Flávia Tonello Exclusive Properties

Flávia Tonello Exclusive Properties Consultoria Imobilíaria em São Paulo, especializada na Região de Higienópolis.

SOBRE O HIGIENÓPOLIS:
Desde sua criação, o Bairro Higienópolis tornou-se sinônimo de requinte e tradição. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, ele está localizado na Consolação (distrito que possui o maior IDH da cidade). o Bairro possui um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, com casarões inspirados nos designs franceses, mesmo tão próximos do centro, do elev

ado (conhecido como Minhocão) e de comércios mais populares, como a Praça da República. Famoso por ser uma das regiões mais altas da cidade, acabou ganhando também o nome Espigão da Paulista. Além disso, o bairro apresenta um perfil residencial, uma população pertencente ás classes média alta e alta e ainda abriga relevantes instituições culturais. Ainda no bairro, você encontra habitantes das mais variadas origens, migrantes e imigrantes, como muitos judeus, famílias tradicionais e ainda muitos artistas que têm preferência pelo bairro. A região de Higienópolis limita-se com os bairros Cerqueira César, Pacaembu, Santa Cecília e Vila Buarque. Nesta região a arquitetura é marcante de sua semelhança com a cidade de Buenos Aires e por abrigar a maior população de cães por metrô quadrado da América Latina. GASTRONOMIA: Aos amantes de gastronomia e apreciadores de uma boa comida, encontram restaurantes tradicionais e renomados. Além disso, a região de Higienópolis ainda abriga o Shopping Pátio Higienópolis, local de ponto de encontro de amigos, grande variedade de lojas, cafés, entre outros tipos de serviços. Outro ponto bem característico do bairro também é sua vasta área verde, como a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, onde as mansões que já não alojam nenhum morador estão sempre muito iluminadas embelezando o bairro. E, claro, não podemos esquecer das belíssimas igrejas, feiras livres, hospitais, consulados, embaixadas, hotéis, museus e teatros e muito mais. Vamos parar por aqui, são tantos pontos de encher os olhos que é muito melhor conferir pessoalmente.

Para mim, o mais chique é encontrar um imóvel que realmente combine com a vida que você quer viver. ✨Porque escolher uma...
12/08/2026

Para mim, o mais chique é encontrar um imóvel que realmente combine com a vida que você quer viver. ✨

Porque escolher uma casa é também escolher como você quer viver seus próximos capítulos.

💬 Está procurando o seu próximo endereço? Fale comigo.

Espaço, localização privilegiada e a liberdade para transformar cada ambiente em um projeto com a sua identidade. ✨Com 1...
11/08/2026

Espaço, localização privilegiada e a liberdade para transformar cada ambiente em um projeto com a sua identidade. ✨

Com 150 m² de área útil, este apartamento no Edifício Samambaia, na tradicional Rua Itacolomi, oferece uma planta generosa e ambientes bem distribuídos, com amplo living para diferentes configurações.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, banheiro e quarto de empregados, armários embutidos, piso de madeira e 2 vagas de garagem.

O condomínio conta com jardim, sala de ginástica e salão de festas. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Praça Vilaboim e Parque Buenos Aires, além de renomadas instituições de ensino como FAAP, Colégio Rio Branco, Colégio Sion e Mackenzie.

Um endereço que combina a tradição de Higienópolis, praticidade e o potencial para criar um lar sob medida para você.

🔑 150 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 2.150,00 | IPTU: R$ 448,00
💰 Venda: R$ 1.650.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: BI4393

💬 Vamos agendar sua visita?

Exclusividade, arquitetura e uma vista privilegiada para viver Higienópolis de uma maneira única. ✨Com 220 m² de área út...
07/08/2026

Exclusividade, arquitetura e uma vista privilegiada para viver Higienópolis de uma maneira única. ✨

Com 220 m² de área útil, este apartamento totalmente reformado ocupa um andar inteiro e oferece hall privativo, ambientes amplos e uma atmosfera sofisticada, marcada pela iluminação natural e pela vista para o pôr do sol no Pacaembu.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet, escritório e varanda fechada com vidro. O living integrado à cozinha gourmet com ilha central cria um espaço ideal para receber, enquanto a marcenaria de alto padrão, o ar-condicionado em todos os ambientes, o lavabo e o espaço para estúdio complementam o projeto.

A área de serviço é ampla e conta com despensa e banheiro de serviço. São ainda 2 vagas de garagem determinadas e portaria 24 horas, garantindo mais segurança e praticidade.

Localizado na Rua Sergipe, próximo à Rua Bahia, o imóvel está em uma das regiões mais tradicionais de Higienópolis, cercado por gastronomia, cultura, serviços e tudo o que torna o bairro um dos endereços mais desejados de São Paulo.

🔑 220 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 3.850,00 | IPTU: R$ 1.060,00
💰 Venda: R$ 3.520.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA17971

💬 Vamos agendar sua visita e conhecer este endereço exclusivo?

Uma casa vai muito além da arquitetura ou dos móveis que escolhemos.Ela revela nossos gostos, nossas histórias, os livro...
06/08/2026

Uma casa vai muito além da arquitetura ou dos móveis que escolhemos.

Ela revela nossos gostos, nossas histórias, os livros que nos inspiram, as lembranças que decidimos guardar e tudo aquilo que faz sentido para a nossa vida.
A decoração é uma forma silenciosa de contar quem somos.

E quando encontramos o imóvel certo, cada detalhe passa a refletir a nossa essência.

Afinal, mais do que encontrar um endereço, o importante é encontrar um lugar onde você se reconheça.

E a sua casa, o que ela conta sobre você?

Praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Higienópolis. ✨Com 36 m² de área útil, este apartamento é uma ex...
05/08/2026

Praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Higienópolis. ✨

Com 36 m² de área útil, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel funcional, seja para morar ou investir, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

O imóvel conta com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga de garagem, com uma planta prática e bem aproveitada para o dia a dia.

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com piscinas adulto e infantil, jardins, área verde, salão de festas e portaria 24 horas. Tudo para proporcionar mais comodidade e bem-estar aos moradores.

Localizado próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Praça Vilaboim e Hospital Samaritano, o imóvel também está cercado por restaurantes, padarias, supermercados e conta com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade.

🔑 36 m² | 1 dormitório | 1 suíte | 1 vaga
📊 Cond.: R$ 925,00 | IPTU: R$ 235,00
💰 Venda: R$ 490.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA43959

💬 Solicite mais informações e agende uma visita comigo!

Modernidade, praticidade e um endereço privilegiado no Jardim Paulista. ✨Com 45 m² de área útil, este apartamento foi pe...
02/08/2026

Modernidade, praticidade e um endereço privilegiado no Jardim Paulista. ✨

Com 45 m² de área útil, este apartamento foi pensado para quem busca conforto, funcionalidade e um estilo de vida dinâmico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

O imóvel conta com 1 dormitório, varanda, living integrado à cozinha, ar-condicionado e armários planejados em todos os ambientes, oferecendo praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina, academia, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, home office, portaria 24 horas e diversas comodidades que tornam a rotina ainda mais confortável.

🔑 45 m² | 1 dormitório | 1 banheiro | 1 vaga
📊 Cond.: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 481,46
💰 Venda: R$ 798.000,00
📍 Jardim Paulista
📌 REF: JA44059

💬 Este pode ser o seu próximo endereço. Vamos agendar sua visita?

Exclusividade, imponência e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ✨Com 350 m² de área útil, este...
31/07/2026

Exclusividade, imponência e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ✨

Com 350 m² de área útil, este apartamento oferece uma planta generosa e ambientes amplos, pensados para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência de morar verdadeiramente exclusiva.

São 4 suítes, espaços integrados e excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem valoriza elegância, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família.

Localizado em um condomínio com jardim, este imóvel reúne tranquilidade e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia, cultura e mobilidade.

🔑 350 m² | 4 suítes | 5 vagas
📊 Cond.: R$ 14.264,00 | IPTU: R$ 6.613,00
💰 Venda: R$ 7.350.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA11502

💬 Descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer. Fale comigo!

Elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada entre Higienópolis e Santa Cecília. ✨Com 142 m² de área útil, e...
28/07/2026

Elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada entre Higienópolis e Santa Cecília. ✨

Com 142 m² de área útil, este apartamento em andar alto oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma reforma que valoriza a integração dos espaços, proporcionando mais conforto e praticidade para o dia a dia.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha integrada ao living, 2 closets, armários embutidos, lavabo, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. Um imóvel que une funcionalidade e o charme da arquitetura dos apartamentos clássicos da região.

O condomínio conta com piscina, salão de festas, playground, área verde e portaria 24 horas. Localizado em uma área nobre, está próximo ao metrô, hospitais, comércio, serviços e tudo o que Higienópolis e Santa Cecília têm de melhor para oferecer.

🔑 142 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 2.782,00 | IPTU: R$ 670,00
💰 Venda: R$ 1.600.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: BI3256

💬 Vamos apresentar este imóvel para você? Entre em contato.

Algumas das melhores lembranças da vida têm um endereço.São os almoços de domingo, as receitas passadas de geração em ge...
26/07/2026

Algumas das melhores lembranças da vida têm um endereço.

São os almoços de domingo, as receitas passadas de geração em geração, as histórias contadas na sala e os abraços que fazem qualquer casa parecer ainda mais acolhedora.

No Dia dos Avós, celebramos aqueles que transformam uma casa em um lugar cheio de afeto, segurança e memórias inesquecíveis.

Porque um lar não é feito apenas de paredes e metros quadrados. Ele é construído pelas pessoas que vivem nele e pelas histórias que permanecem para sempre.
Feliz Dia dos Avós! ❤

Conforto, localização e excelente potencial de valorização em Higienópolis. ✨Com 110 m² de área útil, este apartamento o...
24/07/2026

Conforto, localização e excelente potencial de valorização em Higienópolis. ✨

Com 110 m² de área útil, este apartamento oferece uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca um imóvel com personalidade e a oportunidade de modernizá-lo de acordo com seu estilo.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de espaços confortáveis para o dia a dia e 2 vagas de garagem. Um imóvel que reúne praticidade, boa distribuição dos ambientes e o charme de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

Localizado em Higienópolis, o condomínio conta com jardim e salão de festas, proporcionando mais comodidade aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma região reconhecida pela infraestrutura completa, mobilidade e qualidade de vida.

🔑 110 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 1.957,00 | IPTU: R$ 653,00
💰 Venda: R$ 1.400.000,00
💰 Locação: R$ 6.500,00/mês
📍 Higienópolis
📌 REF: JA6119

💬 Conheça cada detalhe deste imóvel. Entre em contato.

Endereço

São Paulo, SP
01240020

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 20:00
Terça-feira 08:00 - 20:00
Quarta-feira 08:00 - 20:00
Quinta-feira 08:00 - 20:00
Sexta-feira 08:00 - 20:00
Sábado 08:00 - 18:00
Domingo 08:00 - 18:00

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Flávia Tonello Exclusive Properties posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Atalhos

Compartilhar