D'Anjos Assessoria e Consultoria Jurídica

06/07/2026

Você comprou um imóvel, quitou todas as parcelas, mas na hora de passar para o seu nome, o vendedor sumiu, faleceu ou se recusa a assinar a escritura definitiva? 🤦‍♂️🏠

​Infelizmente, essa é a realidade de milhares de pessoas que compraram imóveis através de contratos de gaveta ou promessas de compra e venda. O tempo passa, e o comprador f**a com aquela sensação de insegurança, sabendo que, perante a lei, "quem não registra, não é dono".

​Se o vendedor sumiu ou não pode assinar, você não precisa f**ar de mãos atadas.

​Existe um mecanismo jurídico criado exatamente para resolver isso. Antigamente, esse processo demorava anos na Justiça. Hoje, dependendo do caso, nós conseguimos resolver isso de forma muito mais rápida direto no Cartório de Registro de Imóveis.

​O juiz ou o próprio cartório emite uma ordem que substitui a assinatura do vendedor sumido, permitindo que você registre o imóvel no seu nome de forma definitiva e 100% legal.

​Os requisitos básicos são simples:

1️⃣ Ter o contrato de compra e venda assinado.

2️⃣ Comprovar que você pagou todo o valor combinado (recibos, extratos ou termo de quitação).

3️⃣ Demonstrar que o vendedor não foi localizado ou se recusa a assinar.

​Não deixe a segurança do seu patrimônio para depois. Se você ou alguém que você conhece está passando por essa dor de cabeça, proteja o que é seu.

​📲 Envie a palavra ESCRITURA no meu direct para entender como aplicar essa solução rápida para regularizar o seu imóvel.

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01/06/2026

29/04/2026

O STJ decidiu que, mesmo quando o contrato de locação é garantido por fiança, o locador pode, em caso de não pagamento dos aluguéis pelo locatário, exercer o penhor legal. Esta é uma garantia prevista em lei, que permite ao credor se apossar de bens do devedor para garantir o pagamento da dívida.

O caso era controverso porque a Lei do Inquilinato proíbe que haja mais de uma garantia em um mesmo contrato de locação.

O Tribunal, entretanto, entendeu que essa vedação se aplica apenas às garantias contratuais (como a fiança), e não às legais, as quais independem da vontade das partes, como é o caso do penhor legal. Saiba mais: http://kli.cx/rwf0

🎯 Essa matéria possui recurso de linguagem simples
uma sobre sobre uma mão próxima a uma chave e ao lado um contrato de aluguel com um homem a sua frente. Acima o texto: "CONTRATO DE ALUGUEL garantido por fiança não exclui direito do locador ao penhor legal"

28/04/2026

20/04/2026

🏠 Seu imóvel é realmente seu? (O risco que ninguém te conta)
​Estou de volta por aqui e quero começar com uma provocação: Ter as chaves e o contrato de compra e venda não te torna, legalmente, dono do imóvel.
​A verdade é dura, mas necessária: no mercado imobiliário, só é dono quem registra.
​Muitos proprietários negligenciam a regularização para "economizar", mas o custo da irregularidade é muito maior:
- ​Desvalorização: Seu patrimônio pode valer até 40% menos no mercado.
- ​Venda Travada: Sem o "Habite-se" ou matrícula em dia, o banco não libera financiamento para o seu comprador.
- ​Pesadelo na Herança: Um inventário de imóvel irregular é muito mais caro, lento e estressante para a família.
- ​Risco Jurídico: Multas da prefeitura e insegurança jurídica constante.
​Regularizar não é gasto, é proteção de patrimônio!
É transformar um problema silencioso em um ativo valorizado e seguro.
​Como está a documentação do seu imóvel hoje? Se você não tem certeza, esse é o primeiro sinal de que precisamos conversar.
​Estou à disposição para ajudar você a legalizar o que é seu por direito. Vamos regularizar?

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