Roseli Brum

Roseli Brum Especialista em Contratos e Regularizações

Hoje é dia de comemorar a vida deste lindo, o irmão que Deus me deu como presente. 🎉💙Um coração amoroso, doador, sempre ...
06/10/2025

Hoje é dia de comemorar a vida deste lindo, o irmão que Deus me deu como presente. 🎉💙
Um coração amoroso, doador, sempre pronto a estender a mão. Está comigo tanto nas alegrias quanto nas dificuldades, e por isso é um verdadeiro presente de Deus na minha vida.

Ele é especial para todos nós, mas é ainda mais especial para o Senhor, que o escolheu para ser esse homem de fé, de amor e de luz. Sabe do chamado de Deus sobre sua vida e creio que grandes coisas Deus ainda irá realizar através de vc que é um canal de bençãos nesta terra.

Parabéns pelos seus 51 anos, meu irmão querido! Que Deus continue derramando bênçãos sem medidas sobre você, fortalecendo sua caminhada e enchendo sua vida de saúde, paz, conquistas e alegrias.

Tenho orgulho imenso de você e sou grata todos os dias por tê-lo como irmão. Te amo! Feliz aniversário 🥳🎂🙏🏻❤️

Lembro-me das madrugadas em claro, do café que esfriava na mesa, das anotações intermináveis e da pilha de livros que pa...
11/08/2025

Lembro-me das madrugadas em claro, do café que esfriava na mesa, das anotações intermináveis e da pilha de livros que parecia não ter fim. Lembro-me das renúncias, das festas que deixei de ir, dos momentos com a família que ficaram para depois, das brincadeiras com meus filhos que não pude participar. E tudo porque havia um sonho a ser conquistado.

A advocacia me escolheu tanto quanto eu a escolhi.

Não foi fácil.

Nunca é.

Mas aprendi que as coisas mais valiosas da vida não chegam por atalhos.

Hoje, vivo os frutos de uma promessa de Deus para minha vida.Demorou? Aos olhos humanos, sim. Mas o tempo de Deus não se atrasa e não se adianta ... Ele chega no momento exato para nos moldar e nos fortalecer.

Cada etapa, cada porta fechada, cada desafio, foram degraus que me trouxeram até aqui. E hoje, ao olhar para trás, vejo que não era espera. Era preparo.

Amo o que faço. Amo defender, lutar, transformar vidas. Amo ser Advogada.

E, acima de tudo, amo saber que minha história carrega não só esforço e dedicação, mas a marca da mão de Deus em cada detalhe.

Neste Dia do Advogado quero parabenizar a todos que entendem que a advocacia é mais do que uma profissão, é missão, é entrega, é acreditar na Justiça mesmo quando ela parece distante.⚖️❤️

Fazendo com excelência como se fosse para Deus ⚖️🖤
28/07/2025

Fazendo com excelência como se fosse para Deus ⚖️🖤

Adquirir um imóvel é uma grande realização — mas você sabia que, em alguns casos, a propriedade pode não ser definitiva?...
22/07/2025

Adquirir um imóvel é uma grande realização — mas você sabia que, em alguns casos, a propriedade pode não ser definitiva?

Isso acontece quando existe uma cláusula resolutiva registrada na matrícula do imóvel.

Ela determina que, se determinadas condições não forem cumpridas — como o pagamento total do valor —, o contrato pode ser desfeito.

Ou seja: mesmo após a compra, o bem pode voltar ao vendedor se a cláusula for acionada.

O problema é que muitos compradores nem sabem que essa condição existe ou não sabem da necessidade e como cancelá-la após quitar o imóvel.

Por isso, é fundamental analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e, uma vez quitado o preço ou cumprida a condição pactuada, providenciar o cancelamento da cláusula resolutiva ali registrada.

Evite surpresas e proteja seu patrimônio.

Ficou com dúvidas? Fale com nosso escritório pelo link na bio.

Você sabia que, ao vender um imóvel alugado, o inquilino tem prioridade na compra?Esse direito está previsto na Lei do I...
18/07/2025

Você sabia que, ao vender um imóvel alugado, o inquilino tem prioridade na compra?

Esse direito está previsto na Lei do Inquilinato e garante que o locatário tenha a chance de adquirir o imóvel nas mesmas condições oferecidas a terceiros.

Para isso, o proprietário deve notificar formalmente o inquilino com todos os detalhes da proposta.

O prazo para resposta é de 30 dias. Se o inquilino recusar ou não responder, o imóvel pode ser vendido a outro comprador.

Já para quem pretende comprar um imóvel ocupado, é importante entender essas regras para evitar conflitos futuros.

Negociações diretas e transparentes ajudam a evitar desgastes desnecessários.

Quer saber como agir corretamente em casos como esse?

Entre em contato com nosso escritório pelo link na bio e tire suas dúvidas.

Você já parou para pensar no impacto que a falta de registro de um imóvel pode ter na vida de uma família?Sem um título ...
17/07/2025

Você já parou para pensar no impacto que a falta de registro de um imóvel pode ter na vida de uma família?

Sem um título formal, aquela casa construída com tanto esforço não pode ser usada como garantia em financiamentos, não pode ser herdada legalmente e nem mesmo é reconhecida para acesso a serviços públicos básicos. A ausência de registro afeta diretamente o direito à moradia digna, compromete a função social da propriedade e dificulta o desenvolvimento urbano planejado.

Mais do que um documento, a regularização fundiária é uma ferramenta de inclusão. Ela oferece segurança jurídica, valoriza o patrimônio e fortalece o sentimento de pertencimento das famílias — especialmente daquelas que vivem em áreas vulneráveis.

Hoje, existem caminhos mais rápidos e acessíveis para sair da informalidade: usucapião extrajudicial, retificação de registros, inventários, a Reurb e outros mecanismos legais. Com apoio jurídico especializado, o processo se torna mais simples e viável.

Se você ou alguém próximo vive essa realidade, saiba que é possível transformar a sua moradia em um bem reconhecido, seguro e protegido.

Entre em contato com nosso escritório pelo link na bio e tire suas dúvidas sobre como regularizar seu imóvel.

Chega o fim do mês e com ele uma dúvida que gera discussões em muitos condomínios: quem deve pagar por reformas, melhori...
13/07/2025

Chega o fim do mês e com ele uma dúvida que gera discussões em muitos condomínios: quem deve pagar por reformas, melhorias ou manutenções?

Se você já se perguntou se a troca do portão, a reforma do elevador ou a pintura do prédio são responsabilidade do inquilino ou do proprietário, saiba que essa confusão é comum — mas pode (e deve) ser evitada.

A Lei do Inquilinato traz regras claras sobre isso. As chamadas despesas ordinárias, como limpeza, manutenção e pequenos reparos do dia a dia, são de responsabilidade do inquilino.

Já as despesas extraordinárias, que envolvem melhorias estruturais, obras ou benfeitorias que valorizam o imóvel, devem ser pagas pelo proprietário.

Ter esse entendimento ajuda locadores e locatários a evitarem conflitos e manterem uma relação mais justa e transparente.

Quer entender melhor como funciona essa divisão de responsabilidades?

Acesse o link da bio.

Namoro com contrato? Sim, e por um bom motivo.Cada vez mais casais em São Paulo têm buscado garantir que o amor venha ac...
10/07/2025

Namoro com contrato? Sim, e por um bom motivo.

Cada vez mais casais em São Paulo têm buscado garantir que o amor venha acompanhado de segurança jurídica. Em tempos em que relacionamentos podem gerar efeitos patrimoniais como pensão, herança e partilha de bens, o contrato de namoro surge como uma forma legítima de registrar que a relação é, de fato, apenas um namoro — e não uma união estável.

Por meio deste contrato dá até pra definir regras sobre presentes caros, pets e até bebês reborn. Sim, isso já está acontecendo na prática!

Mesmo ainda pouco conhecido, o contrato vem ganhando força — com um crescimento de 38% nos últimos anos — e já é aceito pelo Judiciário como prova da intenção dos envolvidos.

Amor, respeito e... segurança jurídica. Já pensou nisso?

👉 Quer entender como funciona e como fazer o seu? Clica no link e descubra tudo!

A justiça começa quando a empatia encontra a ação.No Escritório Roseli Brum, a defesa de um direito vai além do individu...
22/06/2025

A justiça começa quando a empatia encontra a ação.

No Escritório Roseli Brum, a defesa de um direito vai além do individual: é um compromisso com a construção de uma sociedade mais justa.

Porque não basta se comover — é preciso se comprometer.

“A justiça não será feita até que aqueles que não são afetados estejam tão indignados quanto aqueles que são.”

Essa frase nos guia diariamente.

Somos movidos por propósito, por senso de justiça e pela vontade de transformar realidades.

Cada cliente é uma causa que abraçamos com seriedade, coragem e responsabilidade.

Nosso compromisso vai além da norma jurídica: é com a verdade, a ética e o respeito absoluto aos nossos clientes.

Atuamos com técnica sólida, atenção personalizada e total responsabilidade em cada etapa.

Porque, para nós, justiça se constrói com confiança, presença e resultados concretos.

Sem escritura, sem registro, no nome de terceiros ou com pendências antigas?Fingir que está tudo certo não resolve o pro...
20/06/2025

Sem escritura, sem registro, no nome de terceiros ou com pendências antigas?

Fingir que está tudo certo não resolve o problema — só adia um prejuízo!

Na hora da venda, do inventário, da doação ou da partilha, a dor de cabeça vem.

Regularizar não é só um ato jurídico. É proteção, é prevenção, é valorização patrimonial.

💰 Sim! Um imóvel regularizado pode ser valorizado de forma significativa no mercado.

E o melhor: com orientação certa, técnica e estratégica, dá pra resolver e seguir com tranquilidade.

- Cada documento analisado com cuidado.
- Cada etapa tratada com responsabilidade.
- Aqui, a gente cuida do seu patrimônio como ele merece: com atenção, estratégia e segurança jurídica.

Porque imóvel irregular trava a vida.

E imóvel regularizado abre portas — e valoriza.

🔗 Quer entender por onde começar? Clica no link da bio e fale com quem entende do assunto.

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Essa é, de longe, uma das frases que mais ouvimos quando alguém nos procura para dar entrada no inventário. E sim, isso ...
18/06/2025

Essa é, de longe, uma das frases que mais ouvimos quando alguém nos procura para dar entrada no inventário. E sim, isso pode complicar — mas não significa que está tudo perdido!

🛑 Imóvel sem registro no nome do falecido = situação irregular.

E aí começam os desafios… Mas a boa notícia é: existe solução legal.

Existem caminhos legais para regularizar a situação e garantir a partilha correta. E, para isso, cada detalhe importa: escritura, registros, provas de posse...

Daí contar com orientação jurídica é essencial desde o início, evitando assim, atrasos, conflitos e prejuízos na divisão dos bens.

É possível resolver, sim . Mas para isto é preciso agir com técnica, estratégia e respaldo legal.

Seu direito não pode depender da burocracia.

👉 Consulte sempre um advogado. Link na bio.

Saiba como lidar com um imóvel irregular no processo de inventário.

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Av. Adolfo Pinheiro,1992 São Paulo - SP
São Paulo, SP
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