Ivan Endo Advocacia

Ivan Endo Advocacia Mais de 50 anos de Tradição. Somos referência em Direito Imobiliário, Sucessório e Tributário.

É com muita alegria que compartilhamos a contribuição técnica da nossa sócia, Dra. Miriam Endo, para o , o portal de mai...
06/02/2026

É com muita alegria que compartilhamos a contribuição técnica da nossa sócia, Dra. Miriam Endo, para o , o portal de maior relevância jurídica do país. ⚖️

No artigo, Miriam explora a Adjudicação Compulsória Extrajudicial — uma ferramenta estratégica e ágil para obter a titularidade definitiva de imóveis sem a necessidade de um processo judicial lento.

Sabemos que, para o público High Ticket, a segurança dominial e a regularidade de ativos são fundamentais para a liquidez e a preservação do patrimônio familiar ou corporativo. Estar presente no ConJur reforça o compromisso da Ivan Endo Advocacia com a vanguarda do Direito Imobiliário.

Parabenizamos a Dra. Miriam pela excelência e profundidade na abordagem de um tema tão essencial para a gestão de grandes propriedades.

Confira o artigo completo no blog.

É com muita satisfação que compartilhamos a nova contribuição da nossa sócia, , para o portal InfoMoney. 📈Desta vez, o f...
03/02/2026

É com muita satisfação que compartilhamos a nova contribuição da nossa sócia, , para o portal InfoMoney. 📈

Desta vez, o foco são os imóveis comerciais. Devido à complexidade das avaliações e à natureza dessas propriedades, erros na cobrança do IPTU são significativamente frequentes. Na matéria, Rute detalha como identificar inconsistências técnicas e, mais importante, como as empresas podem recuperar valores pagos indevidamente nos últimos anos.

Para o setor corporativo e grandes investidores imobiliários, a revisão do IPTU não é apenas uma questão de economia, mas de compliance fiscal e eficiência operacional.

Na Ivan Endo Advocacia, temos orgulho de ser referência para os principais veículos de economia do país, auxiliando nossos clientes a navegarem pela complexidade tributária com segurança e estratégia.

Confira o artigo completo no nosso blog.

É com muito orgulho que compartilhamos a participação da nossa sócia, , em matéria publicada hoje no jornal . 🗞️No arti...
28/01/2026

É com muito orgulho que compartilhamos a participação da nossa sócia, , em matéria publicada hoje no jornal . 🗞️

No artigo, Rute aborda a importância do rigor técnico na conferência do IPTU para ativos imobiliários. Ela explica como inconsistências na avaliação do valor venal podem levar a cobranças acima do devido e em quais cenários a revisão jurídica se torna indispensável para garantir a conformidade tributária.

Para a Ivan Endo Advocacia, contribuir com veículos de tamanha relevância nacional reforça nosso compromisso alinhado em gerar para maior clareza e simplificação da linguagem jurídica acerca de temas de nossas especialidades: Direito Imobiliário, Tributário e Sucessão Familiar . Acreditamos que a preservação do patrimônio de nossos clientes começa com a precisão técnica e o acompanhamento estratégico de cada detalhe.

Convidamos você a conferir os principais pontos dessa análise no nosso Blog.

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Encerrar um ciclo é tão importante quanto iniciar o próximo.2026 se aproxima e, com ele, renovamos nosso compromisso com...
31/12/2025

Encerrar um ciclo é tão importante quanto iniciar o próximo.
2026 se aproxima e, com ele, renovamos nosso compromisso com a excelência, a ética e a defesa intransigente de quem confia em nosso trabalho.

Sobre nosso Recesso: Faremos uma pausa estratégica para recomposição e preparo, do dia 19 de dezembro ao dia 04 de janeiro.

Retomaremos nossas atividades no dia 05 de janeiro, prontos para um ano de novas construções e solidez jurídica.

Desejamos a você um ano novo próspero e iluminado.

A tradição nos ensina que o verdadeiro valor de uma conquista reside na paz que ela proporciona.Neste Natal, celebramos ...
25/12/2025

A tradição nos ensina que o verdadeiro valor de uma conquista reside na paz que ela proporciona.

Neste Natal, celebramos a harmonia e a confiança que construímos juntos. Agradecemos a oportunidade de caminhar ao seu lado, protegendo seu legado e seus interesses com a honra e a dedicação que definem a Ivan Endo Advocacia. Que este momento seja de reflexão silenciosa e alegria genuína entre os seus.

Nos últimos meses, diversos imóveis localizados no bairro da Mooca, especialmente galpões e propriedades industriais, sã...
17/12/2025

Nos últimos meses, diversos imóveis localizados no bairro da Mooca, especialmente galpões e propriedades industriais, são impactados por cobranças indevidas e erros no lançamento do IPTU.

Essas ilegalidades podem ocorrer por divergências na classificação do imóvel, na metragem construída ou no uso atribuído pela prefeitura, resultando em valores muito acima do que realmente seria devido.

Quando não corrigidas a tempo, essas falhas podem gerar débitos injustos, restrições e dificuldades na obtenção da CND (Certidão Negativa de Débitos), documento essencial para regularizações e financiamentos.

Se o valor do seu IPTU parece fora da realidade, é hora de verificar a legalidade do lançamento e buscar a revisão administrativa.

Isso pode representar uma economia significativa e evitar complicações futuras.
Em caso de dúvida, converse com um consultor jurídico da equipe Ivan Endo Advocacia.

É fundamental checar se o seu imóvel está regular e livre de cobranças indevidas.

Após quatro anos sem reajustes na Planta Genérica de Valores (PGV), base utilizada para calcular o IPTU, a Câmara Munici...
11/12/2025

Após quatro anos sem reajustes na Planta Genérica de Valores (PGV), base utilizada para calcular o IPTU, a Câmara Municipal de São Paulo aprovou o Projeto de Lei nº 1.130/2025, de iniciativa do prefeito Ricardo Nunes, que prevê um reajuste expressivo no imposto a partir de 2026.

A PGV define o valor do metro quadrado dos imóveis na cidade, e sua atualização implica aumento direto no valor do IPTU.

Isso significa que proprietários comerciais e industriais podem sentir um impacto relevante no orçamento, especialmente em regiões que passaram por valorização imobiliária nos últimos anos.

Diante dessa mudança, é essencial acompanhar a publicação das novas tabelas, revisar o cadastro do seu imóvel e se preparar para eventuais correções ou contestações futuras.

Em caso de dúvida ou necessidade de análise do seu IPTU de uma ou mais propriedades, entre em contato com um consultor jurídico da Ivan Endo.

Entenda o impacto real das novas regras e como agir previamente.
Clique no link da bio.

Operação Vaisyas pode impactar holdings patrimoniais e planejamentos sucessórios realizados nos últimos anos.A operação ...
04/12/2025

Operação Vaisyas pode impactar holdings patrimoniais e planejamentos sucessórios realizados nos últimos anos.

A operação alerta para: notificações de autorregularização, exigência de documentos via peticionamento eletrônico, retificação de declarações e o risco real de autuações.

Se você ou sua empresa utilizaram estruturas patrimoniais para doações de quotas/ações em holdings ou sucessão, recomenda-se:

→ Avaliação imediata da base de cálculo utilizada na doação;
→ Verificação do pagamento correto e documental do ITCMD;
→ Consultoria jurídica especializada para mitigar riscos com o Fisco estadual.

A Advocacia Ivan Endo está à disposição para analisar sua estrutura societária e orientá-lo com segurança jurídica e tributária.

Fale com um advogado da nossa equipe. Clique no link da bio.

A Reforma Tributária trouxe uma regra de transição que beneficia contratos de locação de imóveis comerciais, e prevê o c...
27/11/2025

A Reforma Tributária trouxe uma regra de transição que beneficia contratos de locação de imóveis comerciais, e prevê o cumprimento de requisitos até dia 31/12/25.

Se você possui contratos de locação não residencial (comercial) em vigor, atenção: observar as regras previstas na LC 214/25 é a única forma de travar a alíquota atual de 3,65% (PIS/COFINS) pelo prazo original do contrato.

Isso significa manter sua carga tributária estável enquanto o mercado se adapta às novas alíquotas do IVA.

Mas a eficiência fiscal exige formalidade. Para ativar esse benefício, a norma prevê requisitos rigorosos de validação:

- Assinatura com reconhecimento de firma ou certificado digital (data anterior a 16/01/25).
- Registro na matrícula do imóvel ou Títulos e Documentos.
- Segregação contábil absoluta das receitas imobiliárias.

No carrossel, preparamos o roadmap para garantir que seu portfólio esteja em conformidade e protegido de tributação excessiva.

A antecipação é a melhor estratégia jurídica. Envie este post para o seu gestor de patrimônio ou agende uma conversa com nossos especialistas.

Antes de aderir ao programa “Fique em Dia”, é importante ter certeza de que o valor cobrado no seu IPTU está realmente c...
26/11/2025

Antes de aderir ao programa “Fique em Dia”, é importante ter certeza de que o valor cobrado no seu IPTU está realmente correto.

É comum o proprietário acabar aderindo a dívidas indevidas ao aceitar o parcelamento sem uma análise prévia, o que pode dificultar a defesa na esfera judicial.

Evite esse transtorno, antes de fechar o acordo, avalie e receba orientações para o seu contexto.

Nosso time jurídico pode te orientar a avaliar se o lançamento feito pela prefeitura está em conformidade com a lei e garantir que sua decisão seja tomada com segurança.

Em caso de dúvidas, fale com um consultor da equipe Ivan Endo Advocacia.

Clique no link da bio.

É com grande orgulho que a Ivan Endo Advocacia anuncia seu apoio oficial a um projeto histórico que une Brasil e Japão a...
13/11/2025

É com grande orgulho que a Ivan Endo Advocacia anuncia seu apoio oficial a um projeto histórico que une Brasil e Japão através da arte!

Em celebração aos 130 anos do Tratado de Amizade, Comércio e Navegação, estamos apoiando a criação de duas obras magníficas de um dos maiores artistas nipo-brasileiros, Yutaka Toyota.

Para simbolizar essa união centenária, dois monumentos serão instalados em locais de grande representatividade:

🔹 Em Brasília, o “Espaço Sol e Lua” será erguido em frente à Embaixada do Japão.
🔹 Em Tóquio, o “Espaço Vibração” ficará em frente à Embaixada do Brasil.

Acreditamos que a arte é uma poderosa ponte entre culturas. Apoiar esta iniciativa é reafirmar nosso compromisso com os laços que unem essas duas nações e celebrar mais de um século de amizade, respeito e cooperação.

30/10/2025

Desvendando o cálculo do IPTU em São Paulo: Uma análise estratégica do valor venal.

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto familiar a todos os proprietários de imóveis. Contudo, a complexidade por trás de seu cálculo, especialmente na legislação de São Paulo, é frequentemente subestimada e pode ocultar irregularidades e cobranças abusivas do imposto.

A multiplicidade e a subjetividade dos fatores que devem ser levados em conta para o cálculo do valor do IPTU em São Paulo, atrelado ao número gigantesco de imóveis existentes na cidade, abrem margem para avaliações imprecisas por parte do município, resultando em lançamentos fiscais superiores ao devido.

Uma análise tributária criteriosa sobre o valor venal do seu imóvel não é apenas uma medida de conformidade, mas uma estratégia de gestão de ativos. Identificar inconsistências pode levar a revisões e a uma considerável economia.

Convidamos você a acessar nosso blog e conhecer um pouco melhor como é feito o cálculo do IPTU. Nossa equipe de advogados especialistas está à disposição para realizar uma análise mais detalhada do IPTU do seu imóvel, se entender necessário.

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Tradição acompanha modernidade

As atividades do Ivan Endo Advocacia tiveram início nos primeiros anos da década de 1960, momento em que o fundador, Dr. Ivan Endo, filho de imigrantes japoneses, decidiu deixar a direção de uma grande empresa, com o intuito de oferecer serviços jurídicos e ser um colaborador ativo na promoção do bem e da justiça.

A escolha da localização da sede há mais de 30 anos, à Av. Juscelino Kubitschek no bairro do Itaim Bibi, atual centro empresarial de São Paulo, materializa a visão de vanguarda do fundador, de estar situado proximamente à sociedade civil e empresária e não aos órgãos da Justiça, onde estava localizada a maior parte dos escritórios de advocacia de sua época.

Após mais de meio século de atuação, Ivan Endo Advocacia conta com gestores da segunda e terceira gerações e com profissionais capazes de atuar como parceiro jurídico estratégico de pessoas naturais, famílias e empresas, com responsabilidade social, na busca de soluções inovadoras e sustentáveis para defesa efetiva da vida, do patrimônio e da integridade.