Base Line Negócios Imobiliários

06/08/2026

"Você pode até pensar: 'isso nunca vai acontecer no meu condomínio'. Mas a realidade é que incêndios em edifícios são mais frequentes do que muita gente imagina. 🚨🔥

Saber como agir nos primeiros minutos pode fazer toda a diferença e, principalmente, salvar vidas.

Por isso, reunimos orientações essenciais para que moradores e condomínios estejam preparados em caso de emergência.

✅ Mantenha a calma.
✅ Nunca use o elevador.
✅ Utilize as escadas de emergência.
✅ Acione o Corpo de Bombeiros pelo 193.
✅ Siga as orientações da equipe do condomínio.

Prevenção, informação e preparo salvam vidas. Compartilhe este conteúdo e ajude a conscientizar mais pessoas!

24/07/2026

Segurança e agilidade caminham juntas. 🚚🏢

Um processo de entregas bem organizado protege moradores, colaboradores e visitantes, sem abrir mão da praticidade. Pequenas atitudes fazem toda a diferença na rotina do condomínio.

Baseline Negócios Imobiliários — gestão que traz mais segurança para o seu condomínio. 💙

17/07/2026

18/06/2026

26/05/2026

💧 Vazamentos entre apartamentos são mais comuns do que parecem — e também uma das maiores causas de conflitos em condomínios.

Mas afinal: quem é o responsável pelo prejuízo?
A resposta depende da origem do vazamento, da estrutura afetada e até da manutenção realizada no imóvel.

📌 Em muitos casos, problemas na rede interna da unidade são de responsabilidade do morador. Já falhas em áreas comuns ou tubulações estruturais podem ser responsabilidade do condomínio.

Além dos danos materiais, situações como essa podem gerar:
✔️ desvalorização do imóvel
✔️ conflitos entre vizinhos
✔️ gastos inesperados
✔️ riscos estruturais

Por isso, agir rapidamente e contar com orientação especializada faz toda a diferença.

Na Baseline Negócios Imobiliários, acreditamos que prevenção, gestão eficiente e informação evitam grandes prejuízos.

Você já passou por uma situação assim no seu condomínio? Compartilhe sua experiência nos comentários. 👇

15/05/2026

Prestação de contas no condomínio: você sabe como funciona? 🏢📋

A prestação de contas é uma das principais obrigações da administração condominial e garante transparência na gestão financeira do condomínio.

Nela, são apresentados:
✔️ Receitas e despesas do período
✔️ Pagamentos realizados
✔️ Saldo em caixa e fundo de reserva
✔️ Inadimplência dos moradores
✔️ Contratos e serviços executados

Tudo deve ser organizado de forma clara e acessível aos condôminos, normalmente em assembleias ou relatórios periódicos.

Uma gestão transparente gera mais confiança, evita conflitos e contribui para um condomínio mais organizado e valorizado. ✨

Seu condomínio acompanha as prestações de contas regularmente? 👀

14/05/2026

🏢❓ O condomínio pode proibir Airbnb?

Essa é uma das dúvidas mais comuns entre moradores e investidores.

A resposta é: DEPENDE da convenção do condomínio e das regras aprovadas em assembleia.

Em muitos casos, o condomínio pode restringir locações de curta temporada quando entende que existe impacto na segurança, na rotina dos moradores ou no controle de acesso do prédio.

⚖️ O Superior Tribunal de Justiça (STJ) já decidiu que condomínios residenciais podem limitar esse tipo de locação, principalmente quando a atividade se aproxima de hospedagem.

Mas atenção:
📌 Nem todo condomínio pode simplesmente “proibir” sem previsão nas regras internas.
📌 Cada caso deve ser analisado conforme a convenção e o regulamento do condomínio.

➡️ Antes de anunciar seu imóvel em plataformas como Airbnb, vale conferir:
✔️ Convenção condominial
✔️ Regulamento interno
✔️ Regras de acesso e segurança
✔️ Decisões de assembleia

Evite multas, conflitos e dores de cabeça. 😉

💬 O que você acha sobre aluguel por temporada em condomínio: liberdade do proprietário ou risco para os moradores?