Alves & Campachi Advogados Consultoria Jurídica Empresarial

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Alves & Campachi Advogados Consultoria Jurídica Empresarial

Atendimento eficaz, visando a solução de conflitos judiciais e extrajudiciais.

15/01/2026

A matrícula do imóvel não conta a história toda.
Você sabia que um imóvel sem ônus na matrícula ainda pode ser objeto de fraude à execução?

No Direito Imobiliário preventivo, atuamos com o que chamamos de "vacina jurídica": a Due Diligence. Em um mercado complexo como o de São Paulo, a análise superficial é o primeiro passo para a perda do patrimônio.

Nesta sequência, detalho os três pilares que sustentam uma compra segura e que a maioria dos compradores ignora:

O Risco do Vendedor: Processos em outras comarcas podem retroagir e atingir a venda, mesmo que a matrícula esteja limpa.

A Cadeia Dominial: Problemas com herdeiros preteridos ou sucessões mal resolvidas de 15 anos atrás podem surgir hoje.

Riscos Administrativos: Tombamentos e legislações de zoneamento complexas da capital paulista que inviabilizam o uso do imóvel.

A segurança jurídica exige investigação. Minha função é dissecar passivos ocultos para que você assine o contrato com a certeza de que está fazendo um negócio sólido.

Evite prejuízos futuros. Busque sempre a orientação de um advogado especialista antes de qualquer assinatura.

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18/12/2025

✨ Comunicado – Recesso Forense ✨

Informamos a amigos e clientes que o Alves Advogados Associados estará em recesso forense no período de 19/12/2025 a 07/01/2026, com retorno das atividades em 07 de janeiro de 2026.

Aproveitamos este momento para agradecer a todos os clientes e parceiros pela confiança ao longo de 2025. Cada causa, cada história e cada conquista compartilhada reforçam nosso compromisso com a advocacia exercida com seriedade, ética e dedicação.

Desejamos a todos boas festas, com paz, saúde e que 2026 seja um ano de novas realizações e sucesso.

Com estima,
Alves Advogados Associados ⚖️✨

01/10/2025

🚨 Novidade no Pix: Botão de Contestação 🚨

A partir desta quarta-feira (1º), os usuários do Pix passam a contar com o “botão de contestação”em casos de fraude, golpe ou coerção, conforme anunciou o Banco Central.

🔹 O recurso faz parte do Mecanismo Especial de Devolução (MED) e permite que a contestação de uma transação seja feita de forma 100% digital, sem necessidade de interação humana.

🔹 O pedido poderá ser acionado diretamente pelo aplicativo da instituição financeirado usuário.

👉 Atualmente, a devolução de valores só ocorre a partir da conta utilizada na fraude. O problema é que os golpistas costumam transferir rapidamente os recursos, o que dificulta a recuperação. Com a nova medida, o processo ganha mais agilidade e segurança.

⚖️ Um avanço importante para a proteção dos consumidores** e o fortalecimento da confiança no sistema Pix.

📌 O que você achou dessa novidade? Comente aqui 👇

06/09/2025

⚠️ Seu IPTU pode TRIPLICAR sem que você perceba!

A Receita Federal regulamentou o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o SINTER, sistemas que vão mudar totalmente a forma como os imóveis são avaliados no Brasil.

👉 A partir do próximo ano, cada imóvel terá um código único — o “CPF do imóvel” — atualizado em tempo real com informações de cartórios, estados e municípios.

💥 O impacto? O cálculo do IPTU deixará de usar tabelas antigas e passará a considerar o valor real de mercado.

📌 Na prática: 🏠 Se hoje sua casa é avaliada pela prefeitura em **R$ 500 mil, mas no mercado vale R$ 1,5 milhão... prepare-se, porque o IPTU pode triplicar.

🔎 O governo não mudou a alíquota, mas sim a base de cálculo — e isso significa mais arrecadação e mais peso no seu bolso.

📍 Já salva esse post! Esse é o tipo de informação que quase ninguém comenta, mas pode impactar diretamente o seu orçamento.

07/07/2025

📢 **ATENÇÃO! UMA GRANDE NOVIDADE DO INSS!

Agora avós, padrastos e tios também podem garantir pensão por morte para netos, enteados e sobrinhos! 👴👩‍👧‍👦

Essa mudança amplia os direitos previdenciários e pode beneficiar muitas famílias que vivem em arranjos diferentes dos tradicionais. 💼⚖️

✅ Para isso, é necessário comprovar dependência econômica do beneficiário. ⚠️ Cada caso deve ser analisado individualmente, então é importante buscar orientação jurídica especializada.

📲 Se você tem dúvidas ou quer saber se sua família tem direito, entre em contato com um advogado previdenciarista!

🔁 Compartilhe com quem precisa saber dessa informação!

16/06/2025

📈 Sua empresa está segura juridicamente?
Tenha o suporte de uma assessoria jurídica especializada para proteger e fortalecer o seu negócio.

Oferecemos:
✅ Consultoria preventiva
✅ Elaboração de contratos
✅ Defesa e representação jurídica
✅ Análise de riscos e conformidade

🔒 Mais segurança jurídica para o seu crescimento!

📲 Entre em contato: (11) 94751-3401
📩

16/06/2025

⚖ Está enfrentando um problema jurídico?
Conte com uma equipe especializada para resolver o seu caso de forma rápida, segura e personalizada.

Atendemos:
✅ Direito Imobiliário
✅ Usucapião
✅ Direito Civil e Divórcio
✅ Direito do Consumidor
✅ Direito Sistêmico
✅ Direito Trabalhista

📞 Agende sua consulta e tire suas dúvidas com um advogado agora mesmo!

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👉 Atendimento humanizado e com total sigilo.

09/04/2025

Direito Civil ⚖️

✅ STF reafirma: dano moral por atraso de voo dispensa comprovação do prejuízo específico.

🌟 Essa decisão fortalece os direitos do consumidor, reconhecendo o dano moral presumido em situações de atraso significativo em viagens aéreas.

🔹 Acompanhe minhas redes sociais para mais novidades e atualizações jurídicas! 🔹

📌 Advogada Especialista em Direito de Família, Inventário e Sucessões.

📲 Contato:
[email protected]

25/03/2025

Hoje encerro mais um caso com o sentimento de dever cumprido! ⚖️
Obtivemos êxito na ação, com a condenação da parte contrária ao pagamento de honorários de sucumbência 💼✨

E para coroar esse momento, recebi elogios do próprio juiz quanto à clareza e objetividade da petição inicial 📄👏

Gratidão a todos que confiam no meu trabalho! Seguimos firmes, com propósito e paixão pela advocacia ❤️‍🔥

13/03/2025

🚨 Golpe do Falso Advogado: Proteja-se! 🚨

Criminosos estão se passando por advogados para enganar clientes e aplicar golpes. Eles entram em contato se passando por profissionais do direito, utilizando linguagem jurídica e até documentos falsos para convencer suas vítimas.

⚠️ Fique atento! ⚠️
✅ Sempre verifique o registro do advogado na OAB antes de contratar serviços.
✅ Suspeite de cobranças urgentes ou pagamentos antecipados via Pix.
✅ Desconfie de contatos inesperados informando sobre processos ou acordos judiciais.
✅ Confirme o contato diretamente com o escritório do advogado antes de realizar qualquer transação.

Se desconfiar de um golpe, denuncie imediatamente! Proteja seus direitos e seu patrimônio.

🔎 Dúvidas? Fale com um advogado de confiança!

08/03/2025

📢 08 de Março - Dia Internacional da Mulher 💪👩‍⚖️✨

Hoje é um dia de celebração, mas também de reflexão sobre a força e determinação da mulher em todas as áreas da vida. Como advogada e empreendedora, sei bem os desafios e conquistas que marcam nossa trajetória. 💼⚖️

Ser mulher no direito é enfrentar barreiras, mas também abrir caminhos. É lutar por justiça, não apenas nos tribunais, mas em cada espaço que ocupamos. É equilibrar papéis, gerir um negócio, defender causas e, ao mesmo tempo, nunca deixar de sonhar e crescer.

Que possamos seguir inspirando, transformando e conquistando nosso espaço com garra, empatia e inteligência. A luta continua, e juntas somos mais fortes! 💜✨

👩‍⚖️🚀 Feliz Dia da Mulher!

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