ZMR Advogados

07/05/2025

Oportunidade de estágio na área Financeira/Administrativa!

Estamos em busca de um(a) profissional para integrar nossa equipe! Se você tem experiência na área de contas, pagar e receber/cobranças, essa pode ser sua chance!

12/12/2024

Debate em alta! A obrigatoriedade de registro de síndicos e administradoras de condomínios nos Conselhos Regionais de Administração (CRAs) está gerando muita discussão. O artigo do Dr. Fernando Zito traz uma análise crítica sobre o tema, confrontando os argumentos do CFA e da OAB. Acesse o link na bio para ler mais e entender os diferentes pontos de vista!

A discussão sobre a obrigatoriedade de registro de síndicos e administradoras de condomínios nos Conselhos...

09/12/2024

Quer entender como a justiça pode ser mais ágil? Descubra o poder da produção antecipada de provas! ⚖️

06/12/2024

Novo artigo elaborado pela Dra. Cecile Rocha disponível para leitura em nosso site. Acesse já!

Em 5 de novembro de 2024, durante o julgamento do Tema 1.348, o Supremo Tribunal...

12/09/2024

Quando falamos de condomínio, um assunto que sempre causa conflitos é o barulho. Mas você, síndico, sabe em quais casos deve intervir? Sabe como mediar essas situações? Então você precisa conferir o nosso post de hoje!

Conta pra gente, como você lida com esses conflitos no seu condomínio?

29/08/2024

📌 Pode ou não gravar a assembleia condominial? Vamos esclarecer!
Gravar assembleias condominiais não é proibido por lei, mas é preciso seguir algumas diretrizes:

🔍 Consentimento: Informe todos os participantes e obtenha consentimento explícito para respeitar a privacidade.

📜 LGPD: Assegure que a gravação esteja em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados.

🏢 Regras Internas: Verifique a convenção e o regimento interno do condomínio para diretrizes específicas.

🎯 Finalidade: Use a gravação apenas para o que foi acordado, como complemento à ata.

🔒 Segurança: Proteja os dados e defina um prazo para armazenamento.

Para garantir que tudo esteja dentro da lei, consultar um advogado pode ser uma boa ideia! ✔️

Mas conta pra gente, você grava as assembleias do seu condomínio?

23/08/2024

O CNJ deu um grande passo para a modernização do Judiciário, concluindo o cadastro de 1,2 milhão de empresas no Domicílio Judicial Eletrônico. Essa inovação traz mais eficiência e segurança jurídica para todos.

Quer saber como isso impacta as empresas e o Judiciário? Confira os detalhes no carrossel acima ↑

22/08/2024

⚠ Comprando um imóvel? Cuidado! ⚠
A compra de um imóvel é um passo importante, mas que exige MUITA atenção, para que você não caia em armadilhas! 🚫

Due Diligence é essencial: Vá além da certidão! Investigue a fundo o imóvel e o vendedor.
Profissionais especializados: Conte com advogados, engenheiros e consultores imobiliários.

Certidões em dia: Tenha todas as certidões imobiliárias, fiscais e pessoais em mãos.
Segurança em primeiro lugar! 🔒

Garanta um investimento tranquilo e livre de problemas futuros.

Esse post foi útil? Então compartilhe com seus amigos que estão pensando em comprar um imóvel! 😉

21/08/2024

Recentemente, a Resolução 35 do CNJ foi alterada por unanimidade, trazendo mudanças significativas na lavratura de atos notariais. Algumas das principais mudanças destacamos acima.

Qual a sua opinião sobre essa mudança? Comenta aqui pra gente ↓

14/08/2024

1. Planeje com Antecedência
- Defina data, hora e local com antecedência. Se for online, escolha uma plataforma confiável.
2. Convocação Clara e Eficaz
- Envie a convocação com pelo menos 10 dias de antecedência e detalhe a pauta claramente.
3. Documentação Pronta
- Tenha todos os documentos necessários prontos e disponíveis para consulta antecipada.
4. Condução Imparcial
- Escolha um presidente e um secretário para conduzir a reunião de forma justa e organizada.
5. Registre Tudo
- Registre todas as deliberações na ata e garanta que seja assinada por todos os responsáveis.
Seguindo essas dicas, você garante uma assembleia mais eficiente e harmoniosa!

30/07/2024

Síndico, você sabe como gerenciar as inadimplências que ocorrem no seu condomínio?
Esse é um desafio bem comum, mas com estratégias eficazes, é possível minimizar os impactos e garantir a saúde financeira do condomínio. Aqui estão algumas das melhores práticas:

1. Comunicação Transparente: Mantenha os condôminos informados sobre a importância do pagamento em dia e as consequências da inadimplência.

2. Política de Cobrança Clara: Estabeleça regras claras aprovadas em assembleia sobre prazos de parcelamento.

3. Acompanhamento Rigoroso: Monitore regularmente os pagamentos e identifique rapidamente os inadimplentes.

4. Negociação e Acordos: Esteja aberto a negociar com condôminos em dificuldades financeiras, oferecendo parcelamentos.

5. Ação Judicial: Como último recurso, considere ações judiciais para recuperar valores devidos.

E claro, você pode sempre consultar um advogado especializado para garantir que todas as etapas legais sejam seguidas corretamente.

Gostou das dicas? Comenta aqui embaixo o que você faz para lidar com as inadimplências no seu condomínio 🠗

22/07/2024

Artigo elaborado pelo sócio Flavio Marques Ribeiro em matéria de Direito Imobiliário.

A execução extrajudicial de imóveis é um procedimento que visa a satisfação de dívidas garantidas...