Seleção Imóveis e Assessoria

18/04/2026

Apartamento NOVO nunca habitado no bairro da Lapa - SP. Os móveis planejados serão instalados e estão inclusos no valor da venda!
✅ 2 DORMITÓRIOS
✅ 46m2
✅ 1 VAGA DE GARAGEM DE MOTO
✅ LAZER COMPLETO
INVESTIMENTO: R$ 550.000,00

Para mais fotos/vídeo e informações é so chamar no WhatsApp: 11 97651-2846

15/04/2026

Belíssimo apartamento a venda no bairro da Pompéia - SP, abaixo do preço de mercado! Vai perder essa oportunidade?

✅ 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE
✅ 65m2
✅ 1 VAGA DE GARAGEM
✅ LAZER COMPLETO
R$ 710.000,00
Para mais fotos/vídeo e informações entre em contato pelo zap: 11 97651 2846

13/04/2026

Casa a venda em São Paulo com cara de casa de interior?
Nós temos essa opção! No bairro da Vila Romana - SP com piscina e área de churrasco
✅ 4 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE
✅ 3 BANHEIROS ✅ 3 VAGAS DE GARAGEM R$ 1.900.000,00
Para mais fotos/vídeo e informações entre em contato no zap: 11 97651 2846

08/04/2026

Cobertura espetacular na Vila Leopoldina - SP

✅ 5 dormitórios
✅ Sendo 2 suítes
✅ 315m2
✅ 3 vagas de garagem
VENDA OU LOCAÇÃO
Para mais fotos/vídeo e mais informações:
http://selecaoimoveis.com.br/imovel/detalhes/CO2201-SELE

01/04/2026

Oportunidade!!!!
Apartamento a venda em Perdizes abaixo do preço de mercado!
Para maiores informações:

https://www.selecaoimoveis.com.br/imovel/apartamento-sao-paulo-2-quartos-55-m/AP59545-SELE

25/03/2026

28/01/2026

24/01/2026

🏠📄 Você declara seus imóveis corretamente no Imposto de Renda?

Muita gente acredita que só precisa informar o imóvel quando vende… mas não é bem assim 👀

Confira alguns pontos importantes 👇

✔️ Imóvel próprio deve ser informado na ficha Bens e Direitos, mesmo que não gere renda.
✔️ Imóveis alugados exigem a declaração dos valores recebidos ao longo do ano.
✔️ Reformas e melhorias podem ser somadas ao valor do imóvel, desde que comprovadas.
✔️ Compra, venda, herança ou doação precisam ser declaradas corretamente para evitar inconsistências.

⚠️ Atenção: erros ou omissões podem levar à malha fina e gerar multas desnecessárias.

📌 Declarar corretamente é mais do que obrigação: é segurança patrimonial e financeira.

💬 Ficou em dúvida se está fazendo certo? Procure um profissional e declare com tranquilidade!

23/01/2026

🏡💰 Ganho de capital na venda de imóvel: quando há isenção de IR?

Ao vender um imóvel por um valor maior do que o pago na compra, existe o chamado ganho de capital, que pode gerar Imposto de Renda. Mas em alguns casos, há isenção. Veja quais 👇

✅ Venda de único imóvel até R$ 440 mil
Se você vender o único imóvel que possui, por valor igual ou inferior a R$ 440.000, o ganho de capital é isento de IR (desde que não tenha feito outra venda nos últimos 5 anos).

✅ Compra de outro imóvel em até 180 dias
O lucro f**a isento se o valor da venda for usado para comprar outro imóvel residencial no Brasil dentro do prazo de 180 dias.

✅ Imóvel adquirido até 1969
Imóveis comprados até 1969 são totalmente isentos de Imposto de Renda na venda.

📌 Importante:
A isenção depende do correto enquadramento e da declaração adequada na Receita Federal.

⚠️ Atenção: cada situação tem detalhes específicos. Um planejamento tributário pode evitar o pagamento desnecessário de imposto.

21/01/2026

🏠 Quais impostos incidem sobre imóveis?
Se você tem ou pretende ter um imóvel, é importante conhecer os principais impostos envolvidos. Confira os principais 👇

🧾 IPTU
Imposto anual cobrado pelos municípios sobre imóveis urbanos. O valor varia conforme localização, tamanho e uso do imóvel.

🧾 ITBI
Imposto pago na compra e transferência de um imóvel. Geralmente é quitado antes do registro em cartório.

🧾 Imposto de Renda (IR)
Incide sobre o lucro obtido na venda do imóvel, caso haja ganho de capital (com algumas possibilidades de isenção).

🧾 ITCMD
Imposto aplicado em casos de herança ou doação de imóveis. A alíquota varia de acordo com o estado.

📌 Dica importante: estar atento a esses impostos evita surpresas e ajuda no planejamento financeiro na hora de comprar, vender ou transferir um imóvel.

💬 Ficou com dúvidas? Comente aqui ou fale com um especialista!