Delphino e Silva Sociedade de Advogados

Delphino e Silva Sociedade de Advogados Escritório de advocacia especializado na prestação de serviços de consultoria e assessoria jur?

Escritório de advocacia especializado na prestação de serviços de consultoria e assessoria jurídica, para pessoas físicas e jurídicas de direito público e privado, de pequeno, médio e grande porte. O grande compromisso do nosso escritório é manter um contato próximo e duradouro com nossos clientes, oferecendo um atendimento imediato e personalizado, com alta qualidade técnica, apresentando soluçõe

s práticas e objetivas, que atendam com dinamismo às necessidades de nossos clientes. Estabelecido no centro da cidade de São Paulo, nosso escritório proporciona o fácil acesso aos seus clientes. Outra questão importante é o fato de estar localizado próximo aos principais órgãos do Poder Público, minimizando, assim, o tempo e os custos, eventualmente despendidos, na defesa dos interesses de nossos clientes. Nosso escritório desenvolve um grande trabalho no setor consultivo, elaborando inúmeras pesquisas para o desenvolvimento de teses e pareceres sobre questões em diversas áreas do Direito, bem como no setor contencioso, representando clientes nas esferas administrativa e judicial, em todas as instâncias e Tribunais Superiores. Além disso, contamos com diversos colaboradores, procurando sempre que necessário, estabelecer parcerias que contribuam para excelência e qualidade no atendimento, a fim de proporcionar a plena satisfação de nossos clientes.

👨‍👩‍👧‍👦 Planejar o futuro da sua família é essencial para garantir tranquilidade e segurança em todos os momentos. A Hol...
13/09/2024

👨‍👩‍👧‍👦 Planejar o futuro da sua família é essencial para garantir tranquilidade e segurança em todos os momentos. A Holding Familiar é uma ferramenta poderosa que pode trazer inúmeros benefícios para seus filhos, desde uma transição de bens mais rápida até uma economia significativa nos custos do inventário.

📞 Quer saber como proteger o patrimônio da sua família? Fale com um especialista e descubra como a Holding Familiar pode ser a solução ideal para o seu planejamento!

Se você deseja inspirar pessoas e liderar com propósito, “Comece pelo Porquê” é a leitura essencial. Simon Sinek mostra ...
12/09/2024

Se você deseja inspirar pessoas e liderar com propósito, “Comece pelo Porquê” é a leitura essencial. Simon Sinek mostra como grandes líderes pensam, agem e comunicam para criar movimentos duradouros. ✨

📚 Vamos descobrir o que nos move e motivar quem está ao nosso redor.

Depois de ler, vem me contar o que você achou e como essa leitura mudou sua visão sobre liderança!

Vamos praticar empatia e oferecer nosso apoio sincero aos que estão ao nosso redor.Neste Setembro Amarelo, seja solidári...
03/09/2024

Vamos praticar empatia e oferecer nosso apoio sincero aos que estão ao nosso redor.

Neste Setembro Amarelo, seja solidário. Nunca sabemos o que cada pessoa enfrenta, mas podemos fazer a diferença ao mostrar compreensão e apoio. 🌟💛

Quando você registra seus imóveis no CPF, a tributação sobre os rendimentos de aluguéis pode atingir até 27,5% no impost...
02/09/2024

Quando você registra seus imóveis no CPF, a tributação sobre os rendimentos de aluguéis pode atingir até 27,5% no imposto de renda. 💸 Isso, somado a outras obrigações fiscais, pode resultar em uma carga tributária elevada, impactando diretamente seus lucros e a rentabilidade do seu patrimônio. 📉

Agora, imagine poder reduzir essa carga tributária de forma significativa. É exatamente isso que uma holding familiar oferece! 🤩 Ao transferir seus imóveis para o CNPJ de uma holding, você se beneficia de alíquotas mais baixas e de uma estrutura fiscal mais favorável.

Como pessoa jurídica, a holding paga impostos de forma diferente, podendo optar pelo regime de lucro presumido ou real, onde a tributação sobre os rendimentos de aluguéis pode ser reduzida pela metade ou até mais. 💰 Ou seja, a economia que você terá é gigantesca! 🎉

Quer saber como aproveitar essa vantagem fiscal e proteger seu patrimônio? Fale com um advogado especializado e descubra como uma holding familiar pode transformar seus rendimentos. 📞💼

Criar uma Holding Familiar é um passo importante e estratégico para organizar o patrimônio e planejar o futuro da sua fa...
29/08/2024

Criar uma Holding Familiar é um passo importante e estratégico para organizar o patrimônio e planejar o futuro da sua família.

No entanto, o custo desse processo não é algo que pode ser determinado de forma imediata. Antes de chegar a um valor exato, é necessário realizar duas etapas cruciais. Quer saber quais são? Então, já confere o post de hoje!

Se você está pensando em criar uma Holding e deseja um planejamento preciso e adequado, fale com um advogado especializado para obter as melhores orientações e soluções.

📞 Entre em contato com um de sua confiança para uma consulta personalizada!

💼✨ Com um patrimônio avaliado em mais de R$1,6 bi pela Forbes, Silvio Santos tomou uma decisão estratégica: organizou se...
27/08/2024

💼✨ Com um patrimônio avaliado em mais de R$1,6 bi pela Forbes, Silvio Santos tomou uma decisão estratégica: organizou seu planejamento sucessório por meio de uma Holding Familiar, ainda em vida.

Você sabia disso? Um planejamento sucessório bem estruturado pode garantir a continuidade e proteção dos bens familiares, evitando problemas futuros. Se você também quer entender mais sobre como uma Holding Familiar pode ser benéfica para você, entre em contato conosco!

🏠🔨 Imóvel em Construção: Proteção como Bem de Família!Você sabia que imóveis em construção também podem ser considerados...
08/07/2024

🏠🔨 Imóvel em Construção: Proteção como Bem de Família!

Você sabia que imóveis em construção também podem ser considerados bem de família? Isso mesmo! Mesmo que o imóvel ainda não esteja pronto, ele pode ser protegido pela Lei do Bem de Família, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. ⚖👨‍👩‍👧‍👦

Mas o que isso significa na prática? 🤔

🔹 Proteção contra dívidas: Um imóvel designado como bem de família não pode ser penhorado para pagar dívidas, exceto em casos específicos como hipoteca ou despesas com construção e melhorias.

🔹 Segurança patrimonial: Esse status oferece uma camada extra de segurança, protegendo o patrimônio familiar contra credores.

E em caso de inventário?

Durante o processo de inventário, o imóvel em construção protegido como bem de família não será dividido para pagamento de dívidas do falecido, preservando o bem para os herdeiros. Isso assegura que a residência da família continue sendo um lugar seguro e protegido.

Fique atento aos seus direitos e garanta a segurança da sua família! 🌟

Comprar um imóvel pode ser um desafio, especialmente quando há ações judiciais envolvidas. 🏡⚖ Uma decisão da 7ª Turma do...
04/07/2024

Comprar um imóvel pode ser um desafio, especialmente quando há ações judiciais envolvidas. 🏡⚖ Uma decisão da 7ª Turma do TST destaca que o comprador de boa-fé não pode perder o bem se desconhecia tais ações.

No caso julgado, uma empresa sofreu uma ação trabalhista e, na fase de execução, a penhora de um apartamento foi decretada. No entanto, o imóvel já havia sido vendido a um terceiro, que desconhecia a ação.

O TST reconheceu a boa-fé do comprador e determinou que é essencial provar que ele sabia da existência do processo judicial para caracterizar fraude de execução. Sem essa prova, o direito de propriedade deve ser respeitado. 🔍✅

Essa decisão reforça a importância de uma due diligence na compra de imóveis e protege os direitos de compradores honestos. Precisa de ajuda para garantir uma compra segura? Consulte um advogado especializado! 🏢📝

Não é uma questão de pressa, mas de saber esperar o momento certo para agir. 🕰✨ O tempo, muitas vezes, é o melhor aliado...
03/07/2024

Não é uma questão de pressa, mas de saber esperar o momento certo para agir. 🕰✨ O tempo, muitas vezes, é o melhor aliado, e a perseverança na busca pela justiça é o que distingue um profissional excepcional. 💪⚖

Cada passo dado com cuidado e cada decisão tomada com sabedoria contribuem para a construção de um caso sólido e bem-sucedido. 🧠📝 Portanto, confie no processo e permita que o tempo trabalhe a seu favor. 🤝🕰

🏠 Adquirir um imóvel em leilão pode representar uma boa oportunidade, mas nem sempre é isento de desafios. Um dos obstác...
01/07/2024

🏠 Adquirir um imóvel em leilão pode representar uma boa oportunidade, mas nem sempre é isento de desafios. Um dos obstáculos comuns é encontrar o imóvel arrematado ainda ocupado pelo antigo morador. Nessa situação, apesar de ter direito legal à posse, lidar com a desocupação pode exigir estratégia e, em alguns casos, intervenção judicial. 💼

Primeiramente, é aconselhável tentar resolver a situação de maneira amigável através do diálogo com o ocupante atual. Explicar claramente o direito legal à posse do imóvel e buscar um acordo voluntário de desocupação pode ser um primeiro passo eficaz.

Caso o diálogo não seja bem-sucedido, é prudente buscar orientação jurídica especializada. Um advogado com experiência em direito imobiliário poderá oferecer orientação sobre os próximos passos legais a serem tomados. Em alguns casos, pode ser necessário iniciar uma ação judicial, como uma ação de Imissão de Posse, para obter uma decisão judicial que assegure a desocupação do imóvel. Este processo pode incluir a solicitação de uma liminar para despejo, se necessário.

Consulte sempre um advogado para orientações precisas! ✨

Neste Dia do Trabalho, celebramos a perseverança e comprometimento que define os trabalhadores. Que cada esforço seja re...
01/05/2024

Neste Dia do Trabalho, celebramos a perseverança e comprometimento que define os trabalhadores. Que cada esforço seja recompensado e que todos alcancem sucesso em seus empreendimentos. 👩‍💻

👷‍♀️Parabéns a todos os trabalhadores pelo seu trabalho árduo e dedicação! 💪

🏚️ Um imóvel é considerado abandonado quando não é utilizado ou cuidado pelo dono por um longo tempo, mostrando sinais d...
30/04/2024

🏚️ Um imóvel é considerado abandonado quando não é utilizado ou cuidado pelo dono por um longo tempo, mostrando sinais de deterioração e falta de interesse na sua manutenção, ocupação ou venda.

🔍 Indícios de um imóvel abandonado incluem falta de manutenção evidente, ausência de ocupantes por muito tempo, dívidas acumuladas como impostos e falta de interesse do proprietário em resolver a situação.

🏘️ A vizinhança pode reclamar se um imóvel abandonado afetar a segurança e o valor das propriedades ao redor, mas determinar o abandono varia conforme as leis locais.

⚖️ Em alguns casos, autoridades podem intervir para proteger o imóvel, e em situações extremas, ele pode ser adquirido por terceiros através da usucapião.

Consulte um advogado especializado em imobiliário ou as autoridades se suspeitar de um imóvel abandonado causando problemas.

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