Saito Associados

Atuamos em todos os ramos do direito empresarial . Assessoria jurídica com ênfase na prevenção de problemas e conflitos.

Assessoria jurídica com ênfase na prevenção de conflitos em todos os ramos do direito empresarial, utilizando modernos meios de prestação de serviços desde 1985. Investimos na evolução profissional de nossa equipe com plano de carreira para estagiários e advogados. Modernos meios de prestação de serviços jurídicos. Algumas mudanças são quase imperceptíveis, outras evidentes. Todas partem do mesmo

princípio: “tudo está em constante evolução”. Www.saitoassociados.com.br

TEXTO APRESENTAÇÃO
Somos uma assessoria Jurídica que através de modernos meios de prestação de serviços advocatícios damos ênfase à prevenção de problemas e conflitos. Nossa equipe atua com inquestionável transparência e é treinada para oferecer um atendimento pessoal e ágil em suas diversas especialidades jurídicas voltadas às demandas empresariais. OBJETIVOS
Sua principal meta é apresentar serviços jurídicos com excelência, buscando soluções eficientes, rápidas e adequadas às solicitações de seus clientes. A equipe conta com profissionais especializados em diferentes áreas dos setores contencioso e consultivo, fornecendo assessoria completa em todos os estágios do projeto. Os processos são acompanhados do começo ao fim, através de sistema informatizado, possibilitando decisões imediatas e informações precisas aos seus clientes. Endereço: Av. Álvaro Ramos, nº: 1912/1924
Mooca | São Paulo - SP
Telefone: 11.2605-2628
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Endereço: Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 187, 11º andar
Jardim Paulista | São Paulo - SP
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29/04/2026

🚨 VOCÊ PODE FALTAR NO TRABALHO… E NÃO SABIA DISSO?

Muita gente ainda acha que fazer exame preventivo é “problema pessoal”.

Mas a verdade é outra:

A Lei nº 15.377/2026 trouxe um novo cenário dentro das empresas.

E ele muda o jogo 👇

🩺 Agora o trabalhador tem direito a:
✔️ Até 3 dias de ausência por ano
✔️ Para realizar exames preventivos
✔️ Sem desconto no salário

E não para por aí…

🏢 As empresas também passaram a ter um papel ativo:
✔️ Devem orientar sobre prevenção
✔️ Incentivar exames e vacinação
✔️ Promover campanhas internas de saúde

⚠️ Importante:
O exame não é obrigatório…
mas o direito de cuidar da sua saúde, agora, é garantido.

—

💡 No fim do dia, não é só sobre lei.
É sobre evitar que um problema pequeno vire algo gigante.

📲 Ficou com dúvida sobre seus direitos?
Na dúvida, consulte um advogado.

27/04/2026

🚨 Você pode estar deixando dinheiro na mesa… e nem sabe 🚨

Comprar imóvel em leilão pode ser um verdadeiro atalho para grandes oportunidades 💰🏡
Mas como todo “atalho”, se você não souber por onde está pisando… pode virar um labirinto sem saída.

Olha só alguns benefícios que fazem tanta gente entrar nesse mercado 👇
✔️ Preços muito abaixo do valor de mercado
✔️ Possibilidade de alto retorno no investimento
✔️ Variedade de imóveis (residenciais, comerciais e terrenos)
✔️ Chance de conquistar patrimônio com estratégia

Agora vem a parte que muita gente ignora (e é onde mora o perigo) ⚠️

Nem todo imóvel em leilão é um “achado”…
Alguns podem vir com dívidas, ocupação irregular, problemas jurídicos ou até restrições que passam despercebidas por quem não tem experiência.

E é aqui que entra o jogo profissional 🧠⚖️

Antes de dar qualquer lance, consultar um advogado não é custo… é proteção.
É ele quem vai analisar edital, matrícula, riscos ocultos e te dizer se aquele “negócio imperdível” é realmente uma oportunidade — ou uma dor de cabeça disfarçada.

📌 No leilão, ganha mais quem se prepara melhor.

Se for entrar nesse mercado, entre com estratégia… e com segurança.

24/04/2026

Fechar contrato “no fio do bigode” pode até parecer coisa de gente de palavra… mas na prática, é como construir uma casa sem fundação: uma hora, cai. 🧱⚠️

Aqui vão os riscos que ninguém te conta:

❌ Falta de prova: sem contrato, tudo vira “eu falei” contra “você disse”
❌ Dificuldade na cobrança: como exigir algo que não está formalizado?
❌ Interpretações diferentes: o combinado pode mudar na cabeça de cada um
❌ Insegurança jurídica: sem documento, você f**a desprotegido
❌ Prejuízos financeiros: um erro pode custar caro… e sem volta

💡 A verdade é simples: confiança é importante, mas contrato bem feito é o que protege de verdade.

Antes de fechar qualquer acordo, pergunte-se:
👉 “Se der problema, eu consigo provar o que foi combinado?”

Se a resposta for não… é melhor parar e formalizar. 📄✍️

Prevenir ainda é o melhor negócio.

📲 Salve esse post e envie para aquele amigo que ainda fecha tudo “no boca a boca”.

Procure sempre um advogado especialista para te auxiliar.

22/04/2026

🚨 ALERTA TRIBUTÁRIO QUE PODE FAZER DINHEIRO VOLTAR PRO SEU CAIXA

No fim de março, o Tribunal de Justiça de São Paulo tomou uma decisão que pode mudar o jogo para muitas empresas…

👉 Prefeituras NÃO podem cobrar ITBI na integralização de imóveis no capital social de empresas inativas (sem receita).

E sabe o que isso signif**a na prática?
Se não há faturamento… não existe preponderância de atividade imobiliária.

Simples assim. E foi exatamente esse o entendimento do tribunal 👇

⚖️ O julgamento foi feito por meio de um Incidente de Resolução de Demandas Repetitivas (IRDR)
Ou seja:
📌 A decisão vira referência obrigatória para casos semelhantes

Agora vem a parte que interessa 💰

👉 Empresas que pagaram ITBI nessa situação podem:
✔️ Pedir a restituição dos últimos 5 anos
✔️ Usar essa decisão como base forte para garantir a imunidade

💡 Traduzindo: o que antes era discussão… agora virou argumento sólido.

Mas atenção: cada caso precisa de análise técnica.
📲 Antes de qualquer decisão, procure um advogado tributarista especializado.

Porque no tributário, um detalhe pode custar caro…
ou te fazer recuperar valores que você nem imaginava.

20/04/2026

Fique atento ao emprestar dinheiro ao funcionário por que não é tão simples assim em receber.

17/04/2026

🚨 “Imóvel de leilão financiado… isso existe mesmo ou é pegadinha?”

Muita gente acha que dá pra arrematar e depois pagar como um financiamento comum…
Mas a realidade não é bem assim. E é aqui que mora o risco. 👀

🏠 A verdade é simples:
Em alguns casos, é possível financiar sim.
Mas só quando o próprio edital permite — e normalmente em leilões de bancos (extrajudiciais).

✔️ Pode acontecer quando:
– O imóvel é de banco e já aceita financiamento
– Está desocupado
– Está com a documentação regularizada
– E o edital autoriza claramente essa modalidade

❌ Agora, o que quase ninguém te conta:
– Leilão judicial, via de regra, é pagamento à vista
– Imóvel ocupado pode virar uma batalha judicial
– Pendências na matrícula travam o financiamento
– E o prazo pra pagar é curto… MUITO curto

⚠️ Ou seja:
Se o financiamento não sair a tempo, você pode perder o imóvel… e ainda ter prejuízo.

📌 Resumo sem rodeio:
Leilão pode ser oportunidade? Sim.
Mas sem estratégia e análise jurídica, pode virar um problema caro.

👨‍⚖️ Antes de levantar a placa no leilão… entenda exatamente onde você está pisando.

Na dúvida, consulte um advogado.

15/04/2026

Estratégia se constrói com análise e um pouco de descontração.
Aqui, cada detalhe importa: contratos, riscos, cenários.
Porque no jurídico, o barato pode sair caro… e rápido.

13/04/2026

Nem todo problema jurídico começa no tribunal.
Muitos começam numa conversa… como essa. 👇

Foto 1
Tudo começa com escuta.
Antes de qualquer estratégia, existe uma história, uma dúvida, uma insegurança.
É aqui que a gente entende o que realmente está em jogo.

Foto 2
O direito não é só sobre leis… é sobre pessoas.
Cada caso tem um contexto, uma família, uma decisão difícil por trás.
E nenhuma decisão deve ser tomada no impulso.

Foto 3
Estratégia se constrói com análise.
Aqui, cada detalhe importa: contratos, riscos, cenários.
Porque no jurídico, o barato pode sair caro… e rápido.

Foto 4
E quando tudo faz sentido, vem a segurança.
Segurança de saber que você não está sozinho.
Segurança de tomar decisões com respaldo.

No final, o que a gente faz não é só advocacia.
É proteger histórias, patrimônios e futuros.

📌 Um erro jurídico pode custar anos de trabalho.
Na dúvida, consulte um advogado.

08/04/2026

📌 O serviço atrasou? Os cartões de benefícios não chegaram? Calma que existe solução — e você precisa agir do jeito certo para não sair no prejuízo.

Antes de qualquer coisa, faça isso:

1️⃣ Analise o contrato

Verifique se existe alguma cláusula que te protege em caso de atraso na entrega. Isso faz TODA a diferença.

2️⃣ Identifique suas opções

Se o contrato te resguarda, você pode:
✔️ Notif**ar o prestador exigindo a entrega conforme o combinado.
✔️ Rescindir o contrato sem pagar multa por rescisão antecipada, caso o fornecedor não cumpra o acordo.

3️⃣ Atenção ao risco!

Em 99,9% dos casos, quando a empresa não passa o contrato para a análise de um advogado, o prestador insere cláusulas que favorecem somente ele.
Ou seja: você f**a desprotegido sem nem perceber.

4️⃣ O mais importante

👉 Consulte sempre um advogado de sua confiança antes de assinar ou rescindir qualquer contrato.
Ele vai te orientar da melhor forma e evitar dores de cabeça no futuro.

06/04/2026

🚨 Cancelaram o plano de saúde de uma idosa com Alzheimer sem autorização. E agora?

Quando um familiar passa a administrar os bens de um idoso sem limites legais, o risco de abuso é enorme.

No caso apresentado, existem indícios graves de irregularidade:
✔ Cancelamento de plano de saúde sem consentimento
✔ Administração de renda (pensão e aluguel) sem transparência
✔ Idosa incapaz de se defender

⚖️ O que pode ser feito juridicamente?

👉 1. Pedido de curatela judicial
Regulariza quem realmente pode tomar decisões pela idosa, com fiscalização do juiz.

👉 2. Prestação de contas obrigatória
Quem administra o dinheiro precisa comprovar cada gasto.

👉 3. Possível caracterização de abuso financeiro
Dependendo do caso, pode configurar violação ao Estatuto do Idoso.

👉 4. Ação para restabelecimento do plano de saúde
Em algumas situações, é possível discutir judicialmente o retorno ou responsabilização.

👉 5. Bloqueio ou proteção patrimonial
Para evitar dilapidação dos bens da idosa.

📌 O maior erro é esperar a situação piorar.

Planejamento jurídico não é luxo.
É proteção, dignidade e respeito à própria história.

👨‍⚖️ Na dúvida, procure um advogado especializado.

Endereço

Avenida Álvaro Ramos, 1924
São Paulo, SP
03331-001

Telefone

+551126052628

Site

http://www.saitoassociados.com.br/

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