23/02/2026
"Ah, mas a matrícula está limpa, não precisa de certidões..." Cuidado! Esse é um dos argumentos mais perigosos do mercado imobiliário.
Muitas imobiliárias se baseiam no Princípio da Concentração na Matrícula (Lei 13.097/15) para agilizar o negócio, mas esquecem que a boa-fé do comprador precisa ser provada. E como se prova isso? Demonstrando que você tomou todas as cautelas possíveis antes de assinar.
No vídeo de hoje, eu explico:
✅ Por que a matrícula "limpa" não é garantia total.
✅ A responsabilidade civil do corretor (Art. 723 do Código Civil).
✅ O perigo das dívidas propter rem e fiscais que podem anular a sua compra.
Segurança jurídica não é burocracia, é proteção do seu patrimônio! 💎
Gostou dessa dica? Já passou por uma situação onde tentaram dispensar as certidões? Conta aqui nos comentários! 👇
