Jamile Vieira Advogados Associados

Jamile Vieira Advogados Associados Assessoria Condominial e Empresarial

E está chegando o ENACEX 2026, um dos maiores eventos condominiais do Brasil, e neste ano eu tenho o prazer de compartil...
27/04/2026

E está chegando o ENACEX 2026, um dos maiores eventos condominiais do Brasil, e neste ano eu tenho o prazer de compartilhar um painel com meus queridos colegas da Comissão de Direito Condominial da OAB/BA. Obrigada .adv e pela oportunidade! E pra quem tem interesse em participar, os ingressos estão disponíveis pelo Sympla. Espero vocês!

25/04/2026

1º Café da Advocacia Condominial da ANACON - BA (Associação Nacional da Advocacia Condominial). Painel sobre requisitos técnicos e jurídicas para a instalação de carregadores de carros elétricos em condomínios

23/04/2026

No vídeo de hoje, explico que o barulho em condomínios não é regulado apenas pelas regras internas.

Os municípios possuem leis que estabelecem limites de decibéis e horários permitidos, e essas normas se aplicam diretamente aos moradores, inclusive em relação ao volume da música, de aparelhos eletrônicos e até da própria voz.

Além disso, a convenção e o regimento interno do condomínio podem prever advertências, multas e outras penalidades para quem desrespeita esses limites.

Boa convivência começa com respeito às regras e atenção ao impacto das nossas atitudes no dia a dia coletivo.

20/04/2026

A ANACON Bahia realizará no próximo dia 25 de abril, a partir das 8:00h, no Auditório do Edf Empresarial CEO, em Salvador, o Café ANACON. Um encontro para profissionais que atuam ou se interessam sobre a área condominial. Os ingressos estão esgotados! Então, fiquem atentos que em breve outros eventos serão realizados. .adv

Foi publicada a Lei Municipal nº 9.958/2026, que estabelece regras para a implantação, operação, fiscalização e tributaç...
17/04/2026

Foi publicada a Lei Municipal nº 9.958/2026, que estabelece regras para a implantação, operação, fiscalização e tributação das estações de recarga para veículos elétricos no município de Salvador.

A nova legislação cria parâmetros técnicos e regulatórios para a instalação desses equipamentos, trazendo maior segurança jurídica para empresas, estabelecimentos e também para condomínios.

Para os condomínios, a lei é especialmente relevante, já que a instalação de pontos de recarga em garagens e áreas comuns exige atenção às normas técnicas, ao projeto aprovado e às regras de segurança e infraestrutura elétrica.

Além disso, as estações já existentes deverão ser regularizadas dentro do prazo estabelecido pela legislação, mediante adequação técnica e documental.

A mobilidade elétrica é uma realidade crescente, e a adaptação dos condomínios a esse novo cenário exige planejamento e conformidade com as normas vigentes.

Síndicos e administradores devem acompanhar essas mudanças para garantir segurança, regularidade e boa gestão das instalações.

15/04/2026

Ser proprietário de um apartamento em condomínio garante direitos, mas também impõe responsabilidades.

O uso das áreas comuns, como piscina e salão de festas, deve respeitar as regras previstas na convenção e no regimento interno, incluindo horários e condições de utilização.

Conviver em condomínio exige equilíbrio entre o direito individual e o respeito às normas coletivas.

Conhecer as regras é essencial para evitar conflitos e garantir uma convivência harmoniosa.

Uma das medidas mais simples e eficazes para proteger a administração do condomínio é manter registros formais das decis...
09/04/2026

Uma das medidas mais simples e eficazes para proteger a administração do condomínio é manter registros formais das decisões, ocorrências e providências adotadas.

Situações como reclamações de moradores, notificações, manutenções realizadas, advertências e orientações dadas devem ser documentadas por escrito, preferencialmente com protocolo ou registro eletrônico.

Esse cuidado demonstra organização, transparência e pode ser essencial em caso de questionamentos ou demandas judiciais.

Gestão segura é gestão documentada.

07/04/2026

O rateio das taxas extras em condomínio, em regra, deve seguir a proporção do tamanho das unidades, conforme o Código Civil, salvo se a convenção estabelecer outro critério.

Por isso, manter a convenção atualizada é essencial para evitar conflitos e garantir segurança na gestão.

Regras claras fazem toda a diferença na administração condominial.

25/03/2026

Autistas e demais pessoas neurodivergentes fazem parte da vida em condomínio, e a inclusão começa com atitudes práticas.

Pequenas adaptações na rotina, na comunicação e nas regras internas podem fazer grande diferença na convivência e na qualidade de vida das famílias. Inclusão não é favor, é responsabilidade coletiva e também um dever legal.

Informação, empatia e organização são caminhos para um condomínio mais humano e preparado para a diversidade.

Aproveitando que hoje é dia de  , relembro este evento incrível que tive a oportunidade de participar.Um encontro marcad...
19/03/2026

Aproveitando que hoje é dia de , relembro este evento incrível que tive a oportunidade de participar.

Um encontro marcado por muito aprendizado, troca de experiências e reflexões importantes sobre a atuação na área condominial. Momentos como esse reforçam a importância de unir conhecimento técnico e boa comunicação para uma gestão mais eficiente e humanizada.

Que venham mais oportunidades como essa.

Muita gente acredita que só existe perturbação do sossego no período noturno, mas isso não é verdade.O excesso de barulh...
17/03/2026

Muita gente acredita que só existe perturbação do sossego no período noturno, mas isso não é verdade.

O excesso de barulho, em qualquer horário, pode gerar advertência e até multa, desde que ultrapasse os limites legais e razoáveis de decibéis e comprometa o sossego dos demais moradores.

Cada condomínio possui regras próprias na convenção e no regimento interno, que devem ser respeitadas por todos.

O bom convívio depende de equilíbrio, respeito e bom senso.

14/03/2026

Feliz demais por ter participado do esse evento disruptivo e transformador. Falar de comunicação em condomínios tem sido parte do meu propósito profissional. Fico muito feliz em ver que a junção da técnica jurídica com a boa comunicação tem sido transformador! Parabéns a e a . Que venha o próximo! ❤️❤️❤️

Endereço

Salvador, BA

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