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Laupertec

Atendimento especializado em Laudos, Perícias Técnicas e Avaliações Imobiliárias em todo o Brasil.

A Laupertec é uma empresa especializada em Laudos Técnicos de Avaliação e Consultoria Imobiliária, realizados por Peritos Avaliadores altamente qualificados, com o objetivo de desempenhar trabalhos satisfatórios.

03/01/2023

Um ano novinho surge à nossa frente. Vamos aproveitá-lo da melhor maneira possível. Obrigado por estar conosco em 2022, e esperamos você em 2023!

18/11/2022

Nessa série falamos sobre 'MÉTODOS DE AVALIAÇÃO', como e quando é utilizado.

✔️Com o fim dessa explicação podemos concluir que um caso se difere do outro mesmo parecendo ser igual. Por isso, deve-se estudá-lo como único, sempre!

😍Uma avaliação bem feita é aquela que tira dúvidas e não gera mais ainda!

🤓Conte sempre com a equipe Laupertec para avaliar seu bem!

16/11/2022

Nessa série vamos falar sobre 'MÉTODOS DE AVALIAÇÃO', como e quando é utilizado, logicamente utilizando apenas um pequeno exemplo cotidiano.

✔️O método evolutivo consiste em somar os valores isolados dos componentes básicos do imóvel. Ou seja, o avaliador analisa o valor do terreno e soma isso com o valor obtido através de uma reprodução de construção da edificação através do CUB (Custo Unitário Básico) fornecido pelo Sinduscon e com as possíveis reformas e benfeitorias realizadas depois.

Por fim, faça a depreciação do imóvel de acordo com seu tempo de vida e deduza o valor a partir disso. Então, no final da avaliação, encontra-se um preço relativo para o imóvel.

😍Podem-se realizar avaliações de casas, galpões, salas, lojas, prédios, apartamentos, entre outras construções pelo Método Evolutivo, igualmente, de locativos de imóveis residenciais e comerciais.

10/11/2022

Nessa série vamos falar sobre 'MÉTODOS DE AVALIAÇÃO', como e quando é utilizado, logicamente utilizando apenas um pequeno exemplo cotidiano.

✔️Método Comparativo de Dados de Mercado ou simplesmente Método Comparativo é aquele que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas, identificando o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

✔️As características e os atributos dos dados pesquisados que exercem influência na formação dos preços e, conseqüentemente, no valor, devem ser ponderados por homogeneização ou por inferência estatística, respeitadas as especificações definidas nas normas de avaliações pertinentes da ABNT. Como visto, é condição fundamental para aplicação do Método Comparativo a existência de um conjunto de dados que possa ser tomado, estatisticamente, como amostra do mercado imobiliário, esta obtida através de diligente Pesquisa de Mercado.

🤔Homogeneização é a correção e transformação de atributos, situações e quantificações de um imóvel, através de coeficientes, chamados de fatores.

🤔As avaliações pela inferência estatística são mais primorosas e consistem num conjunto de procedimentos de identificação, coleta, seleção, processamento e análise de imóveis assemelhados ao imóvel a avaliar, de onde se extrai uma relação de valores e atributos que, invariavelmente, serão utilizados em um software específico de estatística inferencial.

😍Podem-se realizar avaliações de terrenos, glebas, prédios e apartamentos pelo Método Comparativo, igualmente, de locativos de imóveis residenciais e comerciais.

17/10/2022

Já se perguntou qual a casa mais cara do Mundo?
Confira nas imagens detalhes sobre o que encontramos pra você!

13/10/2022

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️
Taxa de juros mais baixa em 2023?
Setor Imobiliário na mira dos maiores investidores do Brasil?
Pelo visto vamos ter um 'boom' no mercado novamente, não é?
📊📉💲💰
Vamos aguardar para mais novas informações!

30/09/2022

Esse é mais um dos serviços que realizamos em território Nacional!
A explicação é breve mas precisa!

Qualquer dúvida estamos à disposição!

29/09/2022

Aqui falamos de tudo e mais um pouco!

27/09/2022

Conforme a matéria que saiu na folha no final do mês de Agosto de 2022, o mercado imobiliário está realmente tendo que se reinventar por conta de uma crise.
Sim, uma crise por inflação em custos de construção.
E com isso, houve uma queda em 5,5% nas vendas no último trimestre em comparação ao mesmo trimestre em 2021, segundo CBIC (Câmara Brasileira da Industria da Construção), Senai Nacional e Brain Inteligência Estratégica.
E essa situação está fazendo de tudo com a cabeça do pessoal de vendas e marketing.
Com direito a vendas em "criptomoedas", a verdadeira face do futuro, cashback recorde e assim por diante, até aluguel misturado com poupança vindo de uma startup, isso tudo para não esfriar o mercado de vez!
Nada como uma bela reinvenção!
Passamos da época onde televisores e churrasqueiras em varandas gourmet eram "brindes" para conseguir um novo cliente e uma nova venda.

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