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Tiago Tolentino Advocacia

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Brasil
São Paulo, SP
Tiago Tolentino Advocacia

Tiago Tolentino Advocacia é um escritório boutique, especializado nas áreas de direito contratual e imobiliário, atendendo clientes em todo Brasil e exterior.

12/02/2026

O Direito imobiliário não analisa só o contrato, inclui também estratégia, prevenção e decisões pensadas no longo prazo, principalmente nos cenários de mudança na lei, como é o caso agora, da reforma tributária.

11/02/2026

No aluguel por temporada, a forma de explorar o imóvel pode mudar completamente a tributação, sabia disso?

Sem orientação, o risco é pagar mais imposto do que você deveria.

10/02/2026

A reforma tributária, que entrou em vigor em janeiro deste ano, impacta diretamente quem aluga imóveis por temporada.

Dependendo do perfil do proprietário, a carga tributária pode aumentar bastante, e não há dúvida de que isso pede planejamento jurídico e patrimonial.
Cada caso precisa ser analisado com cuidado antes que o imposto vire um grande prejuízo.
👉 Informação certa hoje evita surpresa ruim amanhã.

05/02/2026

Atuação estratégica em Direito Imobiliário, Patrimonial e Sucessório, com foco em decisões seguras, contratos claros e proteção do patrimônio.
Comprar, vender ou investir exige mais do que empolgação: exige análise jurídica responsável.

04/02/2026

Hoje eu celebro mais um ano de vida com o coração cheio de gratidão. 🙏

Sou profundamente grato a Deus por tudo o que vivi, por tudo o que aprendi e, principalmente, pelas pessoas que caminham comigo. Minha esposa Leila e meu filho Lorenzo são, sem dúvida, os meus maiores presentes — minha base, meu propósito e minha maior motivação todos os dias.

Poder comemorar esta data cercado pelo carinho dos meus pais, da minha família e dos meus amigos torna tudo ainda mais especial. É nesses laços que encontro força, equilíbrio e sentido.

Chego a este novo ano me sentindo realizado como homem, como profissional, como pai e como marido. Com os pés no chão, fé no coração e a certeza de que ainda há muito a construir, aprender e agradecer.

Que o próximo ciclo venha com saúde, sabedoria e coragem para seguir fazendo o bem e honrando tudo aquilo em que acredito. ✨

02/02/2026

Tecnologia, localização e preço não dão jeito em cláusula abusiva. Problema jurídico não aparece na hora da visita, só depois da assinatura.
⚖️Prevenção é o melhor investimento imobiliário.

01/02/2026

O mercado imobiliário de 2026 tende a ser ainda mais tecnológico, mais racional e… mais exigente. Mas nenhuma tendência elimina riscos jurídicos invisíveis.
Comprar imóvel ainda é uma das decisões mais relevantes da vida, e todo mundo sabe que decisões grandes não combinam com improviso.
Tenha em mente que prevenção jurídica não deve ser vista como despesa, mas como proteção patrimonial.
📍 Informação ajuda. Assessoria jurídica evita prejuízo.

15/01/2026

No mercado imobiliário, contratos informais costumam gerar problemas sérios. A transação só oferece segurança plena depois que o imóvel está registrado no teu nome. É por isso que a atuação do advogado especializado é fundamental para proteger teu patrimônio.

13/01/2026

O “contrato de gaveta” existe até hoje, mas costuma gerar insegurança. Ele cria obrigações entre comprador e vendedor, mas não transfere OFICIALMENTE a propriedade do imóvel. Isso significa que o imóvel continua no nome do vendedor, podendo ser penhorado ou até vendido de novo!
Antes de assinar, avalie se vale a pena:

✔️ você quer apenas compromisso entre as partes ou tem pressa pra morar/vender/financiar?

✔️ pretende garantir segurança patrimonial no longo prazo?
✅ O ideal para proteger seu investimento é escritura pública + registro em Cartório de Imóveis. Assim, a propriedade passa de fato pro teu nome.
⚖️ Segurança jurídica não é custo, é proteção do patrimônio.

12/01/2026

Contrato de gaveta formaliza acordo entre comprador e vendedor, mas não transfere a propriedade oficialmente. Sem escritura pública e registro, o imóvel continua no nome do antigo dono e os teus direitos ficam vulneráveis.

08/01/2026

Todo contrato exige análise técnica, mas na locação por possuidor o cuidado deve ser redobrado.
A validade do documento depende da legitimidade de quem entrega o imóvel, não só da vontade das partes.
A atuação do advogado especializado garante:

✔️ verificação da posse
✔️ análise da matrícula
✔️ prevenção de riscos para locador e locatário
✔️ segurança jurídica em todas as etapas da locação
⚖️ Imóveis exigem responsabilidade, técnica e proteção patrimonial.
Não é apenas assinar, é assinar certo.
📩 Conte com orientação especializada antes de assumir riscos jurídicos.

07/01/2026

Muitas locações são firmadas com pessoas que não são proprietárias, e isso não é, por si só, um problema.

A questão é: a posse é legítima?
Quando quem aluga não pode comprovar a origem da posse ou não tem autorização para administrar o imóvel, o locatário assume riscos como:
⚠️ despejo inesperado
⚠️ anulação do contrato
⚠️ prejuízo financeiro
⚠️ disputas com o verdadeiro proprietário
⚠️ insegurança patrimonial
Por isso, antes de assinar qualquer contrato de locação, verifique a origem da posse e peça documentos que comprovem a legitimidade.
⚖️ Segurança jurídica protege quem age com orientação adequada.
📩 Consulte o advogado especializado.

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Rua Francisco Marengo, 500, Tatuapé, São Paulo/
São Paulo, SP
03317000

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