Dra Marilucia Rocha - Especialista em Usucapião e Inventário

Dra Marilucia Rocha - Especialista em Usucapião e Inventário Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Dra Marilucia Rocha - Especialista em Usucapião e Inventário, Firma de advogados, Rua Alexandre Dumas, Nº 1711/5º andar/Torre Birmann 11/Santo Amaro/, São Paulo.

Dra Marilucia Rocha é advogada , especialista em usucapião e inventário . É membra da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SP , membra do IBRADIM ( Instituto Brasileiro do Direito Imobiliário ) .

02/07/2026

📍𝑽𝒐𝒄𝒆̂ 𝒔𝒂𝒃𝒆 𝒔𝒐𝒃𝒓𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒊𝒍𝒉𝒂 𝒅𝒆 𝒓𝒆𝒅𝒆 𝒔𝒐𝒄𝒊𝒂𝒍?

📌Neste video, a 𝘿𝙧𝙖. 𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙪𝙘𝙞𝙖 𝙍𝙤𝙘𝙝𝙖, explica que se o perfil gera renda, tem monetização, publicidade ou funciona como ferramenta de trabalho, ele pode ser considerado um bem com valor econômico.
Ou seja: entra na partilha, assim como qualquer outro patrimônio.

📌 Isso vale principalmente quando:
• A conta foi construída durante o casamento
Existe faturamento (parcerias, anúncios, vendas)
• Há investimento de tempo e dinheiro para crescimento

📌Nesses casos, o perfil pode ser avaliado
financeiramente e até gerar direito à compensação para o outro cônjuge.

📌 Mas atenção: cada caso é único! O regime de bens e a forma como essa renda é gerada fazem toda a diferença.

13/06/2026

📍𝐀𝐭𝐫𝐚𝐬𝐨𝐮 𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐨 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐭𝐲? 𝐄𝐧𝐭𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐨𝐬 𝐫𝐢𝐬𝐜𝐨𝐬!

📌 Nesta publicação, a 𝘿𝙧𝙖. 𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙪𝙘𝙞𝙖 𝙍𝙤𝙘𝙝𝙖, explica que, quando um imóvel é dado como garantia em um contrato de Home Equity, a inadimplência pode, sim, levar à perda do bem. Mas isso não acontece de forma imediata, e existem medidas que podem ser tomadas antes que a situação chegue ao extremo.

📌Cada caso possui particularidades e, muitas vezes, a análise jurídica especializada pode identificar alternativas, renegociações ou até possíveis irregularidades no procedimento.

📌Informação e orientação fazem toda a diferença na proteção do seu patrimônio.

21/05/2026

📍Você comprou um apartamento confiando na propaganda, na maquete e nas promessas da construtora… mas na entrega percebeu que muita coisa ficou diferente?

📌A 𝘿𝙧𝙖. 𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙪𝙘𝙞𝙖 𝙍𝙤𝙘𝙝𝙖, explica que Isso pode gerar direito à indenização e até obrigação de cumprimento do que foi prometido.

📌Área de lazer incompleta, metragem diferente, acabamento inferior ou itens prometidos que não foram entregues NÃO devem ser ignorados.

📌O consumidor tem direitos, e a construtora pode ser responsabilizada.

📌 Guarde contrato, anúncios, prints e todo material de divulgação. Eles podem servir como prova.

16/04/2026

📍𝘿𝙤𝙧𝙢𝙞𝙧 𝙘𝙤𝙢 𝙤(𝙖) 𝙣𝙖𝙢𝙤𝙧𝙖𝙙𝙤(𝙖) 𝙥𝙤𝙙𝙚 𝙘𝙤𝙣𝙛𝙞𝙜𝙪𝙧𝙖𝙧 𝙪𝙣𝙞𝙖̃𝙤 𝙚𝙨𝙩𝙖́𝙫𝙚𝙡?

📌Nesta publicação, a 𝘿𝙧𝙖. 𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙪𝙘𝙞𝙖 𝙍𝙤𝙘𝙝𝙖, explica que sim, pode.
Isso porque, no Direito de Família, a união estável não depende de um único fator isolado, mas do conjunto da relação vivida pelo casal. A convivência íntima — como dormir juntos — pode ser um dos elementos que demonstram a existência de uma vida em comum.

📌De acordo com o art. 1.723 do Código Civil, a união estável se caracteriza quando há convivência pública, contínua e duradoura, com o objetivo de constituição de família.

📌Ou seja, dormir junto pode, sim, contribuir para o reconhecimento da união estável — desde que esteja inserido em um contexto maior que comprove:

✔️ Publicidade da relação (o casal se apresenta socialmente como tal)
✔️ Continuidade (não é algo eventual)
✔️ Estabilidade (há constância no vínculo)
✔️ Intenção de constituir família.

⚖️ No Direito, o que define a união estável não é apenas o afeto ou a intimidade, mas a forma como a relação se consolida na prática.

Como funciona a usucapião para imóvel comercial? 🏢Muita gente acha que o processo muda, mas na prática ele segue a mesma...
09/04/2026

Como funciona a usucapião para imóvel comercial? 🏢

Muita gente acha que o processo muda, mas na prática ele segue a mesma base do usucapião comum.

O que muda são os documentos que comprovam a posse e o tipo de usucapião utilizado.

Esse processo pode ser feito tanto na Justiça quanto diretamente em cartório, dependendo do caso.

Ficou com dúvidas? Busque orientação jurídica. 📲

09/04/2026

📍𝙑𝙤𝙘𝙚̂ 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙚́ 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞𝙚𝙩𝙖́𝙧𝙞𝙤 𝙙𝙤 𝙨𝙚𝙪 𝙞𝙢𝙤́𝙫𝙚𝙡?

📌Neste video, a 𝘿𝙧𝙖. 𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙪𝙘𝙞𝙖 𝙍𝙤𝙘𝙝𝙖 explica que muita gente acredita que só porque mora, paga contas e até comprou um imóvel… automaticamente é proprietária. Mas não é bem assim.

📌Existe uma diferença MUITO importante entre posse e propriedade:

🔹 Posse: é quando você exerce controle sobre o imóvel — mora, utiliza, cuida.
🔹 Propriedade: só existe de fato quando o imóvel está registrado no seu nome no Cartório de Registro de Imóveis.

📌Ou seja:
Você pode ter a posse, mas não ser o proprietário legal.

📌Isso acontece muito em casos de:
• Contratos de gaveta
• Imóveis herdados não regularizados
• Compra e venda sem registro

📌E isso pode trazer riscos, como:
• Perda do imóvel
• Dificuldade para vender
• Problemas jurídicos futuros

📌A boa notícia: na maioria dos casos, é possível regularizar!

03/04/2026

3 Erros Comuns na Locação de Imóveis! 🏡

Apesar de simples, erros no contrato podem causar prejuízos para ambas as partes.

🔑 Não incluir o laudo de vistoria no início da locação.
💡 Não incluir cláusula de isenção de multa em caso de rescisão antecipada.
🛠️ Não registrar reformas ou melhorias feitas pelo locatário no contrato.

Esses detalhes no contrato podem evitar grandes dores de cabeça no futuro e garantir que tudo corra bem.

E aí, você já passou por alguma dor de cabeça por erro no contrato? Conta pra gente! 💬

Não tenho escritura. Como regularizo meu imóvel? 🏡Se você não tem a escritura do seu imóvel, o primeiro passo é verifica...
01/04/2026

Não tenho escritura. Como regularizo meu imóvel? 🏡

Se você não tem a escritura do seu imóvel, o primeiro passo é verificar se há contrato de compra e venda e recibos de pagamento.

Dependendo da sua situação, você pode regularizar a propriedade através de usucapião ou adjudicação compulsória.

Fazer isso de forma correta garante a segurança jurídica da sua posse e evita problemas futuros.

Ficou com dúvidas? Busque orientação jurídica. 📲

Endereço

Rua Alexandre Dumas, Nº 1711/5º Andar/Torre Birmann 11/Santo Amaro/
São Paulo, SP
04717-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

Telefone

+5511947606731

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