enxergar além do óbvio.
📲 Fale com a Imobiliária Modelo: (55) 3026-1638

04/05/2026

🏡✨ Apartamento à venda no Residencial Augusto Martins
📍 Rua Carlos Uhr – Uglione – Santa Maria/RS
🔎 Código 936592

Conforto, segurança e um espaço perfeito para viver bons momentos 👇

🛏 2 quartos (sendo 1 suíte)
🛁 1 banheiro social
🚗 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais do imóvel:
• Ambientes bem distribuídos
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Sacada com churrasqueira
• Elevador

🏢 Infraestrutura do condomínio:
• Portaria e segurança 24h
• Salão de festas e espaço gourmet
• Playground e área verde
• Espaço pet
• Bicicletário
• Hall de entrada e recepção
• Gás central
• Cerca elétrica, vigilância e portão eletrônico
• Jardim

💰 Valor: R$ 350.000

Um imóvel completo para quem busca qualidade de vida em uma excelente localização.

📲 Agende sua visita e venha conhecer!

04/05/2026

🏙✨ Excelente apartamento amplo na Av. Presidente Vargas – conforto e espaço em destaque
📍 Nossa Senhora de Fátima – Santa Maria/RS
🔎 Código 936474

Se você busca espaço de verdade e uma localização estratégica, esse imóvel entrega tudo isso 👇

📐 193m² de área total
📐 167m² de área privativa
🛏 4 quartos (sendo 1 suíte)
🛁 3 banheiros
🚗 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais do imóvel:
• Sala ampla com dois ambientes
• Bar integrado
• Cozinha
• Área de serviço
• Dependência completa
• Elevador
• Interfone

🏢 Infraestrutura do condomínio:
• Portaria 24h
• Salão de festas
• Quadra esportiva
• Gerador de energia

💰 Valor: R$ 730.000
💵 Condomínio: R$ 1.500/mês
📄 IPTU: R$ 139/mês
✔ Imóvel financiável

Um apartamento completo para quem valoriza espaço, conforto e praticidade no dia a dia.

📲 Entre em contato e agende sua visita!

01/05/2026

Comprar um imóvel não deve ser visto apenas como uma despesa. Em muitos casos, é uma decisão estratégica de construção patrimonial.
Diferente de outros investimentos mais voláteis, o imóvel possui características que atraem investidores e famílias:
✔ proteção contra inflação
✔ possibilidade de renda passiva
✔ valorização ao longo do tempo
✔ segurança patrimonial
Além disso, existe um fator que não aparece nas planilhas: a estabilidade de ter um patrimônio próprio.
Por isso, a decisão deve sempre considerar objetivos pessoais, momento financeiro e planejamento.
A Imobiliária Modelo atua justamente para orientar clientes a tomarem decisões seguras e bem fundamentadas.
📲 Converse com nossa equipe: (55) 3026-1638

30/04/2026

Locação com muita praticidade no Centro.
Apartamento de 1 dormitório, ideal para quem busca morar no Centro.

📌 Código do imóvel: 936299
🛏 1 dormitório
🛁 1 banheiro
🧩 Comodidades do imóvel:
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Elevador
📍 Rua Tuiuti, Centro – Santa Maria/RS
💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 1.000
• IPTU: Isento
👉 Ideal para quem quer localização central. Agende sua visita.

29/04/2026

🌇 Locação no centro, com suíte e sacada.
Apartamento no Residencial Cruzeiro do Sul, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma condição especial nos primeiros meses de locação.

📌 Código do imóvel: 936584

🛏 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛁 1 banheiro social
🚗 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais do imóvel:
• Sacada
• Cozinha com churrasqueira integrada
• Suíte que garante mais privacidade

🧩 Comodidades do imóvel:
• Área de serviço
• Cozinha
• Elevador
• Interfone
• Sacada

📍 Rua Duque de Caxias, Centro – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 2.000
• Condomínio: R$ 420
• IPTU: R$ 55 / mês
➡ Total mensal: R$ 2.475

🎯 Condição especial:
Bonificação de R$ 100,00 nos 3 primeiros meses de aluguel.

👉 Ótima opção para quem quer morar no Centro com mais conforto e um incentivo inicial. Agende sua visita.

Endereço

Rua Coronel Niederauer, 1375
Santa Maria, RS
97015123

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00

Site

http://www.imobiliariamodelosm.com.br/

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