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Imobiliária Modelo

Administração de condomínios, locação, vendas, contabilidade e síndico profissional. Ideal para você!

Administração de Condomínio, Aluguel, Vendas, Síndico Profissional e Escritório Contábil

18/06/2026

🏡 Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros, sacada e garagem no Centro de Santa Maria
📍 Rua Venâncio Aires – Centro – Santa Maria/RS
🔎 Código 936619

Se você procura um imóvel com ótima localização, espaços bem distribuídos e fácil acesso aos principais serviços da cidade, esta é uma excelente oportunidade.

📐 85m² de área total
📐 76m² de área útil
🛏 2 dormitórios
🛁 2 banheiros
🚗 1 vaga de garagem

✨ Características do imóvel:
• Sala confortável para o dia a dia
• Cozinha
• Sacada
• Área de serviço
• Banheiro social
• Banheiro auxiliar
• Dependência completa
• Interfone

📍 Localizado em região central, próximo a escolas, mercados, farmácias, serviços e comércio em geral, proporcionando mais praticidade para sua rotina.

💰 Valor: R$ 270.000
🏢 Condomínio: R$ 300/mês
📄 IPTU: R$ 46/mês

Uma ótima opção para quem deseja morar no Centro com conforto, comodidade e tudo ao seu alcance.
📲 Entre em contato com a Imobiliária Modelo e agende sua visita!

17/06/2026

🏡 Excelente oportunidade nas Dores
📍 Rua João Zwetsch – Nossa Senhora das Dores – Santa Maria/RS
🔎 Código 936494

Apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma boa localização.

📐 56m² de área privativa
🛏 2 dormitórios
🛁 1 banheiro social
🚗 1 vaga de garagem

✨ Comodidades do imóvel:
• Sala ampla e arejada
• Cozinha planejada
• Móveis planejados
• Churrasqueira
• Elevador
• Interfone

💰 Valor: R$ 239.000
🏢 Condomínio: R$ 300/mês

Uma ótima opção para morar ou investir em um bairro tranquilo e bem localizado.

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16/06/2026

🏡 **Casa com 3 quartos à venda no Patronato**
📍 Rua das Rosas – Patronato – Santa Maria/RS
🔎 Código 936618

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, versatilidade e potencial de renda: **duas casas no mesmo terreno**, com entradas individuais.

📐 **540m² de área total**
📐 **340m² de área útil**
🛏 3 quartos, sendo 1 suíte
🛁 4 banheiros
🚗 2 vagas
🛋 Semimobiliado
🐾 Pet friendly

✨ **Casa principal:**
• Dois pisos
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Ambientes amplos
• Porão com ótimo espaço extra

✨ **Casa dos fundos:**
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Cozinha funcional
• Ideal para home office, locação ou negócio próprio

💰 **Valor: R$ 800.000**
📄 IPTU: R$ 120/mês

Morar, investir ou gerar renda: aqui você tem várias possibilidades no mesmo endereço.

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16/06/2026

🏡 **Apartamento térreo à venda no Centro de Santa Maria**
📍 Rua Professor Braga – Ed. Huantar
🔎 Código 936599

Uma excelente opção para quem busca morar no Centro com espaço, praticidade e tudo por perto.

📐 **136m² de área total**
📐 **101m² de área útil**
🛏 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🛁 3 banheiros
🚗 1 garagem fechada e espaçosa

✨ **Diferenciais do imóvel:**
• Apartamento térreo
• Sala e cozinha
• Churrasqueira
• Fogão campeiro
• Quarto auxiliar com banheiro
• Ventilador de teto e split nos dormitórios
• Sistema de segurança e alarme no prédio e no apartamento

📍 Próximo ao SENAC, CESMA, Clínica Amor Saúde, calçadão, bancos, lojas, restaurantes, transporte público e complexo hospitalar.

💰 **Valor: R$ 295.000**
🏢 Condomínio: R$ 250/mês

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15/06/2026

🏙✨ Cobertura exclusiva no Centro de Santa Maria
📍 Rua André Marques – Ed. Residencial e Comercial Pioveni
🔎 Código 936609

Onde conforto, sol e localização se encontram.

📐 195m² de área privativa
🛏 4 quartos, sendo 1 suíte
🛁 3 banheiros
🚗 2 vagas de garagem separadas
🛋 Semimobiliado

✨ Destaques do imóvel:
• Cobertura de frente
• Ótima posição solar
• Sala ampla com sacada privativa
• Dormitório com sacada exclusiva
• Dependência
• Terraço espaçoso
• Churrasqueira
• Piscina privativa

🏢 Prédio com:
• Elevador
• Salão de festas

💰 Valor: R$ 759.000

Uma cobertura completa, iluminada e bem localizada, pensada para quem valoriza espaço, qualidade de vida e exclusividade no Centro.

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15/06/2026

🏡 Apartamento térreo central no Edifício Minuano
📍 Rua Marechal Floriano Peixoto – Centro – Santa Maria/RS
🔎 Código 936597

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização central e um imóvel com ótimo aproveitamento.

📐 182m² de área total
📐 151m² de área útil
🛏 3 quartos
🛁 2 banheiros
🚗 1 vaga de garagem escriturada

✨ Características do imóvel:
• Apartamento térreo
• Pátio grande e bem ensolarado
• Cozinha grande
• Área de serviço
• Lavanderia
• Dependência completa
• Banheiro auxiliar
• Interfone
• Antena TV
• Coleta seletiva de lixo

💰 Valor: R$ 276.000
🏢 Condomínio: R$ 350/mês
📄 IPTU: R$ 220/mês

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15/06/2026

🏡 Apartamento 2 dormitórios próximo ao Hotel Appel
📍 Rua Appel – Nossa Senhora de Fátima – Santa Maria/RS
🔎 Código 936308

Excelente opção para quem busca boa localização, praticidade e um imóvel pronto para morar ou investir.

📐 77m² de área total
📐 59m² de área privativa
🛏 2 dormitórios
🛁 1 banheiro social
🚗 1 vaga de garagem

✨ Características do imóvel:
• Sacada de frente
• Churrasqueira
• Cozinha
• Sala de estar
• Banheiro social

📍 Próximo a mercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

💰 Valor: R$ 240.000
🏢 Condomínio: R$ 300/mês
📄 IPTU: R$ 34/mês
✔ Aceita financiamento

📲 Entre em contato e agende sua visita!

01/06/2026

🌿 Seu espaço em Camobi, com praticidade para o dia a dia

Se você procura um apartamento funcional, com vaga de garagem e em uma das regiões mais procuradas de Santa Maria, esta pode ser a oportunidade ideal.

📌 Código do imóvel: 936610

📐 Área total: 57 m²
📏 Área privativa: 40 m²
🛏 1 dormitório
🛁 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem

🧩 Comodidades do imóvel:
• Interfone

📍 Edifício Floresta
📍 Rua Floresta, Camobi – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 1.100
• Condomínio: R$ 282
• IPTU: R$ 60 / mês
➡ Total mensal: R$ 1.442

👉 Uma excelente opção para quem busca morar em Camobi com praticidade, mobilidade e fácil acesso aos principais serviços da região. Agende sua visita e venha conhecer. 📞🏡

29/05/2026

Se existe um ponto crítico em qualquer condomínio é a gestão financeira.
Controle inadequado pode gerar:
• aumento de inadimplência
• falta de recursos para manutenção
• conflitos entre moradores
Uma gestão profissional trabalha com:
✔ previsibilidade
✔ controle de fluxo
✔ planejamento de despesas
✔ transparência
Isso traz estabilidade para o condomínio.

27/05/2026

Colocar um imóvel para locação também exige estratégia.
Alguns pontos importantes:
• definição correta do valor
• avaliação do perfil do imóvel
• análise da demanda da região
• segurança contratual
Uma locação mal estruturada pode gerar vacância longa ou problemas futuros.
Por isso, muitos proprietários optam por trabalhar com imobiliárias que tragam segurança e organização no processo.
📲 Converse com a Imobiliária Modelo: (55) 3026-1638

Endereço

Rua Coronel Niederauer, 1375
Santa Maria, RS
97015123

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00

Site

http://www.imobiliariamodelosm.com.br/

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