Idelaine Castilho - Advocacia

23/09/2025

Georreferenciamento Rural: prazo final se aproxima! 🚨

A partir de 20 de novembro de 2025, qualquer transação envolvendo imóveis rurais, inclusive os com até 25 hectares, só poderá ser realizada se o imóvel estiver com o georreferenciamento certificado pelo INCRA (via sistema SIGEF).

👉 Sem essa regularização, não será possível:

vender, doar ou transmitir por herança,

desmembrar ou remembrar áreas,

solicitar crédito rural.

⚠️ O imóvel ficará bloqueado, trazendo atrasos, custos extras e até a perda de oportunidades futuras.

🔑 Manter a terra regularizada é essencial para:
✔️ proteger seu patrimônio,
✔️ evitar riscos jurídicos e conflitos de divisa,
✔️ garantir liberdade de uso,
✔️ preservar o valor e a segurança da propriedade.

📌 Antecipe-se! Não deixe para a última hora. Regularizar hoje é proteger o futuro da sua terra.

12/05/2025

Atendimento de segunda a quinta-feira, das 08:00 às 17:00h.
Agende sua consulta pelo telefone 11.97382-3899.
Para garantia do seu negócio jurídico, consulte sempre um profissional!

01/10/2023

A regra é: primeiro pagam-se as dívidas e despesas do inventário e depois divide- se o remanescente.
Mas, e se a dívida for maior que o patrimônio deixado? O correto é pagar a dívida até o limite dos bens. Herdeiro não paga dívida de quem morreu, mas a herança deixada, sim!
Por esse motivo é importante planejar a sucessão hereditária!
Consulte sempre um advogado (a) para que seu direito não seja prejudicado!

26/12/2022

A usucapião é a via adequada para regularizar a posse do seu imóvel!
Mas, para isso é preciso cumprir os requisitos mínimos exigidos pela legislação.
A posse precisa ser legítima, o tempo precisa ser respeitado e a boa-fé também precisa ser comprovada.
Simples documentos podem fazer essa comprovação como pagamento de imposto ou testemunhas.
Ficou com dúvidas? mande sua pergunta que retornaremos ⚖️

20/12/2022

Queridos clientes e parceiros, o escritório ficará fechado, por conta do recesso das festas do fim doa ano, do dia 23 ao dia 09 de janeiro.
Desde já desejo boas festas a todos e que 2023 transborde paz, alegrias e saúde!

30/11/2022

Eu advogada...
Ha muito tempo comecei a trabalhar em um escritório de advocacia e com o passar do tempo me vi na faculdade de Direito.
Na verdade eu queria fazer jornalismo para poder escrever historias.... Porém direito foi uma opção mais viável a época.
Até me formar foram longos anos, muitos desvios de caminho, um bebê, casa e casamento, a graça da aprovação na OAB no 9° semestre e por fim meu próprio escritório!
A carreira solo foi um grande desafio e estar sozinha depois de passar 16 anos no mesmo escritório, onde contava com suporte, conselho e esteio, foi assustadoramente revolucionário.
Com o tempo (já se passaram quase 10 anos..) fui entendendo que ser advogada era muito mais que mover as peças da lei... é escrever as histórias que eu tanto queria escrever e contar cada uma delas com propósito. É agir com consciência sem esquecer que existem pessoas de todos os lados das histórias (partes, juízes, colegas, promotores etc...) E que nem sempre o resultado é nossa responsabilidade.
Entendi que não fazemos milagres, mas que precisamos ter fé constante, paz de espírito e saúde mental.
Que temos a obrigação de dar sempre o nosso melhor sem esquecer da humildade e humanidade.
Amo todas as possibilidades de vida que o direito me trouxe e também as chances de fazer a diferença na vida de muitas pessoas. Sou infinitamente grata pelos ensinamentos diários e pela contribuição que a minha profissão trás para o meu crescimento pessoal.
Com muito orgulho, hoje posso dizer que ser advogada me completa e me constrói.
Sendo bem "Caxias" não vejo outra frase para terminar meu textinho de gratidão que não seja: "direito por amor"!

30/11/2022

Você é o real proprietário do seu imóvel ou apenas posseiro?
Como está a sua documentação?
Regularizar é muito importante e trás infinitos benefícios como valorização financeira do imóvel, segurança de que futuramente ninguém irá reivindica-lo e possibilidade de financiamentos.
Essa regularização, na maioria dos casos, se dá através da ação de Usucapião e uma vez cumprida as exigências legais, você terá seu titulo de proprietário com registro (matrícula) perante o Registro de Imoveis competente.
Esse título será a "certidão de nascimento" do seu patrimônio e lhe dará a conversão da posse precária (aquela não registrada, compra através de contrato simples e posse sem documentação), para propriedade legítima!
Ficou com dúvidas? Agende um atendimento para maiores informações e esclarecimentos!

(11) 9.7382-3899 Idelaine Castilho

18/11/2017

😉

23/02/2015

10/10/2013