Marcos Cano Corretor de Imóveis

11/04/2026

11/11/2025

🚨Você não tem dívidas?🚨

Não esquece de me seguir 👉🏻 .imoveis

Mas também SÓ ter nome limpo no Minha Casa Minha Vida
2025 não resolve tudo! (e ninguém te contou isso).

Muita gente acredita que qualquer débito já elimina a chance de financiar um imóvel. Só que a realidade é bem diferente.
Existem dívidas que pesam muito mais no seu perfil do que outras.

👉🏻Por exemplo:

▶️Dívidas em aberto ou negativadas no seu CPF costumam ser um bloqueio direto.
Gasto excessivo com o CARTÃO DE CRÉDITO. Nesse caso o problema está na quantidade de parcelamento ou atraso de pagamentos.

▶️Renegociações
Na maioria esmagadora das vezes, isso é o que pode te barrar; você até quer pagar, porém, saiba de uma coisa, renegociação é boa só para o banco!

O problema não é ter dívida - afinal, a maioria das famílias tem. O problema é não conhecer o tipo de dívida que trava seu financiamento e não agir de forma estratégica para resolver isso antes de entrar com o pedido.

E é aqui que entra a diferença entre quem conquista o primeiro imóvel e quem perde a chance: informação.
Quem sabe ajustar os pontos certos consegue sair do aluguel muito mais rápido.

É exatamente isso que eu ensino aqui no meu perfil

Se você quer aproveitar o Minha Casa Minha Vida 2025 da forma mais inteligente possível, me siga agora e não dependa da sorte.

Lembre-se: cada mês de aluguel é um investimento perdido. O que trava sua aprovação hoje pode ser ajustado amanha, desde que você saiba onde mexer.

- Compartilhe este post com alguém que pensa que dívida é sinônimo de reprovação.

07/11/2025

😱Quantas vezes você ouviu que...

“No Minha Casa Minha Vida, só pode se for primeiro imóvel...”

Muita gente se engana e provavelmente você já ouviu essa pérola…
Vou te mostrar 3️⃣situações que comprovam que isso está
ERRADO, o último aposto que não sabia...👇🏻

1️⃣O clássico é mais leve, somente PRIMEIRO IMÓVEL
Não é bem assim, se você vendeu no passado e quer outro, você PODE utilizar novamente o Minha Casa Minha Vida.

2️⃣Tenho parte em um imóvel de herança
Sim, você pode financiar. Contanto que essa participação seja menor que 40% do imóvel e não sirva como MORADIA.

👉🏻Chegou até aqui? Me ajuda, toca duas vezes na tela.

3️⃣Tenho um imóvel, posso comprar outro?
SIM!
Mas como assim?! Deixa que te explico
No Minha Casa Minha Vida o que conta é MORADIA e não simples imóvel. Você pode comprar outro imóvel contanto que seja em outra região no mínimo num raio de 100km, ou de forma mais simples, em outro Estado- mas deve comprovar que será usado como MORADIA.

🚨Mas tem mais um detalhe, para que isso possa realmente
dar certo, caso tenha financiado o imóvel anterior, esse financiamento deve estar quitado!

Sabia dessas dica? Siga .imoveis para saber tudo sobre como adquirir sua primeira MORADIA.

07/11/2025

😱O maior erro não é ter dívida🚨

O maior erro é não saber qual dívida realmente trava sua aprovação no Minha Casa Minha Vida 2025 (e ninguém te contou isso).

👀Muita gente acredita que qualquer débito já elimina a chance de financiar um imóvel. Só que a realidade é bem diferente.

Existem dívidas que pesam muito mais no seu perfil do que outras.

✔️Por exemplo:

❌Dívidas em aberto ou negativadas no seu CPF costumam
ser um bloqueio direto.

❌Gasto excessivo com o CARTÃO DE CRÉDITO. Nesse caso o problema está na quantidade de parcelamento ou atraso de pagamentos.

❌Renegociações. Na maioria esmagadora das vezes, isso é o que pode te barrar; você até quer pagar, porém, saiba de uma coisa, renegociação é boa só para o banco!

🤷🏻‍♂️O problema não é ter dívida — afinal, a maioria das famílias tem. O problema é não conhecer o tipo de dívida que trava seu financiamento e não agir de forma estratégica para resolver isso antes de entrar com o pedido.

E é aqui que entra a diferença entre quem conquista o primeiro imóvel e quem perde a chance: informação.
Quem sabe ajustar os pontos certos consegue sair do aluguel muito mais rápido.

👉🏻É exatamente isso que eu ensino aqui no meu perfil .imoveis

🔥Se você quer aproveitar o Minha Casa Minha Vida 2025 da forma mais inteligente possível, me siga agora e não dependa da sorte.

💭Lembre-se: cada mês de aluguel é um investimento perdido. O que trava sua aprovação hoje pode ser ajustado amanhã, desde que você saiba onde mexer.

Compartilhe este post com alguém que pensa que dívida é
sinônimo de reprovação. A verdade pode abrir portas para o primeiro imóvel.

06/11/2025

💭Muita gente pensa: “ah, eu ganho bem, então consigo o financiamento fácil”.

Só que o banco não olha só o quanto você ganha, ele olha o quanto você cumpre compromissos.

O score é o seu histórico de confiança financeira. É ele que mostra se você paga em dia, se tem dívidas antigas, se já entrou no vermelho, ou se é aquele perfil que dá segurança pro banco emprestar.

▶️Score baixo = risco alto = juros maiores ou reprovação.
▶️Score alto = confiança = aprovação mais rápida e com condições melhores.

🔥E sabe o mais curioso?
A maioria dos brasileiros não faz ideia de como aumentar o score antes de pedir financiamento.

🚨Dica de ouro: comece pagando pequenas contas no débito
automático, negocie dívidas antigas e use o crédito com frequência (mas com responsabilidade). Em 3 meses, seu score pode mudar completamente.

📲Siga .imoveis pra aprender como ajustar seu score e mostrar pro banco que você é o cliente ideal do
Minha Casa Minha Vida.

Não é sobre ganhar mais. É sobre mostrar que você sabe cuidar do que tem.

05/11/2025

🚨Salva esse post porque essa
informação pode ser o motivo da sua REPROVAÇÃO no financiamento imobiliário!📌

👉🏻Descubra agora os 3 erros mais comuns que atrapalham a aprovação do Minha Casa Minha Vida e podem impedir você de comprar o primeiro imóvel:

1️⃣Empréstimo pessoal
Mesmo sendo pequeno, aparece no CPF e pesa no comprometimento de renda familiar, reduzindo a chance de crédito aprovado no financiamento habitacional.

2️⃣Empréstimo consignado
Como é descontado direto do salário, reduz sua margem de financiamento e pode inviabilizar o uso do subsídio habitacional ou do FGTS na entrada.

3️⃣Financiamento de veículo
Se você paga carro ou moto, essa dívida entra na conta e pode ultrapassar o limite da renda bruta exigida pela Caixa Econômica Federal, levando à reprovação do contrato.

_🔥Atenção: mesmo com simulação aprovada ou pré-aprovação, a análise final da Caixa Habitação só libera o contrato se a parcela do financiamento imobiliário não comprometer mais que 30% da sua renda bruta.

📲Me segue: .imoveis e aprenda todos os segredos para financiar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, aproveitar subsídio, usar FGTS, conquistar a entrada parcelada e finalmente sair do aluguel.