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22/06/2021

Mais um lançamento!!! Imóveis com dois dormitórios a partir R$259.000,00 proximo ao metrô

30/04/2021

Como será este ano para o mercado imobiliário?

🔸 A Selic teve nove quedas seguidas, de agosto de 2019 a agosto de 2020, indo de 6,5% para 2% ( o menor nível histórico da taxa básica, permitindo uma redução das taxas cobradas nos financiamentos imobiliários).
Atualmente o Banco Central colocou fim no ciclo de seis anos de juros em queda e decidiu aumentar a Selic de 2% para 2,75% ao ano (já sinalizou que a alta não para por aí em Maio a previsão é chegar aos 3,5%).

🔸 Quem busca um imóvel pronto ou na planta, está sempre atento aos juros, para aproveitar a melhor taxa de financiamento. Mas aí vem a questão: com o aumento da Selic, é melhor comprar imóvel agora ou depois?

Considerando a tendência de alta dos juros daqui para frente, uma janela de oportunidades se abriu agora.
Para aqueles que aguardavam o melhor momento e já possuem uma reserva para dar de entrada, é hora de cogitar a opção de fechar negócio.
Isso porque é preciso levar em consideração que os preços dos imóveis também começaram a subir.

Para quem quer mudar de casa, comprar uma casa de férias, ou mesmo investir em imóveis, vale a pena aproveitar o momento que estamos vivendo no mercado imobiliário.

Ainda com dúvidas ? Me chama !
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26/04/2021

Casa à venda moderna, iluminada e ampla.
Segurança e sofisticação num dos bairros mais bonitos de SP - Campo Belo.

Ligue e agende a sua visita!
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17/04/2021

Viva em uma trama de sensações com detalhes inimagináveis em uma região única, imponente e bela. Com variedade de comércios e excelentes restaurantes.

O empreendimento dispõe de 1 torre com 298 unidades. Studios de 20,67m² a 27,44m² com pé direito duplo (3,60m²), 1 Dormitório de 31,07m² a 37,38m² com pé direito duplo (3,60m²), 2 Dormitórios com 1 ou 2 suítes, de 58,38m² a 68,39m², 3 Dormitórios com suíte, de 87,84m². 0 a 2 vagas de garagem.

LOCALIZAÇÃO É TUDO!
Sede de grandes empresas nacionais e estrangeiras, edifícios comerciais com design arrojado e a proximidade da Ponte Estaiada. O Brooklin é um bairro moderno, a cara de uma cidade pulsante e em constante evolução.
A 600 m da estação Brooklin do Metrô¹, ligação rápida com as mais importantes vias da cidade. Perto das avenidas Eng. Luis Carlos Berrini, Vereador José Diniz e Roberto Marinho. Ao lado do polo comercial da Berrini. Descubra o melhor lugar do Brooklin para morar!
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03/12/2020

Requinte e sofisticação é o que você vai encontrar neste apartamento localizado numa das áreas mais nobres de São Paulo.
Muita luz e privacidade numa vista privilegiada do 21º andar.
Na planta orginal o apto tem 4 suítes, a planta foi modificada com a construção de uma suíte master, com 2 closets e 2 banheiros individuais. Os banheiros das suítes com acabamento em mármore carrara, marcenaria impecavél, ar condicionado, depósito na garagem.
O condomínio conta com uma sala para os motoristas dos residentes.

R$ 9.300.000,00
📍Cerqueira César

Quer conhecer mais?

Agende a sua visita e entre no descritivo completo do apto no nosso site pelo QR code aqui na postagem.
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03/12/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO X VALOR VENAL

Qual a diferença?

Em nossa legislação é determinado que o valor venal do imóvel será utilizado como base de cálculo, entretanto, existe uma grande divergência na prática, sendo muitas vezes aplicado o valor de avaliação.

🔹 O Valor Venal de um imóvel é um valor estabelecido pelo Poder Público para o preço dos imóveis. Para precificar o valor venal, são utilizados uma série de parâmetros definidos por lei. Geralmente, o valor venal varia de acordo com a região que o bem está localizado, o tempo e as modificações feitas no ativo.
O valor é uma base de cálculo, por isso não corresponde ao valor real do bem.
🔹 O Valor de Avaliação, ou real, ou de mercado é o valor estimado no mercado, pelo qual ele pode ser negociado e vendido. Utilizam-se aspectos para definir o valor real de um imóvel, como por exemplo: localização; características da propriedade; preço médio de outros imóveis da região; valor do m² da região.
̧ão

19/11/2020

[ VENDA ] O QUE VOCÊ ACHA DE VIVER EM UMA CASA NAS ALTURAS? 🤩

Cobertura Alto Padrão Duplex com vista incrível e área útil de 411 m2, sendo 3 suítes com escritório. Pavimento inferior com living disposto com sala de tv, sala de estar, jantar, lavabo, cozinha, lavanderia e dependência de funcionários. Área de lazer com espaço gourmet (churrasqueira), piscina com deck de madeira, jardim e academia particular. Acesso ao piso superior por escada, 5 vagas individuais de garagem, depósito e acesso de elevador privativo para cobertura.

Condomínio totalmente revitalizado. Com área de lazer completa. Tem tudo para você relaxar e curtir.

Tudo isso em um bairro completo, com comércio local, bancos, farmácias, padarias e supermercados como Pão de Açúcar e Zaffari. Opções de shows e lazer não faltam na Unidade do Sesc Pompéia e Allianz Park. No Shopping Bourbon também temos o Teatro Bradesco, Outback e América, sem contar as várias salas de cinema. O bares, pizzarias e cervejarias deixam as noites mais animadas.

Vamos conhecer?

Característica do apto:

3 suítes
1 escritório
Cozinha
Cozinha gourmet / churrasqueira
Living para dois ambientes
Sala íntima Tv
Banheiro Social
Academia de Ginástica
Piscina com Deck
Cozinha
Lavanderia
Dependência Funcionário
Elevador privativo (acesso direto para o apto)
5 vagas de garagem

Características do condomínio:

Churrasqueira
Jardim
Piscina Adulto /Infantil
Playground
Quadra Poliesportiva
Sala De Ginástica
Salão De Festa
Salão De Jogos
Sala de Massagem
Brinquedoteca
Vestiário
Sauna

📍Perdizes
💰 R$ 5.000.000,00

Fale conosco via direct ou através dos contatos abaixo:
☎️ 11 - 4551-2385.
⏰ Atendimento 24 horas.

19/11/2020

O que você precisa saber sobre IPTU?
Salve essas dicas📌 Pois elas serão importantes quando você for adquirir um imóvel.
- O IPTU é um imposto cobrado de quem possui um imóvel - seja casa, apartamento ou imovél comercial - dentro de alguma zona urbana do Brasil e a cobrança é realizada pelos municípios;
-A quantia a ser paga é calculado com base no VALOR DE AVALIAÇÃO do imóvel somado a uma alíquota definida pela respectiva Prefeitura;
-Inquilino paga IPTU? Como o imposto é devido sobre a propriedade do imóvel, esta pertence ao proprietário e não ao inquilino, entretanto a Lei do Inquilinato (Lei nº 12.112/2009) permite que o dono do imóvel defina as taxas que deverão constar em contrato e serem pagas pelo inquilino;
-Existem duas formas de pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano: a vista ou em parcelas. Para cada um dos formatos, é importante saber que as regras, novamente, são decididas pela prefeitura de cada município.
Ficou com alguma dúvida? Entre em contato que te orientamos!

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18/11/2020

VENDA] LINDO APARTAMENTO - Neo Residenziale Jardim Sul

O apartamento tem 55 m2 no bairro Vila Andrade, com 2 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros.

Localizado no 16º Andar (último andar) o que possibilita muita claridade, privacidade, nascer e pôr do sol privilegiado e uma vista linda da cidade.
Lazer com piscina e quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de ginástica, playgroud, salão de festas, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza para você e sua família.

O empreendimento localiza-se numa rua calma e estratégica. Quer ter a liberdade de fazer tudo a pé? Aqui você pode. Precisa sair de carro? É fácil sair e chegar. Pronto para morar
Ampla rede de comércio, em frente ao Shopping Morumbi Town, ao lado da C&C, ao lado do Shopping Jardim Sul, Academia Smart Fit, Bio Ritmo, próximo a ponto de ônibus, com muita facilidade de acesso as principais vias como Marginal do Rio Pinheiros.

2 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala com 2 ambientes
Cozinha e Área de Serviço
Varanda com Vista permanente para a praça
16º Andar (último andar)
1 vaga de garagem,1 sala, localizado em condomínio.

Área Privativa de 55,00 m².

Valor do Imóvel R$ 360.000,00
Condomínio R$ 630,00
IPTU ISENTO.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Condominío, Lazer Completo.

19/10/2020

Viver nas alturas para ver o pôr do sol todos os dias é indescritível. Essa cobertura em Perdizes é para quem deseja apreciar uma vista privilegiada enquanto toma um banho de piscina ou se reúne com os amigos.

Agende sua visita e surpreenda-se!

📍Perdizes
💰 R$ 5.000.000,00
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⏰ Atendimento 24 horas.

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06/10/2020

Parabéns equipe B2B, mais uma negociação concretizará com sucesso!
O Helbor Wide é um empreendimento inovador com facilidades incríveis e alto padrão tecnológico. Localizado numa das regiões que mais se valoriza em SP.

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O HELBOR WIDE SÃO PAULO é um complexo multiuso que reúne, com todo o conforto e praticidade, hotel, residências, cinema e um mall. Uma proposta inovadora desenvolvida por marcas consagradas e assinada por profissionais de reputação internacional.

No corredor da cidade, em um ponto estratégico do oeste, seu cliente se debruça sobre São Paulo e admira o infinito. Sobre o seu eixo, a metrópole gira 360º à sua volta. Uma idéia urbana relevante prioriza o ser humano e desenha sobre os seus contornos um complexo multiúso exclusivo.

Arte, gastronomia, compras e diversão estão na porta e dentro da sua própria casa. As estrelas estão no céu e na excelência do Grupo Hilton. Isso tudo parece cinematográfico. E realmente é 4 salas Cinemark para sua sessão pipoca.
Um lugar que harmoniza o convívio. Oferece mobilidade coletiva e sustentável. Incentiva o corpo são e a paz de espírito. E oferece a mais o que falta para todo mundo: tempo.
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Endereço

Granja Viana
São Paulo, SP
06706075

Telefone

+551145512385

Site

http://www.b2bassessoriaimobiliaria.com.br/

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