27/03/2026
Em bairros como Jardins, Itaim e Pinheiros, o principal ativo já não é apenas o endereço, é a raridade.
Com poucos terrenos disponíveis e estoque limitado, o movimento atual é de substituição de edifícios antigos por projetos contemporâneos, capazes de elevar o padrão arquitetônico e requalificar o entorno.
Nesse contexto, a estratégia não está em expandir indiscriminadamente, mas em consolidar presença em microterritórios específicos.
A atuação da SDI ao longo dos últimos anos reflete essa leitura: fortalecer eixos estruturados da cidade, onde infraestrutura, mobilidade e oferta cultural já estão consolidadas.
Projetos como Pinna 5109 e Albero, no eixo Nove de Julho – São Gabriel, Alameda 45, Aléia Jardins e Galeria Lorena, nos Jardins, e 280 Mateus Grou e Platz 450 (), em Pinheiros, são parte dessa construção territorial.
Adicione, após a faixa do Aléia Jardins, uma faixa para o Galeria Lorena.
Os dados recentes confirmam a consistência desse movimento.
No último trimestre de 2025, o preço do metro quadrado em São Paulo subiu 2,1%, acima da inflação de 1,2%, gerando valorização real de aproximadamente 0,89% em apenas 90 dias.
No mesmo período, o volume de unidades vendidas na cidade alcançou 151,7 mil no acumulado de 12 meses, reforçando a força da demanda.
Em um mercado mais maduro, localização é premissa.
Implantação, arquitetura e visão de longo prazo são diferenciais.
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